返回   华枫论坛 > ◆生活板块◆ > 法律园地



发表新主题 回复
 
查看全部 主题工具
旧 Jul 8th, 2010, 10:54     #1
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认 离婚7年后的房产纠纷

2002年1月买的房,2月前妻搬走分居,4月她亲手写了离婚协议,把房子归我所有,当时还有12万5千元的Mortgage.我付了一半的Down payment给她.我们于2003年正式离婚.
2005年她无钱租房,向我表示她想租我的房子,以抚养费作为租金,加上她付房子的财产税.房子的实际租金要高出她付的一倍以上,并且当时两间房还有租客.出于对孩子的考虑,我同意了她的要求,但没有让她签租房协议,仅有当时的一些email为证.
自2002年以来,我付每月的Mortgage还有Over payment.她没有付一分钱在房子里.多年来她也一直承认房子是我的.
现在孩子长大上大学了,她也要结婚了,我就打算卖房子,这时她通过律师跟我要一半的房产钱.
我的错误是这些年来我一直没把她的名字从房产证上拿下来.离婚后我对她很大度,在她困难时屡施援手,我没想到她今天会无耻到这一步.
呼唤大家给我出主意,特别是EASY-DIVORCE先生,你以前帮过我朋友的忙,也请你帮帮我.
本不想上法庭解决,因为我儿子强烈反对为此事反目成仇,没想到她先请了律师,我该怎么办?
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 8th, 2010, 11:45     #2
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: agata 查看帖子
亲手写的离婚协议呢?
一人一份,我的还在我手里
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 8th, 2010, 12:00     #3
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: hs002 查看帖子
一笔糊涂账,没救了。
作为移民,很多还有一笔血泪账,我们失去很多,总不能再丢掉最后的良心吧?BTW我是无过错受迫离婚,不存在对她良心补偿,帮她孩子是主要原因.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 8th, 2010, 12:12     #4
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: dalpaul 查看帖子
离婚时做的财产分割应该有效。

现在的复杂之处可能是租房无证据被歪曲理解为同居过1年。

那这个同居就是重新分配财产的理由。
没有,我这时候搬到Toronto,房子在Ottawa.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 8th, 2010, 12:21     #5
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: JoeL 查看帖子
这事专家未必能帮得上你的忙,既然儿子表示反对反目成仇,就让儿子评理他妈该不该要这一半房产好啦。或许最终可以帮你的是你儿子。如果儿子站在他妈的一边,那你得好好反思反思了。如果儿子支持你,那就好办多了。
但愿好心人终得好报。。。
儿子不认可她的行为,但不想指责她.但明确表示不希望法庭解决,可她并不顾这,先找了律师给我发了信.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 8th, 2010, 21:35     #6
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: Bruce Willis 查看帖子
好心帮人, 却被人摆了一刀, 我想这是最让人难受的吧~
不瞒您说,不只是难受,最好的20年的生活转眼成了笑话,到老时都不会再回忆,岂能只是难受?
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 11th, 2010, 00:09     #7
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: 离开伤心地 查看帖子
感觉从法律上来说,你难赢.另外,从心计来说,也感觉你斗不过你前妻.
读过你的"五年前的承诺",你的话我不得不重视,能说为什么吗?难道加拿大法律不注重现实吗?就算她否定离婚协定,但这么多年她一分钱未付,反而可以分我已付的Mortgage的一半,这不是明抢吗?加拿大的法律会是这样吗?
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 11th, 2010, 23:35     #8
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: 离开伤心地 查看帖子
不好意思,刚又看到此帖.我想说的,浪打浪基本都说了.

结婚那么多年,不住一起大概仅仅3年,然后又在一个HOUSE里共同居住5年,女方还一直PROPE付RTY TAX,房子的OWNERSHIP上也有她的名字.而且现在好像,人家还住在那HOUSE里,你搬家到另外一个城市了.

她是有备而来.想...
不知是否是我没说清楚,我离婚后搬到了多伦多,房子在渥太华,不存在共同居住5年,她2005年搬进来前房子里还有租客,她进来后就让租客搬了.PROPERTY TAX说好是租金的一部分.有email为证,她当时(用贷款读书没有什么钱),讲好是要租我的房子,看在儿子份上我只收她不到市价一半的租金.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 11th, 2010, 23:47     #9
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: 离开伤心地 查看帖子
不好意思,刚又看到此帖.我想说的,浪打浪基本都说了.

结婚那么多年,不住一起大概仅仅3年,然后又在一个HOUSE里共同居住5年,女方还一直付PROPERTY TAX,房子的OWNERSHIP上也有她的名字.而且现在好像,人家还住在那HOUSE里,你搬家到另外一个城市了.

她是有备而来.想...
离开伤心地,很想和你详细谈谈我的纠纷,可不可以留个电话,或者Call我.电话PM给你了,谢谢
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 12th, 2010, 11:57     #10
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

浏缆了一下家庭法,发现因为我们的婚姻关系到2003年而已,2003年以后对房产的纠纷不能按家庭法处理.对吗?如果这样对我来说就好处理一些了.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 14th, 2010, 23:09     #11
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: piperrat 查看帖子
感觉这只是搂主的一面之词。既然楼主能让前妻和儿子继续在自己的房子里住7年,背后自然有很多不为人道的故事。按照“离开伤心地”的经历,上了庭那就是各说各话,谎话说一百遍也会成真理,楼主前妻必然会全力以赴编造故事,以证明同居事实。那时候儿子肯定会被要求作为证人了作证,你说儿子夹在父母之间,该向谁说话呢。而...
您的想象力太丰富,又不看清楚帖子.我无意在此编造故事,简单事实就是离婚协议房子归我,我当时给了她一半Down Payment,这么多年,我一直在付Mortgage,现在要卖房子,她想凭房产证上有她的名字分一半的钱.我们离婚后就在不同的城市,不存在同居关系.
我想知道这么简单的事实我不请律师是否可以打赢官司?
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 15th, 2010, 22:36     #12
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: 离开伤心地 查看帖子
你不能只用放大镜看对你有利的所谓事实.从旁观者角度看到的事实是,孩子妈是OWNER之一.她在这房子里住了5年左右,你在最近几年里没住,搬到另外一个城市,孩子妈一直在交地税.没有办法证实你们之间这几年是什么关系.

你唯一有利的事实是原来很久以前的离婚协议,和曾经的电子邮件.但后来情况也发生了很大...
我相信她也不会承认这几年我们有什么关系,这个谎太大,怎么也圆不了,再说她现在要结婚了,怎么跟法官交代?
交地税是在租房协定里条款,是房租的一部分,对她有利的事实就只有房契上有她的名字.
她是在这房子里住了5年左右,但不是离婚后一直住的,而且房子是在分居时买的,根本不是婚房.
房子让她住,主要怕儿子遭罪,离婚时她分了钱,就租了一个Town House,几年后没钱了,才向我租房.
她读书时借贷款也没承认她有房产.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 15th, 2010, 23:00     #13
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: autumnleaf 查看帖子
路过插一句话,我觉得惹上CRA的可能性很小。要申报comm-law关系,共有财产、同一地址可以作为证明,但反过来却不行,因为谁也不能说俩朋友就不能合买一house,ex就不能是房客,同一地址男女就是同居关系。(若女方说是comm-law,男方不承认,那女方就还得提供其他证据才行)。更何况现在的结果是...
您说的在理,分析的也很对,其实是我犯了糊涂,我总以为我对她不错,她不至于会害我.尤其是在她得到政府工作,家境越来越好后.现在被咬,愤怒超出理智.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 15th, 2010, 23:23     #14
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: ElephantSong 查看帖子
孩子妈除了交地税,还交磨给几了的,证明就是,孩子妈交给孩子爸的"房租",是把钱放到孩子爸的帐上,便于银行扣钱的.我到想看看楼主长了几张嘴,在法庭上能说得过孩子妈和律师.
如果加拿大法律能这样判案,我就无语了,她能否定一切协议,而且还要在法庭已判决正式离婚后,我还要给她免费提供住房,有这么厉害的律师,几万块钱也请不来吧?
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 16th, 2010, 08:34     #15
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: rosymerry 查看帖子
你问问她能不能庭外和解,她当时申请贷款时说自己没有房产,现在说有是欺骗政府,弄不好贷款的利息要追回,政府工作也要受到审查。这是俺的猜想,你可以调查一下,若是真的这样,可以以次作为庭外和解的依据。俺想你的房产增值不少,是不是被她的男朋友惦记上了。
她是要和老外结婚,刚买了房,我想她们买房是AA,她刚工作,没有多少存款,故想赖我的钱.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 16th, 2010, 09:16     #16
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: 酥然-小酥 查看帖子
我觉得你可以按照你自己的事实和道理来在法庭上讲。来龙去脉讲清楚。只要能让法庭明白你的冤屈之处,还是有希望的。
但是如果是分局之后买的,为什么还写双方的名字, 以后为什么不改,要讲明这样做的理由。否则西人会confuse, 进而造成你的理由不成立。
其实还有新车,她拿走了.现在看来我当然是愚蠢,但当时她突变闹离婚分居,后又想回头,没反应过来,我们之前有十年婚姻.我幻想过好离好散.
应该说她很长时间都没有要贪我房子的念头,否则也不会给我留下一些对我有利的证据.这也是到现在才产生纠纷的原因.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 17th, 2010, 00:23     #17
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: castro 查看帖子
楼主的所作所为,完全不符合常理,不要说法官,就是我们旁观的,都觉得不可思议

要打赢官司,难!

我觉得你前妻胜诉或者庭外和解占上风的可能性远比你高
我承认我的做法不太符合常理,现在也明白了她贪婪的本性,但我做错事毕竟不存坏心.房产这条线还是比较清晰的.任何时候都没有说可以分她一半.

打个比方,一个好心人要给一个乞丐一点钱,可他给错了一张十万圆的支票,乞丐取钱后,他反过来跟乞丐打官司想要回这钱,他赢的可能性多大?难道法官会不考虑基本事实吗?
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 17th, 2010, 00:56     #18
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: mangobubbletealover 查看帖子
我相信,就因为她控告你首先你应该只是尽量争取赢。如果她有很不合理的原因,那么人们就知道,他们会看到,你就会知道人们会支持你。你不必关心谁做什么你必须相信自己,相信你能获胜。即使你输了,如果你的前妻有感情,她会后悔的,她也不会感到她的钱有的舒服,你帮了她很多的生活问题,包括让她住在你家,她应该知道这一...
难得还有跟我以前一样傻的人存在,不过如果你帮的是一条毒蛇,你就只有后悔了.毕竟凡人永远做不到圣人那样.
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 17th, 2010, 20:31     #19
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: 浪打浪 查看帖子
楼主话没说清。和前女人的关系到底如何?是陌路人的关系吗?还是其他? 等等,这些是非常关键的,是用来证明intention的。 涉及到合约的有效性问题。
我本是来寻求法律帮助的,现在倒引起很多对我们离婚真假的置疑,请反过来想想,如果真是这样,我们即使是分赃不匀,也不敢闹上法庭的,再试想一下,如果我说的是一面之词,我又能隐瞒什么对我不利的情况?她的名字在房产证上我能获得任何好处吗?如果能,那么我就愿意付她钱.
她那些年基本靠政府补贴和贷款过日子,离婚时房子给她她也供不起.离婚协议是她亲手写的,而且离婚后三年她还根据协议搬出去了.2005年她也是跟我商定是租房关系而入住的.事实就是这样的.
她如果要申报房产所有权,那也应该从她宣布要废除离婚协议的那天算起,否则可以理解为投资欺骗.因为过去的任何一天她反悔她要房子,我都会停止投资.
我们离婚后,家庭义务随即解除,除抚养费外,她无权侵占我任何财产,我想这点原则法庭还是应该遵守的吧?
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
旧 Jul 18th, 2010, 00:44     #20
Falcon7x
Junior Member
级别:1 | 在线时长:5小时 | 升级还需:7小时
 
注册日期: Jul 2010
帖子: 20
声望: 0
Falcon7x is an unknown quantity at this point
默认

引用:
作者: ming2001 查看帖子
到了庭上肯定都要你们出示各自证据的。
1,她交的地税,有凭证吗?银行转帐还是有她的签名税单?
2,她租你房子,你有租房协议吗?你拿得出她租你房的证据吗?比如写明是房租的支票,有你们共同签字的收到房租的凭单,或有见证人。
3,你报税报房租收入吗,她报税有相应的租房支出吗?
4,你在外租房的凭证...
您说的在理,我就没防备打官司,好些东西还真不好办.不过重要的离婚协议我有保存,租房有我们之间的email做凭证.
我也咨询过律师,律师也说这官司真到了要出庭的地步,也就什么都剩不下了.但是这房子她本来就没任何投入,所以她有可能这样做.这跟绑架是一样的.
农夫和蛇的故事大家都听过.但蛇是动物,人要这么做,就没有法律帮助受害人了?就只能用软弱的道德去谴责吗?
Falcon7x 当前离线  
回复时引用此帖
发表新主题 回复

主题工具

发帖规则
不可以发表新主题
不可以发表回复
不可以上传附件
不可以编辑自己的帖子

启用 BB 代码
论坛启用 表情符号
论坛启用 [IMG] 代码
论坛禁用 HTML 代码



所有时间均为格林尼治时间 -4。现在的时间是 11:50

请尊重文章原创者,转帖请注明来源及原作者。
凡是本站用户自行发布的任何信息,皆不代表本站的立场,
华枫网站不确保各类信息的正确性和可靠性,也不承担由此而导致的任何直接或间接损失以及任何法律责任。

Copyright © 1999-2024 Chinasmile