合约 【求助】商户租约

[klatencor]

我的朋友3月前买了一家商铺，和房东的租约4年后到期，房东最近易主，老的租约是否继续有效？另外房租的支票（每月一张，一年12张都已经给了老房东），新房东给了书面通知说我的朋友不同意签新的租约和不付房租？而新房东根本就没有提供新的租约和他的信息（没法给他写支票），朋友不大会E文？大家有什么建议？谢谢先。