糊涂了，真心请教深海老鱼及其他法律专业人士

[东方龙]

作者: sunvv

如果合同或约定有理解分歧的话，应该是按着有利于消费者一方来解释的，所以如果真的纠缠起来，可能还得按那个租客的想法来解释。

这个事情你没必要怕，我觉得他不会跟你在这事上再纠缠下去的，你也不要再死钻牛角尖非要澄清或者弄个清楚了。说实话，毕竟我们在这件事上从头到尾只是看了你们的帖子，真实情况大家都不清楚...

我没有要和他纠缠，是他说要我送钱给他，否则等着上法庭。真是我自己的理解错误，我认啊。
只是他当时的表现特别让我心寒，支票一到手，一分钟前还是个谦谦君子，一分钟后就狰狞可怖。
我现在不是怕，他真要做什么的话，怕也没用。我是要确认自己是否做错了事，我做错了的话，他怎么反应我都理解。他不纠缠怎么还真的打电话给我管理公司？管理公司来电话提到了合同，不知他是传真过去的还是如何。说实在的您觉得一般人口头发泄怨气会这样做吗？房东和房客关系都有点微妙，但那种举报HOUSE房东非法出租的房客毕竟还是少吧。他既然做的出来，我当然就不敢不注意啊。
不好意思，我还是要问您一下，您怎么就断定我站不住脚呢？白纸黑字，写的就是6月1日通知的事啊。

[allan]

作者: 东方龙

我没有要和他纠缠，是他说要我送钱给他，否则等着上法庭。真是我自己的理解错误，我认啊。
只是他当时的表现特别让我心寒，支票一到手，一分钟前还是个谦谦君子，一分钟后就狰狞可怖。
我现在不是怕，他真要做什么的话，怕也没用。我是要确认自己是否做错了事，我做错了的话，他怎么反应我都理解。他不纠缠怎么还真的打电...

如果合同真这么写：“如迟于6月1日通知，则赔付乙方425元。”那我觉得你没有理解错。你在6月1日通知了，确实没有迟于6月1日。

[枫言枫语]

作者: 东方龙

我没有要和他纠缠，是他说要我送钱给他，否则等着上法庭。真是我自己的理解错误，我认啊。
只是他当时的表现特别让我心寒，支票一到手，一分钟前还是个谦谦君子，一分钟后就狰狞可怖。
我现在不是怕，他真要做什么的话，怕也没用。我是要确认自己是否做错了事，我做错了的话，他怎么反应我都理解。他不纠缠怎么还真的打电...

"退一步海阔天空",不管是谁对谁错,折腾了一天,该出的气也出了,正所谓"得饶人处且饶人",楼主我看这事就此算了吧,看来你是比较单纯的一女人,你就没看出这儿多少人在煽风点火等着看热闹?!千方百计让你们发怒,大家气头上就难免说话有失分寸之处,就有架打,就有戏看.这儿闲人很多,你要是记得鲁讯的文章--就是那砍头吃血馒头那一幕你就会明白看客的麻木和幸灾乐祸.....不多说了,大家误会一场互说个"SORRY"就算了,不必过于较真,生活中还有很多事更需要花时间去操心,把时间花在这上很是不值.....

[东方龙]

作者: 枫言枫语

"退一步海阔天空",不管是谁对谁错,折腾了一天,该出的气也出了,正所谓"得饶人处且饶人",楼主我看这事就此算了吧,看来你是比较单纯的一女人,你就没看出这儿多少人在煽风点火等着看热闹?!千方百计让你们发怒,大家气头上就难免说话有失分寸之处,就有架打,就有戏看.这...

谢谢您。我不在生活百事发言了，就是不想理那些事了。
我只是不明白为啥很有几个人说我毁约，说我撒泼，关于约定的事我解释了很多遍了，关于为啥非要昨天晚上取证也说了，但他们就是没完没了的在那里说，包括名狗？难道在网上就没有道德观念和是非观念了？

[ctzcy]

作者: 东方龙

谢谢您。我不在生活百事发言了，就是不想理那些事了。
我只是不明白为啥很有几个人说我毁约，说我撒泼，关于约定的事我解释了很多遍了，关于为啥非要昨天晚上取证也说了，但他们就是没完没了的在那里说，包括名狗？难道在网上就没有道德观念和是非观念了？

GOGO的话你也当真？除了在车版讨论技术问题，别的都是胡言乱语。说错了，不是胡言乱语，是郎心狗吠。

[sunvv]

作者: 东方龙

我没有要和他纠缠，是他说要我送钱给他，否则等着上法庭。真是我自己的理解错误，我认啊。
只是他当时的表现特别让我心寒，支票一到手，一分钟前还是个谦谦君子，一分钟后就狰狞可怖。
我现在不是怕，他真要做什么的话，怕也没用。我是要确认自己是否做错了事，我做错了的话，他怎么反应我都理解。他不纠缠怎么还真的打电...

我说白纸黑字只是打比方，我没想断定你们谁对谁错，您别把我的话放在心上，我对不起您，给您赔不是了。

[Bylaw]

作者: 东方龙

谢谢您。我不在生活百事发言了，就是不想理那些事了。
我只是不明白为啥很有几个人说我毁约，说我撒泼，关于约定的事我解释了很多遍了，关于为啥非要昨天晚上取证也说了，但他们就是没完没了的在那里说，包括名狗？难道在网上就没有道德观念和是非观念了？

钱收到，谢谢

[dalplex]

我觉得“毁约，说我撒泼，关于约定的事”本身并没有什么不对的地方。
因为每次事后都得到了对方的认可且重新签订了新的合同。新的合同签订自动地废除了以前的合同（且撕毁了）。这时再追究对前合同的承诺已经无意义，任何一方的对已经作废的前合同的追究将自动地与目前的合同及本人的现在的承诺向背。

作者: 东方龙

谢谢您。我不在生活百事发言了，就是不想理那些事了。
我只是不明白为啥很有几个人说我毁约，说我撒泼，关于约定的事我解释了很多遍了，关于为啥非要昨天晚上取证也说了，但他们就是没完没了的在那里说，包括名狗？难道在网上就没有道德观念和是非观念了？

[-GoGoGo-]

作者: ctzcy

GOGO的话你也当真？除了在车版讨论技术问题，别的都是胡言乱语。说错了，不是胡言乱语，是郎心狗吠。

我这次可一点没开玩笑

有理由的毁约依然是毁约，有理由的撒泼依然是撒泼

只不过说了几句逆耳之言, 听不得就算, 象电工一样全家+八辈被诅咒!!!???

那女人说的只是她家的"道德观念"和她家的"是非观念"而已

[T-Driver]

从这两天来的帖子看，龙女士其实有两怕：一怕被迫上庭和罚款，二怕以后被骚扰。

这两怕其实都是由于“偷鸡（投机）不成蚀把米”造成的。本来想要减少点经济损失，却带来可能的更大的损失；本来想省省心，不料引来更大的闹心。其实根本原因就是莫网友总结的----都是钱惹得祸！

龙女士其实可以放宽心，那位IT男不会真地去告你，即便告了你也不见得输。该来的，怕也没用。在这儿讨主意？真是浪费时间和精力。骚扰之事，不得不防。小东岳的事，给人教训太大了。不过，那位IT男也是有家室的人，被你耍了一把当然心里有气，现在让你心惊肉跳又出租不成房子，他的目的也达到了，不会再有其他动作了。

[士嘉堡乡政府]

作者: Bylaw

钱收到，谢谢

以这不是骗人吗。
看你的ID，还以为有啥有分量的东西。
唉，老了容易被人骗呀。 ：（

[小人得志勿忘形]

不能不看的链接，一定要看！看来你就明白喽！！ http://www.chinasmile.net/forums/sho...d.php?t=144247

[Bylaw]

作者: 士嘉堡乡政府

以这不是骗人吗。
看你的ID，还以为有啥有分量的东西。
唉，老了容易被人骗呀。 ：（

等了一天，才蒙得乡长大人看得起咱。算了，我就不参合了。你那一百元，我还些声望给你吧，还是老革命容易信任人。

[士嘉堡乡政府]

作者: Bylaw

等了一天，才蒙得乡长大人看得起咱。算了，我就不参合了。你那一百元，我还些声望给你吧，还是老革命容易信任人。

主要是你这个ID，又加上是在法律版。所以才让你懵了。
算算也没亏，就再还你点，虽然不多，也是那末个意思了。

[深海老鱼]

作者: 东方龙

..“如甲方条件变化，6月1日前通知乙方，并退还押金。如迟于6月1日通知，则赔付乙方425元。”
....

对不起, 周末出去了, 刚看到贴...

以我的理解, 按合同条款, 6月1日前, 甲方可以无条件取消合约; 并退还押金。如在6月2日或以后通知, 则赔付乙方425元。

显然, 这个合同给了甲方一天的break..

[深海老鱼]

其实, 在加拿大租房, 付了定金(不管多少), 就是make deal了; 这里的乙方其实多此一举, 写了合同; 自然就要以合同为准了.

[叮叮]

老魚權威終於來了。

[ming2001]

LZ，事情的关键是你在广告中提供了一个“不存在”的车位，有车的都知道租房有无车位是重头，你用虚假的广告引来了一个客户，然后为了留住该客户出尔反尔，他付了订金而你继续作你的广告，这整个过程中你的诚信都是大打折扣的。可能他觉得你不可靠，所以才定下看似“精细”的合约。是的，你有一天的空档，你现在就是抓住了这个空档不放，但你自己也是租房的，最后通知的期限究竟是何时，你真不明白吗？如果管理处让你6/1前搬出公寓，你6/1还能住在那儿吗？

作者: 东方龙

我现在关心的不是钱的事。说实在的我之所以敢签，就算相信自己不会失信（我指的是一定会在约定的日子前确定，可是现在网上的说法好象是我既然签了东西又不同意租了就是违约，但我们的合同是有解除条件的啊，所以我就糊涂了），虽然网上说法不好全都当真，可是我还是非常关心这事关做人原则的问题的。

您已经失信太多了：车位，SHARE，可以找到车位（如果你早告诉人家车位没戏，他也决不会跟您耗着），6/1前通知（“6/1前，6/1，6/1后”是两了时间段+一天，“6/1前通知”和“6/1通知”还是有区别的吧。你现在死抓着你没有6/1后通知但你也没做到6/1前通知。）他是合同的制定人他要的究竟是什么你不该不清楚吧？可惜看似精细的人订了个并不精细的合同，反倒是你一点也不“糊涂”，抓住漏洞不放，绝不饶人的样子。
如果你真的“非常关心这事关做人原则的问题”，那很简单，做的有车位的广告，人家付了订金给了你时间，显示了他的诚意，那你就是亏了也该给出个车位来，“说到做到”就这么简单。

[高级IT白领]

作者: 东方龙

可能各位已经看到了生活百事栏目我和IT先生的争端。
看了一些人的说法，我真的糊涂了，不知道确实是自己理解错了，还是怎么回事。
请深海老鱼和法律专业人士认真回答，好吗？拜托。
我们合同的最后一条是：
“如甲方条件变化，6月1日前通知乙方，并退还押金。如迟于6月1日通知，则赔付乙方425元。”
现在不扯...

看到您能在这里比较冷静点地说话, 我很高兴. 正如老渔指出的, IT男士多此一举地在交付您押金的情况下, 还和您定个什么几日后通知的违约罚款实在是不精明. 卖过车, 卖过房的都知道, 在买主付过押金后, 卖方就必须履行合同了. 您见过卖方在几日前反悔而不用承担责任的事例吗? 如果真的诉之于官司, 老渔说按合同您不会赔偿. 我看未必, 起码IT付给您押金, 这是个MAKE DEAL的事实. 所以合同中画蛇添足的失效之处法庭将会考虑. 我不是专业人士, 这点请老渔指正.

平心静气地讲, 在您提出不能SHARE时, IT男士表示能够理解. 在您说需要向邻居找便宜车位时, 人家也是有商有量的. 起码, 合同两次撕毁重写是因您而起的吧. 人家也没有因此为难您. 您觉得他是很难缠的人吗? 他画蛇添足的关于6月1日以前通知的要求, 相信您在加拿大住了也不算短了, 知道要退房是要提前一个月的. 他给您留了改主意的时间期限, 您觉得他是处心积虑要谋您的违约金吗?

我相信, 他走时所说的诉之法庭是气愤之语, 他未必有时间和您进行诉讼. 所以故意不签收据也是有报复的心理. 这点确是不够磊落. 但事事以德报怨的涵养也不是人人能做得到的. 而且他并没有对于您在6月1日这天通知他的进行否认吧? 这点从他当晚回您EMAIL也能看出来. 另外, 您在过激反应下, 追之门前吵闹的举止, 也确是不妥. 但也就算有情可缘了.

不过在此之前的错, 还都是小错. 您的大错是, 把这事情搬弄到网上. 从结果您也看到了, 网上是最适合小事化大, 无事生非的地方. 您以为不指名不道姓, 无非是诉诉苦. 您忘了, 在您的另一个找IT先生的贴子中, 已经把人家的地址, 已及姓名首字母都公布了. 您还觉得是不指名道姓吗? 您的"高级白领"的称谓, 以及贴子中的语句, 您不认为对别人有伤害吗? 迎风吐唾, 污及自身. 虽然有真正热心关心您的朋友, 但您也看到了, 有些是惟恐天下不乱的. 相信后来的结果也不是您愿意看到的.

在您那贴:两封EMAIL----为****和****事件盖盖的后面几贴中, 看到了您开始认真解决问题的愿望. 在这里赞一个. 您猜测我是事主, 我确实不是. 我的主贴是根据您的贴子里的情况, 但是站在对方的立场上写出来的. 我根据您写的贴子, 能把事情的细节居然写的八九不离十, 这说明了您的主贴基本反映了事实(虽然耍了点小聪明, 以及只站在了自己的立场上.), 对此我也要赞一个. 看到您对电工先咒后道歉的贴子, 更是相信您本质是善良的. 对此, 我对我的主贴给您造成的精神压力, 表示真诚的道歉.

您既然是信佛的, 相必是相信因果的. 所以, 最后还是希望您不要再在合同的字眼上纠缠了. 上法庭是两败俱伤的事情. IT男士没有时间耗. 您的时间和精力未必就比他富裕多少. 有那时间, 照顾好自己的宝宝不好吗? 希望您看到我这封贴子时, 已经和IT男士私下沟通过了. 希望您们双方都对自己的行为反省, 对自己的不妥之处向对方道歉. 道歉并不那么难, 是不是?

希望这贴能真真地给此事件盖盖了, 在这里和您握个手, 大家都好好地生活吧.

[netxfer]

这么晚了，还写这帖子，真是不容易呢。写的也不错，如果女事主看了，应该可以心安了，好好睡觉了，把心都放在孩子的身上了。