看样子房子是要降价了, 这个95万9的房子可能会被抢OFFER

[老总]

帖子，这是不是个大麻屋？
我们来跟进这间屋子把，看看最后成交价是多少。。。

[老总]

it's 12 years old, next to a business, 2nd house west of willowdale Ave.(noisy), big house small backyard...
MLS®: C1388327
Add: 150 ALFRED AVE
TORONTO, ON M2N 3H9

[老总]

作者: tiezi

我查了一下MLS, 其它的房子价格跟去年差不太多, 就这个低点, 估计可能靠大路的原因.

估计不会抢了

[老总]

作者: Blue Rose

这个离我原来的家不远啊。 楼上说的对，地税要人命。

原来你原来的和我原来的不远啊~

[老总]

作者: moccafirst

也来插个话，这房子才90万？退便宜了~~~

便宜把？欢迎到GTA抢购

[老总]

作者: Blue Rose

怎么能知道成交价呢？

这个要问帖子了。。。

[老总]

作者: tiezi

啥JJ, 俺就是喜欢瞎砍, 我可查不到那成交价, 不过可以找个JJ问问.

咱不是有老李吗，他应该会知道最后成交价的~

[老总]

作者: liszt

这个定位要不得，下次没有豪宅卖就去你家

帖子下次换大豪宅的时候，会有3个小豪宅让老李代卖

[老总]

作者: moccafirst

K，穷鬼一个，拿麻去抢压~~~

温哥华有房的穷鬼就是多伦多的小富豪啊

[老总]

作者: tiezi

我觉着那个地方卖的是LOCATION, 而不是房子本身的特点.

房子就是location,location and location!

[老总]

作者: liszt

是，那个地方确实卖location，即使如此，我的意思是也要找性价比最好的。其实那个地方我最熟悉，就住在附近嘛

管理费地税确实在涨，没有办法降，通货膨胀啊

好像是水电取暖费是大头。。。
condo租金涨就是反映了出租的成本在涨，涨了还能出租说明租房市场还挺火。。。

[老总]

作者: tiezi

可能这个房子太靠近大路了, 我发贴子的时候以为它在小路里.
这年头管理费,地税, 油价, 粮食都在涨, 老百姓日子不好过啊.

其实那条路并不大，关键是现在yonge st. 上造了太多的condo,交通太差，那条路上就有了不少traffic, 俺以前住那里的时候常走。。。。

[老总]

作者: moccafirst

从侧面说明房价太高，买房人少了。

大温也一样，很多地方公寓的vacant ratio跌到了历史最低点，只有0.3%，要租个房子比买个房子难多了7了。

哪来的那么多人？ 近年康斗造了不少阿，还不够分的？

[老总]

作者: tiezi

CONDO只适合短期持有, 三年内的新CONDO管理费不高, 会有些赢利, 4年以后就要卖掉去在别处买新的, 很多香港人都是这么操作的, 甚至卖楼花也可以, 千万不要拿的太久, 管理费上去回贬值的.

估计那些人自己就是经纪，不然3-4年就卖不亏死了

[老总]

作者: liszt

也不完全如此

认识一个投资公司的香港人，十年前买下几十栋condos，一直租到现在了，还在租，管理费都涨了几倍了，房价也就涨了1倍

我也知道有人这么干的