求助：租客孩子把卧室门锁上了

markn · Jul 23rd, 2020, 11:28

从外面锁上的，我这边没有钥匙，租客说我要负责把们打开，是这样吗？
另外，租期这个月底到期，我现在通知他们8月底搬出，不续租了，可以吗？

markn · Jul 23rd, 2020, 12:08

租客说我有责任给他们钥匙，可是我自己都没有，前任房主没留那个钥匙。

引用:

作者: CaCO3

1. 谁负责不是当前首要问题，首要问题是打开而不毁坏门

2. depends on what kind of lock. 常规卧室门锁有一小眼。用一细棍一桶就能开

3. 一般1个月advanced notice足够了，除非lease有另外规定，那么以lease为准

4. 如果你的门锁不是那种带...

markn · Jul 24th, 2020, 18:05

再问一下，厕所下水不畅或堵了，也要房东负责吗？
洗衣机，干衣机，冰箱之类的不工作了，也要房东全权负责吗？还是可以要求各付一半？

引用:

作者: jo jo

人情上要看合约有没有说明这是个上锁房
道理上 move in inspection应该要把这些问题指出来，租客不指就是默认同意

开锁偶最在行了成本不会太高但要俩party都不是开锁灵活人那是要点儿钱呢也就百来块两百顶了

责任可以是房东去开锁，但$$谁负责可以扯扯

本来有小孩...

markn · Jul 24th, 2020, 20:27

我也写进合同里

引用:

作者: jo jo

那个厕所clog，我写明了是租客责任我只负责leaking，除非他能提供是结构问题的证明。有租客不答应这条款，咱不租就是

markn · Jul 24th, 2020, 20:29

另外，根据你的经验，一般9-10月份好出租吗？

引用:

作者: jo jo

这必须的！，当然，年薪 credit score更重要，低过十万和750的，我都不租

markn · Jul 24th, 2020, 21:14

这样可以吗？租户会不会说这种说法不符合合同法或者政府相关法律之类的呢？

引用:

作者: jo jo

就是这个字面意思吖或者入住前口头协议也可以

markn · Jul 24th, 2020, 22:14

就现在出现了，难道不是他们的问题吗，即便是因为拉的多引起堵塞。

引用:

作者: CaCO3

除非你有证据是租客非正常损坏吧。否则都是房东责任

比如哈，他拉的多了点，导致下水道堵塞，那是他正常使用导致的，是房东责任

但，他把玩具扔toilet了，那他可能有责任

markn · Jul 24th, 2020, 22:26

引用:

作者: jo jo

up front清楚点，就没啥争端省好多事儿
而且做得正经，仪式感让租客也感觉好点, 更省事
有个小姐姐就反馈了，我跟她过合约的那个认真劲儿，她就觉得不能辜负了俺这诚意
住的时候都特意好好过日子了呢

Jul 23rd, 2020, 11:28	#1
markn Senior Member 注册日期: Sep 2009 帖子: 239	求助：租客孩子把卧室门锁上了从外面锁上的，我这边没有钥匙，租客说我要负责把们打开，是这样吗？另外，租期这个月底到期，我现在通知他们8月底搬出，不续租了，可以吗？
markn Senior Member 注册日期: Sep 2009 帖子: 239