现在卡城的租房市场怎么样？ - 第2页

jo jo · Mar 7th, 2021, 00:08

Location很重要。如果是外围的，再怎么升级也比不上新房吧。竞争太激烈
inner City那些一劈二的新infill，现在也不算太好涨幅近五年的 just通胀有跟得上

HXS1966 · Mar 7th, 2021, 00:11

inner City的一劈二，价格不低，在70-110。

jo jo · Mar 7th, 2021, 00:17

15 16年就是70+价位了啊，往前点，样品不多，13-14年应该65附近
19油的问题，回退到70附近；
如果今年还只是70+，那就是没怎么涨咯抵了个通胀

Calgary889916 · Mar 7th, 2021, 18:08

引用:

作者: jo jo

问题是我12年没炒股也没买到那个房子嘛

也没什么后悔的，再悔能悔得过bitcoin事件

...

bitcoin事件是什么梗？展开说说。我在特斯拉上面错过了一个财务自由的机会。

jo jo · Mar 7th, 2021, 18:32

挺丢人的卖早亏了一百w，外带辛劳一整年。。。

Calgary889916 · Mar 7th, 2021, 20:24

引用:

作者: jo jo

挺丢人的卖早亏了一百w，外带辛劳一整年。。。

...

能亏100万不丢人啊，我都没那么多钱来亏的。再说东方不亮西方亮，炒炒股就赚回来了。

jo jo · Mar 7th, 2021, 22:19

哈哈，我就是晒晒

小马过河 · Mar 8th, 2021, 12:57

引用:

作者: jo jo

挺丢人的卖早亏了一百w，外带辛劳一整年。。。

是亏了一百万，还是少赚了一百万？

jo jo · Mar 8th, 2021, 16:01

少赚就是亏吖

Calgary889916 · Mar 8th, 2021, 23:47

引用:

作者: jo jo

少赚就是亏吖...

又歪楼了，我是问租房的。现在租客还没搬走，疫情又严重，还让人看房吗？还是优选几个（如果有的选的话）集中在一两个小时内分批看房，每家限20分钟。

jo jo · Mar 9th, 2021, 00:54

是你先问起btc的嘛明明

可以看，注意别在同一空间超过4人就好。

不过，看你急不急招人，不急的话，就没必要增加租客和看房人的风险，分开些好。
一两小时内，间隔20分钟并不能减少感染风险吖。

我是拍了video，看过有兴趣的肯正经填rental application，再安排看房子。

如果你租客不介意配合放房，最简单。不然，就挂个钥匙盒子，开摄像头，让过了初选的人自助看房。

Calgary889916 · Mar 18th, 2021, 21:15

引用:

作者: jo jo

是你先问起btc的嘛明明

可以看，注意别在同一空间超过4人就好。

不过，看你急不急招人，不急的话，就没必要增加租客和看房人的风险，分开些好。
一两小时内，间隔20分钟并不能减少感染风险吖。

我是拍了video，看过有兴趣的肯正经填rental application，再安排看房子。

如果...

我去！刚刚约了个很靠谱的租客要看房子，结果现租客的女友（两人打算分手了，还住一起）要居家隔离，不让看房了。连我去拍video都不行，有个爱民顿的想视频看房，是不是可以让租客拿着手机把房子介绍一下？

rotatem · Mar 18th, 2021, 22:42

引用:

作者: jo jo

Location很重要。如果是外围的，再怎么升级也比不上新房吧。竞争太激烈
inner City那些一劈二的新infill，现在也不算太好涨幅近五年的 just通胀有跟得上

我一直疑惑，为何inner city 的infill可以卖到80万。停车不方便，离学校也不近，社区普遍破旧不堪，没什么设施和绿地。就因为离downtown近，上班省了10分钟的commute？同样的duplex，换到panarama外围，全新的也就30-40万。

jo jo · Mar 18th, 2021, 22:51

引用:

作者: Calgary889916

我去！刚刚约了个很靠谱的租客要看房子，结果现租客的女友（两人打算分手了，还住一起）要居家隔离，不让看房了。连我去拍video都不行，有个爱民顿的想视频看房，是不是可以让租客拿着手机把房子介绍一下？

如果她肯帮忙，最好了
但你的合同下月底才到期，如果合同没有写明提前两月可以放房的话，亚省民居租赁法 default，现在不能强制要求放房，得他们同意配合才行
最后一个月可以放房，还要24小时notice，和避开节假宗教日等

我的合同都特别要求提前两个月可以放

jo jo · Mar 18th, 2021, 23:02

引用:

作者: rotatem

我一直疑惑，为何inner city 的infill可以卖到80万。停车不方便，离学校也不近，社区普遍破旧不堪，没什么设施和绿地。就因为离downtown近，上班省了10分钟的commute？同样的duplex，换到panarama外围，全新的也就30-40万。

不但是省了10分钟的啊，至少半小时吧，像我去单位，小短腿走路也才十几分钟，开车加停车，四分钟

还有社区文化积累和房价baseline呢
inner City是人口密度大的板块，学校密度也大，找离学校近的几率比外围大点的啦 panorama还得至少十年才可能打造出所谓的名校
也不是所有inner City都duplex80+的吖 forest lawn5的也inner
80万duplex的同区独立房房都百万几百万的，房市真降起来，都割肉，也相对全市平均能抗久点

其他，，，治安最好的俩区在Rosedale，upper mount royal，它们的树树，老多了

Mar 7th, 2021, 00:08	只看该作者 #21
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,083 积分:5 精华:2	Location很重要。如果是外围的，再怎么升级也比不上新房吧。竞争太激烈 inner City那些一劈二的新infill，现在也不算太好涨幅近五年的 just通胀有跟得上
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,083 积分:5 精华:2

Mar 7th, 2021, 00:11	只看该作者 #22
HXS1966 Senior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 4,513 声望: 1177764	inner City的一劈二，价格不低，在70-110。

Mar 7th, 2021, 00:17	只看该作者 #23
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,083 积分:5 精华:2 声望: 24936019	15 16年就是70+价位了啊，往前点，样品不多，13-14年应该65附近 19油的问题，回退到70附近；如果今年还只是70+，那就是没怎么涨咯抵了个通胀

Mar 7th, 2021, 18:32	只看该作者 #25
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,083 积分:5 精华:2 声望: 24936019	挺丢人的卖早亏了一百w，外带辛劳一整年。。。

Mar 7th, 2021, 22:19	只看该作者 #27
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,083 积分:5 精华:2 声望: 24936019	哈哈，我就是晒晒

Mar 8th, 2021, 16:01	只看该作者 #29
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,083 积分:5 精华:2 声望: 24936019	少赚就是亏吖

Mar 9th, 2021, 00:54	只看该作者 #31
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,083 积分:5 精华:2 声望: 24936019	是你先问起btc的嘛明明可以看，注意别在同一空间超过4人就好。不过，看你急不急招人，不急的话，就没必要增加租客和看房人的风险，分开些好。一两小时内，间隔20分钟并不能减少感染风险吖。我是拍了video，看过有兴趣的肯正经填rental application，再安排看房子。如果你租客不介意配合放房，最简单。不然，就挂个钥匙盒子，开摄像头，让过了初选的人自助看房。