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旧 Dec 6th, 2019, 05:04     #1
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默认 李嘉誠的財富積累:囤地居奇、「壟斷」香港、投資歐美!

李嘉誠的財富積累:囤地居奇、「壟斷」香港、投資歐美!
人的一生,擁有再多財富,可最終離開世界的時候,還是不會帶走一分一毫。但有的人即使去世了,仍會被人銘記。比如霍英東,他的一生是真正踐行商業報國的最好寫照,被人譽為「東方雄獅」;又如莊世平先生,自己的千億資產全無私奉獻給了國家,去世時後沒有留下任何產業,家人至今都過著普通人的生活。他們享受到了國葬的厚禮,長眠於北京八寶山,被人永遠悼念。
而當世人一旦提到這兩位香港的商業巨頭的時候,就不得不讓人聯想到香港的另一位地產大王李嘉誠先生。他是繼霍英東之後,香港乃至世界的又一名地產大王,香港人將他視為上帝,似乎萬物都是他所創造的,因為香港有一半人都是在為李嘉誠打工,可以說一半香港都是李嘉誠的城。下麵,我們就來看看這位「李半城」的「一生功績」。
囤地居奇、賺盡最後一個銅板
他的發家史可謂是非常特殊的。香港社會在三個不同時期經歷了三代財閥,第一代是英國資本,以太古為代表;第二代是1949年後來港的資本,以船王包玉剛為代表;第三代是李嘉誠,無論是與前輩相比,還是在世界範圍內做比較,像李家這樣純粹以房地產發家的可謂少之又少。
低價拿地——緩慢開發——坐等升值——出售獲利,這幾乎成為了李氏集團發家致富的代名詞。對於李嘉誠這套發家公式,新加坡之父李光耀曾評論道:李嘉誠有製造一件影響世界的商品?沒有。他投資地產、收購港口、電訊公司,全靠壟斷結盟。他十分成功,但對香港經濟發展並沒起到多大作用。莊世平的一生才是真正踐行了商業報國的最好寫照。
90年代的中國,改革開放加速,百廢待興,最缺的就是資金。而且,在那個特殊歷史時期,大陸內外交困,外資都在張望,對中國前景舉棋不定。這個時候,李嘉誠進京訪問,無疑是雪中送炭。當時的領導人希望他多到內地投資,並表示會大力支持。李嘉誠成為全國炙手可熱的愛國富豪,全國各地都向他發出熱情邀請,請他過去投資,開出的條件一個比一個優越,都把李嘉誠當作財神爺,希望他的到來可以帶動當地經濟發展,很多地方官員是需要動用關係才能請到他。
但是,後來的事情,卻和人們想的不一樣。中國經濟週刊曾在2013年做過統計,2005年是李嘉誠旗下公司拿地最多的年份,到2013年九年時間裏全部29個地產專案就有18個未完工,比起去年國內房企高周轉幾個月的開發週期,李氏的開發週期真的不是一般的長。
截至2019年,李嘉誠在內地近三十個地產專案,僅1/3完工,開發速度可以用「龜速」來形容,少則三五年,長則20年有餘。如長實2008年斥資20億買下重慶南岸一塊70萬平方米的土地。十年仍未開發,截至去年重慶地價已經漲了十倍,長實以200億元的價格兜售這塊土地。最誇張,1993年長實拿下北京的譽天下別墅,過了25年到了2018年才全部開發完。當年一平方米的房價2千元,如今已翻20倍漲到了4萬元。據說,為了低價拿地,80年代李嘉城來大陸請客,一頓飯30w,那是80年代的30w,成功震懾很多大陸官員,他也完成很多權錢交易。
壟斷香港樓市,造成廣泛社會問題
在世界銀行發佈的各國營商環境報告中,香港一直位列前茅。但與此同時,香港也是發達經濟體基尼係數差距與裙帶資本主義程度的冠軍常客,財富集中度接近80%。彭博商業週刊曾在一篇題為《好的資本主義,還是壞的資本主義,香港要做出正確選擇》的文章中,用一幅圖簡潔了當的說明富可敵國的香港「四大家族」是怎樣控制700萬市民的生老病死。
「反修例」以來,內地很多文章都在反思香港的「地產霸權」現象,實際上,「地產霸權」的背後是「資本霸權」,香港是自由港,來自國際的資本流動成就了過去的香港,也造就了香港的今天。
地產霸權似乎更加說明瞭,超級富豪的政治影響力已淩駕於政府。《南華早報》在2010年3月的一篇文章指出,六大地產商的董事,在政府各個法定諮詢組織裏擔任總共54個職位,比1998年時的16個有大幅上升,也就是說,地產商在政府法定機構中的影響力越來越大。
而一些醜聞,加劇了公眾的猜疑。例如,前地政署署長梁展文曾參與政府和某大地產商補地價的談判,退休後又加入該地產集團接受高薪厚職,因此數次被立法會傳喚解釋此事。雖然最終梁展文放棄了這份職務,但坊間的諸多懷疑並未消散。
事涉李嘉誠的一樁醜聞,則讓民眾對官商之間的利益糾葛充滿疑慮。1999年,香港特區政府在沒有公開招標的情況下,就把如今稱作數碼港的一塊珍貴地皮批給李澤楷的電訊盈科,當時承諾用這塊地皮發展高科技產業,但最終它卻變成了一片昂貴的海景豪宅。
2013年4月,李嘉誠旗下的香港碼頭發生大規模罷工。罷工工人及支持者在長實總部外面搭起帳篷,舉行反剝削晚會。他們還舉著塗畫過了的李嘉誠照片和標語。其中一條標語上寫著:「全球華人首富李嘉誠,剝削工人發財。養起李嘉誠,養不了家庭」。在很長一段時間裏,李嘉誠被香港人稱為「超人」,香港夢的代表,從超人到奸商,李嘉誠老邁的背影映出東方之珠夕陽的殘照。
宗慶後曾說過的,李嘉誠的產業多為壟斷。這些年來,李嘉誠除了依靠房地產發家,還將手伸到了很多其他產業,比如電信、零售等。不誇張地說,他的產業涵蓋了香港人生活中的方方面面。不僅如此,更可怕的是,他的這些產業,在市場上多佔據了很高的市場份額。比如地產,香港每有12套商品房,其中就有一套屬於李嘉誠;再比如零售,百佳和惠康的市場份額占比,超過了70%。
轉移資產,投資歐美
李嘉誠像個中間商在國內賺了把三十年的差價,然後揮一揮衣袖,不帶走一片雲彩。據公開信息不完全統計,李嘉誠已拋售內地及香港資產套現金額超千億元人民幣,其中拋售的資產涉及地產物業、港口、能源等。而從2000年至今,李家父子佈局「購買英國」——他們已經或者即將控制英國天然氣近三成的市場,約四分之一的電力分銷市場,以及約5%的供水市場。此外,港口、機場與金融市場業務也在李氏收購範圍之內。在歐洲大陸上,李嘉誠還分別以13億歐元和97億港元的巨額出資,拿下了奧地利3G通訊業務,以及荷蘭最大廢物轉化能源公司AVR35%的股權。據不完全統計,自2010年以來,長和系總共在香港和中國內地以外完成了11筆收購,涉及金額約1868億港元。這其中,歐洲地區占比高達96.75%。根據李家旗下主要平臺和記黃埔2010年中報,公司息稅前利潤中來自香港的部分占到了36%,總額高達65.5億港元;到2013年中報,香港資產貢獻的利潤卻只占其中的17%,總額下降到49.8億元。
穩定香港,李嘉誠應擔起商界領袖的責任
「反修例」暴亂持續3個月來,李城主一副事不關己的樣子,先是拋出「黃臺之瓜」,兩邊都不想得罪,現在到了依法止暴制亂的關鍵時點,又跳出來高舉「網開一面」的大旗,要求特區政府「大事化小」,這到底意欲何為?
這些年,李嘉誠對李家在內地、香港和歐洲的產業做了大範圍的調整,基本形成大陸<香港<歐洲的結構,有輿論認為,從商業佈局考慮,能得罪誰不能得罪誰,李嘉誠心裏很清楚。
此外,李嘉誠畢竟已是90歲的年紀,屬於「老一輩」的人了,在香港和內地的影響力不可避免地將向下走,他看待內地與香港的眼光,恐怕多少會有些以年長者自居的心態吧。
有人指出,還有一個重要因素,就是李嘉誠為自己的兒孫佈局未來。他的後輩,無論在個人能力、品德、社會形象等各方面都遠不如他,但擁有著巨額財富,這樣的人在貧富差距巨大、社會矛盾凸顯的香港,容易成為大眾情緒的針對目標。
因此,儘量避免這種情況出現,很可能是李嘉誠這幾次「曖昧」表態的目的之一。作為香港當前富豪家族的代表,經過幾十年的摸爬滾打,李超人明白要保證自己的財富,就必須盡可能在底層民眾和政府之間尋求一個「安全和微妙」的位置。模棱兩可,可能本來就是其想要的效果。
李嘉誠對於養育他的香港,應該負有巨大責任,當下香港動盪,造成各方困擾,急需定海神針。您雖已入加拿大籍、買下半個英國,已身有所依,但您還應好好想想,魂將歸何處?
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