房子mortgage 快到期，再选那种贷款好？ - 第2页

creativeccc · Mar 26th, 2010, 12:57

引用:

作者: canadaming

我劝你先选1年FIX, 一年后选VARIABLE

建议不错. 现在那个5年浮动-0.3太少，5年内P肯定上去不少，到时候再RENEW MORTAGE就不是-0.3了，可能是-0.5, -0.7什么了。

远山旅途 · Mar 26th, 2010, 13:42

引用:

作者: 爱因思念

CLOSE的,5年不能动,动的话给罚款.FULLY OPEN的随时换银行.

仅仅这些吗？比如随时可以再锁定的是不是那种5年浮动open的？

爱因思念 · Mar 26th, 2010, 14:08

引用:

作者: 远山旅途

仅仅这些吗？比如随时可以再锁定的是不是那种5年浮动open的？

5年CLOSE 浮动的,可随时变FIX的.

远山旅途 · Mar 26th, 2010, 14:48

引用:

作者: 爱因思念

5年CLOSE 浮动的,可随时变FIX的.

明白了许多。

hp2222 · Mar 27th, 2010, 17:23

引用:

作者: canadaming

我劝你先选1年FIX, 一年后选VARIABLE

哎呀得问问，好像没有1年FIX的吧？请你讲解一下，为啥这样选？谢！
记得07年买房时，好像P=6%，那时候才给P-0.7

大风吹 · Mar 29th, 2010, 00:18

引用:

作者: 爱因思念

CLOSE的,5年不能动,动的话给罚款.FULLY OPEN的随时换银行.

那如果是close5年的, 5年之内提早还请的话, 是不是也要罚钱.

newbeetle · Mar 29th, 2010, 00:52

引用:

作者: 大风吹

那如果是close5年的, 5年之内提早还请的话, 是不是也要罚钱.

YES

newbeetle · Mar 29th, 2010, 12:34

TD和RBC的FIXED RATE贷款都已经提高了，估计其他四大行很快就会跟进。

moccafirst · Mar 29th, 2010, 17:54

引用:

作者: newbeetle

TD和RBC的FIXED RATE贷款都已经提高了，估计其他四大行很快就会跟进。

hp2222 · Mar 30th, 2010, 20:26

引用:

作者: newbeetle

TD和RBC的FIXED RATE贷款都已经提高了，估计其他四大行很快就会跟进。

是啊，刚决定用5年浮动利率1.95，今天就开始变化了，是否还继续签浮动5年的呢？这经济是复苏了？晕~~

远山旅途 · Mar 30th, 2010, 21:35

引用:

作者: 爱因思念

5年CLOSE 浮动的,可随时变FIX的.

那为什么浮动很低时很多人不选浮动却依然选固定呢？

hp2222 · Mar 31st, 2010, 00:06

引用:

作者: 远山旅途

那为什么浮动很低时很多人不选浮动却依然选固定呢？

担心涨起来没完没了吧。不过当前经济状况有可能一直涨吗？专家门再给点建议吧。

爱因思念 · Mar 31st, 2010, 10:11

如果还款能力强,就选浮动,还款能力差些,就选FIX.

agata · Mar 31st, 2010, 10:27

其实浮动固定全是银行精算师算出来的，浮动的银行风险为零，固定的银行有风险，他肯定要加一定的prime。
对个人来说，还的快的（相对于贷款总数），每月预算有余力的可以选浮动的，想要peace of mind的还是固定安全。

金枪鱼 · Mar 31st, 2010, 16:44

引用:

作者: 爱因思念

如果还款能力强,就选浮动,还款能力差些,就选FIX.

能力差为什么选浮动不好呢？浮动见涨时就锁定不就好了吗？不是长远来看，固定跑不过浮动啊？
哦，是不是怕的是锁定时拿不到好的固定利率啦？

moccafirst · Mar 31st, 2010, 16:57

引用:

作者: 金枪鱼

能力差为什么选浮动不好呢？浮动见涨时就锁定不就好了吗？不是长远来看，固定跑不过浮动啊？
哦，是不是怕的是锁定时拿不到好的固定利率啦？

我晕了~~~

金枪鱼 · Mar 31st, 2010, 17:45

引用:

作者: moccafirst

我晕了~~~

我真的是外行，只是想学习一下。不好意思，让您见笑了

moccafirst · Mar 31st, 2010, 17:46

引用:

作者: 金枪鱼

我真的是外行，只是想学习一下。不好意思，让您见笑了

不是不是，我是被您说的饶晕了~~~

金枪鱼 · Mar 31st, 2010, 17:48

引用:

作者: moccafirst

不是不是，我是被您说的饶晕了~~~

对不起，我应该把这个“固定跑不过浮动啊” 的“啊”改为 “吗” 就好理解了。

你回帖真快呀！

moccafirst · Mar 31st, 2010, 17:51

引用:

作者: 金枪鱼

对不起，我应该把这个“固定跑不过浮动啊” 的“啊”改为 “吗” 就好理解了。

你回帖真快呀！

嗯嗯，闲的~~~

34楼说得在理，而且现在就算选固定，也基本是3年或者5年固定，所以这个长远也就是5年内吧。

Mar 29th, 2010, 12:34	只看该作者 #28
newbeetle Senior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 2,167 声望: 132089	TD和RBC的FIXED RATE贷款都已经提高了，估计其他四大行很快就会跟进。

Mar 31st, 2010, 10:11	只看该作者 #33
爱因思念 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 38,231 积分:151 精华:40 声望: 41001589	如果还款能力强,就选浮动,还款能力差些,就选FIX.

Mar 31st, 2010, 10:27	只看该作者 #34
agata Senior Member 注册日期: Aug 2006 帖子: 2,874 声望: 25753783	其实浮动固定全是银行精算师算出来的，浮动的银行风险为零，固定的银行有风险，他肯定要加一定的prime。对个人来说，还的快的（相对于贷款总数），每月预算有余力的可以选浮动的，想要peace of mind的还是固定安全。