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旧 Dec 31st, 2009, 23:32   只看该作者   #21
newbeetle
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楼主还是先跟对方经纪联系,至少先表明这个房子你不打算要了,再看看对方怎么说,也许就让你WALK AWAY了呢。人99%的担心都是不会发生的。
newbeetle 当前离线  
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旧 Jan 1st, 2010, 00:09   只看该作者   #22
XINZJ
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作者: 长乘宽 查看帖子
居然还有押金的...押金肯定是付给经纪人的信托账户的,你不签任何字,则条件不成立,他们(经济、卖方或什么)谁也拿不走信托账户里的钱。钱仍然是你的。

找经纪要就是了。
payee是agent公司的trust 账户。正常是多少天内可拿回来?

细思量......
XINZJ 当前离线  
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旧 Jan 1st, 2010, 00:23   只看该作者   #23
jintripp
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jintripp is on a distinguished road
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曾经的经验,仅供参考。

我是有买方经纪的,验完房之后,不满意,同买方经纪谈了,他有一个格式化的文件,需要买方签署,然后通过对方经济,让卖方签署,双方都签字后,就算是offer取消了,钱自然就会退给你了。

祝好运!

我的网站:http://www.jintripp.com
欢迎来信:jintripp@yahoo.ca

jintripp 当前离线  
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旧 Jan 1st, 2010, 08:32   只看该作者   #24
长乘宽
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引用:
作者: newbeetle 查看帖子
押金可以要回的吗?
这样的话,谁都去看房子,然后说要做INSPECTION同时附带条件,那卖房的不是要被烦死了?
你还别不相信,还真的是这样的。你甚至可以以“验房不满意”而取消合同而无需详细解释,即使你对房子真的很满意。

卖方不会烦死的,想卖出去,就要折腾。再说,买方也有代价,谁没事花几百刀验屋玩?

其实有人来看房才最烦。你想,电话一通知,24小时之内就要彻底清扫、布置,然后全家躲出去;烦的是躲二三十回也不一定有一个offer啊。
长乘宽 当前离线  
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旧 Jan 1st, 2010, 08:36   只看该作者   #25
长乘宽
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引用:
作者: XINZJ 查看帖子
payee是agent公司的trust 账户。正常是多少天内可拿回来?
记不清了,好像是大概一周左右。

前面有人说信托帐户不清,房子不能继续卖,这个我不知道。如果这是真的,那你就更不用着急了。

看你急急的,怕被逼着非买不可,怕押金飞了,等等。你什么都不要怕。你做的事情都是很平常的事情,你的钱,就是你的,谁也拿不走。绝对不会有人黑你。
长乘宽 当前离线  
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旧 Jan 1st, 2010, 10:18   只看该作者   #26
22bulwer
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22bulwer is an unknown quantity at this point
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既然有condition了,inspection 不过关就可以通知对方取消交易。。
basement 漏水确实要修理的。当初我买的时候要求对方修理。对方办到了。所以我还是要了。。
其实你如果想要这个房子的话,也可以这么办,把这个加进合同。成交日应该还有一段时间。对方肯定会修理的。。
basement 漏水普遍存有,也许下一家照旧。。不能因此而放弃。。主要房顶要换,可以要求对方减价5000左右。。这时修也不可能了。。
自己考虑吧。。
其实还要看空调,热水器,暖气炉的年限,这些都是要花钱的。可以在上面讲点价。。

make money by money
22bulwer 当前离线  
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旧 Jan 1st, 2010, 10:33   只看该作者   #27
iga
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引用:
作者: XINZJ 查看帖子
请建议一下步骤,有何paper work 要提交。
condition要效期只要5天。下周一是最后一天,在此之前须作哪些事情呢?
5天内不签waiver,这合同就作废了。理论上这房子跟你就没关系了。你要做的就是跟agent说你不满意房子状况,不要了。
iga 当前离线  
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旧 Jan 3rd, 2010, 10:10   只看该作者   #28
XINZJ
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XINZJ is on a distinguished road
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跟agent表明dissatisfied at this proporty, 他说可以给签mutual release. 内容如下:

...I asure you that any other property that you would want to purchase will have some issues, but in this case I am sure we could talk to the seller to remedy the deficiencies.
But if you have made up your mind and you are determined to get out of Purchase Agreement
Mutual Release and sign...needs to be accepted by the seller and then our broker.
Please note that it would take 21 days until out office is able to give your deposit back since deposit cheque was not certified.

让他们维修,我们肯定不接受,特别是漏水的是。这21天是合理的退款时限吗?谢谢!
XINZJ 当前离线  
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旧 Jan 3rd, 2010, 11:01   只看该作者   #29
behappy
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默认 见过

但不多.
引用:
作者: XINZJ 查看帖子
跟agent表明dissatisfied at this proporty, 他说可以给签mutual release. 内容如下:

...I asure you that any other property that you would want to purchase will have...
behappy 当前离线  
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