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旧 Feb 12th, 2007, 13:02     #1
webmasterer
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默认 有多余的钱,是先还房贷,还是应该买RRSP?

我做了个计算:如果现在还有 20 万的房贷,按5% 的利率算,算十年期。

如果每年投入 5000 还本金,那么10 年后BALANCE 少了 64000 。即利息支出少了 14000。那么每年平均的收益是 1400。

如果把 5000 元投入到RRSP ,那么本年退税有1650 (按一般 33% 税率算)。

从结果上看两者是差不多的,RRSP 还有个缺点是你的钱动不了(一动又要加税),而房贷则是还一点少一点,将来压力会小很多。

我对理财很陌生,不知道这种算法对不对,希望听听专家的意见。谢谢。
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旧 Feb 12th, 2007, 13:41   只看该作者   #2
Bayraf
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作者: webmasterer 查看帖子
我做了个计算:如果现在还有 20 万的房贷,按5% 的利率算,算十年期。

如果每年投入 5000 还本金,那么10 年后B...
以前讨论过:http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=66315
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旧 Feb 12th, 2007, 18:09   只看该作者   #3
webmasterer
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引用:
作者: Bayraf 查看帖子
总结了一下,看来还是要看利率,如果RRSP 的回报高于MORTGAGE 的利率,则买RRSP,否则先还MORTGAGE。
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旧 Feb 17th, 2007, 02:02   只看该作者   #4
老博
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老博 will become famous soon enough
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首先,看你挣了多少银子,边际税率几何。
例如:挣两万的还债重要些;挣10万的,买了RRSP,用省下的税钱还债,一举两得。

其次,才是看利率。

最后要明白,
1. 还债减少利息是百分百保证的:xx%; RRSP的收益率 xx% 是不确定的,甚至是赔本的。
2. 还债省下的钱叫做税后银子(实打实可自用的),RRSP下的崽,迟早是要颗点税嘀。
老博 当前离线  
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