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旧 Jan 31st, 2007, 22:04     #1
bigforest
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默认 可报税部分约7.5万,房子出租的收入应该交几成?

第一次当房东,有些问题想请过来人指教一下:

我们在未找到工作之前把房屋出租了,第一次当房东,但几天后找到了工作,如果这工作不丢,到明年可报税部分估算是7.5万,那么,我这房屋的出租收入,要上交大概多少呢? 有人说到了7.5万,就是按照40%多缴税,那么,我这房屋出租的收入就不到60%了,加上房客的水电gas消耗,算起来是倒贴钱。

不知道是不是真是这样计算?

多谢指教!
bigforest 当前离线  
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旧 Jan 31st, 2007, 22:27   只看该作者   #2
安全第一
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真正房租的收入(净收入),是房租扣除了水电/打广告等费用的。净收入才加到报税收入里交税。
安全第一 当前离线  
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旧 Feb 1st, 2007, 11:40   只看该作者   #3
游夫
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引用:
作者: bigforest 查看帖子
第一次当房东,有些问题想请过来人指教一下:

我们在未找到工作之前把房屋出租了,第一次当房东,但几天吮..
首先你要估计一个百分比,即估计房客消耗各物质的份额.最好不要超过50%(比如说40%)
再计算你全年所花费的开支:水电汽,上网,电话,电视,房屋贷款利息,装修费,出租物品购置费,地税,广告费等(比如$n)
计算房客占的份额F=40%*$n
最后计算你出租的净收入=全年的租金收入-F, 将其加入到你家全年的毛收入中,参于报税.

加拿大是累进税制,只有处于高税阶部分的收入才按高税率交税(不同数额上的收入按各自的税率计税,再求和)
游夫 当前离线  
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