现在卡城的租房市场怎么样？

[Calgary889916]

看 rentfaster上面基本都没有房子可租（独立房），记得几年前我们这个小区平时基本上有将近15个左右的房子挂上面找租客，现在也就两三个房子。有最近房子招租的吗？是不是很好租？谢谢

[jo jo]

疫情吖，condo泛滥，house香馍馍，现在共管VS独立屋差不多9:1比

[Calgary889916]

我前两年都没涨房租，正好现在的租客要搬走，打算涨一点意思意思。

作者: jo jo

疫情吖，condo泛滥，house香馍馍，现在共管VS独立屋差不多9:1比

[jo jo]

也不是这么说。。。我只是尝试解释独立屋少的现象。
整体而言，就业不好，需求其实是疲弱的，价格match同区比较能走快点，但如果你想追求高点的回报，可以从高价开始慢慢试探市场哦


condo那么多，三五百块的diff应该会让人们愿意冒点小险住共管

[Calgary889916]

作者: jo jo

也不是这么说。。。我只是尝试解释独立屋少的现象。
整体而言，就业不好，需求其实是疲弱的，价格match同区比较能走快点，但如果你想追求高点的回报，可以从高价开始慢慢试探市场哦


condo那么多，三五百块的diff应该会让人们愿意冒点小险住共管...

就是啊，我现在的价格低于同小区同类型的房子的出租价格10%。

[jo jo]

我去，那这个亏，咱可不吃，至少跟它们等level。如果房子质量好，高价策略可能试一两周，高价能相对保证租客质量。

[Calgary889916]

作者: jo jo

我去，那这个亏，咱可不吃，至少跟它们等level。如果房子质量好，高价策略可能试一两周，高价能相对保证租客质量。...

是啊，亏的心痛。不过这租客不错，两个小年轻，都有正经工作的，一个中学老师，一个工程师，人不错。好在咱的房贷利率低，也不怕。

[jo jo]

咋就这样走了呢，他们要买房啊？ 现在放房要见人，renewal两边都省事儿吖

[Calgary889916]

作者: jo jo

咋就这样走了呢，他们要买房啊？ 现在放房要见人，renewal两边都省事儿吖...

两个人分手了，看着挺好的两个人，都是我以前的学生。挺替他们惋惜的。

[jo jo]

这是不好再同住了。没事儿，都move on to next chapters。

咱赶紧放房呗

[2018-2019]

现在房子飙升，是担心货币贬值吗？

[Calgary889916]

作者: jo jo

这是不好再同住了。没事儿，都move on to next chapters。

咱赶紧放房呗...

也不着急，房子合同4月30到期，还有一个多月呢。

[Calgary889916]

作者: 2018-2019

现在房子飙升，是担心货币贬值吗？...

货币贬值是肯定的，我没买菜，但是听领导说很多东西都涨价了。毕竟发了这么多钱，流入流通领域肯定要引发通胀，今年的 inflation 会比较难看。

[Calgary889916]

作者: Calgary889916

也不着急，房子合同4月30到期，还有一个多月呢。...

还有，现在的房贷利率超低，也是个原因。

[HXS1966]

作者: 2018-2019

现在房子飙升，是担心货币贬值吗？

看一些卖房信息，现在卡城卖的房许多还在8年前价格之下吧；对于卡城目前是不景气多年后的修正，谈不上飙升。
连JOJO也厌倦了房子，主攻股票了。

CPI这几年不高。

[jo jo]

作者: HXS1966

看一些卖房信息，现在卡城卖的房许多还在8年前价格之下吧；对于卡城目前是不景气多年后的修正，谈不上飙升。
连JOJO也厌倦了房子，主攻股票了。

CPI这几年不高。

不是我厌倦了 是没便宜捡了
去年 其实 我还bid了5个 都输了。。。
最过分是Briar Hill一家，2012年时我出58万输给了个60；今年重新放出来，出到80，还输

价格得分档次看，不同层 价格变化趋势不同；
本身房价还维持在8年前价格的，应该是那种典型的模板房吧？
要知道，模板房加了8年折旧，还是8年前价格，这其实是涨价了。

贵价房和新房比较能体现通胀。
还记得cresent heights西边山尖 当年inner city最高价的那个房子么？ 当年是三百万，跳成760万，现在千万出头，但no longer最贵房房咯

Cresent Road 往西走到5-6 street附近，有家人很丧心病狂啊，囤了三四幅地 起了个hotel一样的“家” 。。。

[HXS1966]

作者: jo jo

不是我厌倦了 是没便宜捡了
去年 其实 我还bid了5个 都输了。。。


价格得分档次，还记得cresent heights西边山尖 当年最高价的那个inner city房子么？ 当年是三百万，跳成760万，现在千万出头，但no longer最贵房房咯

借口吧，是利润下来了，没股票来的快吧。
估计是膀子执意在房上，你是在敷衍，挡不住赚快钱的实践。

[jo jo]

作者: HXS1966

借口吧，是利润下来了，没股票来的快吧。
估计是膀子执意在房上，你是在敷衍，挡不住赚快钱的实践。

有点
Briar Hills那个，再加一万应该成，我不用验房条件。。。
不过 一想，一万一天变俩，两天变四。。。我硬不松口，，，他气了俩星期

嗯，再自己安慰一下，其实重点是评估过那房子 要不是疫情，应该78-80的啊
咱买房子也要坚持原则，非便宜莫收！

[HXS1966]

inner city中心区当然相对好许多。
偶然我看的一些卖房信息是外部圈的，有个是房主13年买的59万，中间有比较大的升级，现在开价57万。

12年如果你拿那60万买股票（即使买ETF），现在也远不止80万吧。有什么后悔的。

[jo jo]

问题是我12年没炒股 也没买到那个房子嘛

也没什么后悔的，再悔能悔得过bitcoin事件