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旧 Apr 23rd, 2008, 23:07     #1
东风西风
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东风西风 is on a distinguished road
默认 【求助】怎样才能将管理公司撤掉?

各位XDJM, 请小女出出主意‘怎样讲管理公司撤掉?’ 详情如下:
我住的TWONHOUSE, MANAGEMENT 是百鬼子。小区共54 户, 其中,大陆的〉50%,白人4户,印巴,现在有6户。5 名BOARD MEMBER, 3名香港人,1 印度,另一百。现在,白鬼子经理,经常绣着修那,也不提前通知居民。 给的任何东西都是命令, 没有居民发言的余地。作为一名大陆居民,我这想将这鬼子换掉, 但是怎么做呢?请各位出出主意!小女在下有礼啦!
东风西风 当前离线  
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旧 Apr 24th, 2008, 00:09   只看该作者   #2
tiezi
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引用:
作者: 东风西风 查看帖子
各位XDJM, 请小女出出主意‘怎样讲管理公司撤掉?’ 详情如下:
我住的TWONHOUSE, MANAGEMENT 是百鬼子。小区共54 户, 其中,大陆的〉50%,白人4户,印巴,现在有6户。5 名BOARD MEMBER, 3名香港人,1 印度,另一百。现在,白鬼子经理,经常绣着修那,也不提...
每个地方都不一样, 读一下你买房时给的小区条款, 有TOWNHOUSE的管理条理, 可能需要90%的住户同意,才能炒掉管理公司.
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旧 Apr 24th, 2008, 00:31   只看该作者   #3
521
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直接炒掉管理公司比较困难,
你们可以先联系所有的中国人,选出代表进入BOARD成为多数,
然后由BOARD MEMBER出面提出更换管理公司,这样把握比较大.
推一步,即便是最后炒不掉管理公司,你们也可以通过小区的BOARD对管理公司不合理的支出提出否决.
521 当前离线  
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旧 Apr 24th, 2008, 10:53   只看该作者   #4
My2cents
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作者: 东风西风 查看帖子
各位XDJM, 请小女出出主意‘怎样讲管理公司撤掉?’ 详情如下:
我住的TWONHOUSE, MANAGEMENT 是百鬼子。小区共54 户, 其中,大陆的〉50%,白人4户,印巴,现在有6户。5 名BOARD MEMBER, 3名香港人,1 印度,另一百。现在,白鬼子经理,经常绣着修那,也不提...
你根本就不知道这儿的CONDO是如何管理的.PROPERTY MANAGER没有任何的权利决定任何一件事情.他的工作是日常管理,提出有关修理、维护工作的建议及承包商的报价信息等。BOARD决定一切,MANAGER只是执行。他给你的通知都是BOARD讨论后,已经决定了的。如果你想参与管理,加入BOARD吧。
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旧 Apr 25th, 2008, 16:19   只看该作者   #5
HappyRoad
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BOARD MEMBER 每年都会有改选的名额,你事前做好工作(拉票), 通过投票逐步换上你们自己协商好的代表。
或者,你们也可以和 BOARD MEMBER 沟通,看看维修工程安排时间表示类。
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作者: 东风西风 查看帖子
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HappyRoad 当前离线  
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旧 Apr 26th, 2008, 21:34   只看该作者   #6
500miles
Go Territories
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board member只管审批管理员提交的维修、改进预算,决定维修、维护的contractor,不直接管居民住宅的具体问题。居民有问题应该向管理员提出,然后由管理员提交给board审批,如果是紧急维修由管理员决定,然后补交给board批准。

所以管理员是在board授权下工作,他执行的维修都是board决定的,而board是全体居民选出来进行管理的,所以board的决定当然就是命令。如果不满意可以在年度居民会议的时候提出,或者跟你认识的board member反映。
500miles 当前离线  
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