【讨论】这个店可买吗

[YXYK]

我最近在看一个杂货店。 离城15分钟（我们这是小城市）。有2百零几户Mobile 住户。附近可能还有一些农民的生意。此店卖了半年还没有出手。经营有7年。 提供了一个5年的报表。T2124 -5 year comarative. 每年销售70万左右。 有一半是汽油。 毛利10-11万。 每天早7：00开到晚十点。除掉开销和雇人的工钱, 店主连工钱在内一年能赚4万多一点.
要价：2.8万生意，3万设备 （在原价的基础上8折。 已使用2-12年）加存货。 房租$400/月(包括一些设备和heat）。电费$750每月。
问题：
1. 在200人的村子, 开一个杂货店能维持吗?
2. 他的报表写的是T2124, 有一个COPY 章. 但我没看到之上有Canada Customs and Revenue Agency抬头. 因此拿到税务局问, 结果说此表不是出自税务局. 这是否说明原店主在做假表?
请问有过买店开店经历的前辈此店是否能买? 设备上连十几块的小东西都算上了, 是否可以还价?
谢谢