May 29th, 2020, 10:06
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转啊 转啊转
   
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不要忘了 房产的业主还是市民吖 一个简单的例子，要解决沙面年年水浸街问题，一个最最简单的办法就是降低人口密度和建筑密度，不涉及发展商，最快的可行方案，就是每两栋楼炸掉一个，就可以啦 这个钱钱怎么掏？让业主为国捐屋？还是国家收购？那儿的房房已经贵到有的业主 自己都卖不起呢 再说 国家蒙受损失 这其实是个虚命题，因为国家在国内是个虚体，它的本质还是纳税人的贡献 。。。很难解的多角关系。。。 安啦安啦，现在哪还有人不买保险的吖 忘买的，那就没办法了，咱不可能babysit每个个体哦 |
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May 29th, 2020, 13:15
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沙面儿偶以前经常去的呀
沙面儿偶以前经常去的呀，偶们公司的老外都喜欢在那儿住，老外在那儿购物吃饭方便，语言交流也一般般过得去；偶也喜欢带孩子去白天鹅瞎逛，早茶和自助餐都很贵，真的好吃呀������。没出国前，偶们年年去白天鹅过圣诞夜，装饰漂亮，还对全民开放，不购物不吃东西，纯逛也可以的  。偶出国前还经常带着孩子沿着滨江路看人在珠江钓鱼，也试着拿着在鱼市买的网子在沙面的大河沟里捞鱼虾玩呢？沙面，曾称拾翠洲，因为是珠江冲积而成的沙洲，所以地势比较比广州绝大部分都要低。沙面曾是广州重要商埠，历经百年，曾有多国在沙面设立领事馆，数家外国银行、四十多家洋行在沙面经营...沙面像一个小岛，有大小街巷八条，面积0.3平方公里（百度上有详细介绍）不知道是不是偶比较幸运，偶工作的时候遇到台风大雨去沙面好像只有过雨水没过脚踝骨有限的几次经历，一般几小时后就退了，不能和广州市区那些看“海”的朋友的处境相提并论吧？ 再说一件和沙面有关的堵心的事情：俺出国前去沙面儿打疫苗，防疫局的窗口里的工作人员让俺给窗口边的大妈钱，说是统一由大妈带偶们去打疫苗。大妈说先交钱，偶们就乖乖的把钱交给她了。大妈让偶们跟她走，走过几个办公室门，大妈说去加拿大不用打疫苗。偶们就要求她退钱。大妈坚持不退并且转身就溜走了。偶们几个人紧追，硬是让她给跑了。没有办法，这防疫站偶们也不熟。于是，偶们又回到缴费窗口投诉，窗口服务的还是同一个工作人员一个年轻的小伙，他说：我又没有收你的钱，谁拿你的钱，你找谁去呀？！。偶们蒙圈了，是你把大妈介绍给我门去打疫苗的呀，要不是看你是政府工作人员，又是在防疫局大楼里上班。谁会给不认识的大妈钱呀！窗口里的小伙不理偶们了，叫着“下一位”。其实偶们一到窗口就看见那个大妈了，她旁边还有几个男的。所以，偶们先去的缴费窗口咨询,缴费处的小伙一叫下一位，大妈旁边的一个男人就挤到窗口，把偶们挤出来了。缴费的地方没法说理，偶们想：既然政府叫偶们去找大妈，偶们就试着跟大妈要打疫苗的钱，好像当时真的挺贵的，普通市民大半个月的工资呢。旁边剩下的几个男的一拥而上，推搡并威胁我们，“揍莫耶揍莫耶呀你地！”，偶差点儿被挤摔倒，吓得不敢要钱赶紧离开了。这防疫站工作人员和大妈还有那几个男的是一伙的，就是内外勾结光天化日结伙打劫！偶们当时出国的都是技术移民，不敢跟这些混混们市井大妈还有政府里的官员斗，只好认怂，认倒霉。应该被骗的移民不少吧！什么时候有空可以聚一起交流一下出国前被坑的那些不堪回首的往事  现在广州水患升级了，老城区新城区都淹水，也不再是没过脚踝骨几公分的水了，而是上涨了几十倍可以局部达到170公分的水！停电停学停交通，还死人，打着字就出汗了，怕怕������。老城区每年都投入大量资金拆迁刚改造完就淹水，好多新开发的楼盘更是逢雨必淹。比如：转帖【华新锦绣尚郡】 小区每年夏天大雨，业主每家每户都要被水淹没，据我朋友说地下室被淹半米深，房子一直卖不出去；白云区的很多楼盘都是90年代后期或00年后建的，一样淹水。离老白云机场不到10分钟车距的三元里和广园路附近，一下大雨就可以看海！广州中医学院的学生戏称“夏天来广州住海景房”，“无敌海景”就是指的这个淹水的景了。 前面偶的帖子里有水务局发布的2020年广州市积水风险名单，128个积水黑点，增城、天河区霸屏了。点名的有新城区也有老城区，赫赫有名的天河区也是榜上有名，被点名的有26个街区！“天河区”可是广州市新城市中心区呀！那里的老房子都拆了，取而代之的是鳞次栉比的高楼大厦，是外企集中的地方，广州的金融中心和高端的商圈多聚集在此。广州市标志性建筑中信广场、广州国际金融中心（西塔）、周大福金融中心（东塔）和广州大剧院、广东省博物馆等重要文化设施均在区内。石牌至五山一带，汇集华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、华南农业大学等多所高等学府。天河区是第六届全运会、第九届全运会和2010年广州亚运会、亚残运会主赛场及开、闭幕式举办地，也是广州恒大淘宝足球俱乐部主场所在地。 话说回来，天河区再牛������，还不是一样被淹。广州水患全面开花，一年比一年严重，仅今年这一次水灾造成的资产损失，人员伤亡和国际影响就难以估量，怕是多少年都难以挽回吧！其它的，还是大家自己去网上搜吧（其实很多帖子都被删了，但最近新发的帖子应该还是有一些没有来得及删，可以看看） 说句老实话，长此以往，谁敢在广州投资？政府无能加基础设施的硬伤怕是会让广州经济优势逐渐被内地大城市和三角洲的周边城市取代了吧.... 我也不针对某个人，不过几位大咖的分析让我毛塞顿开，就花了点时间在网上搜了一下，淹水的症结就是在房地产的不规范开发和市府的错误决策和无能！偶门还是祈祷������：中央派一位真正做實事，又有魄力的好领导能充分利用广州地缘优势和人才资源把广州建成一座人人向往的真正的国际化大都市吧！ 此帖于 May 31st, 2020 11:09 被 橘子洲头 编辑。 |
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May 29th, 2020, 20:44
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http://www.china.com.cn/economic/txt...t_18619309.htm 92年3月邓小平南巡重要讲话公布后，广东才开始大兴土木搞基础建设。偶是92年6月去了广州，从广州到深圳坐汽车癫了大半天才到，一路尘土飞扬（那个脏啊！嘴里头发上身上都是土，路面坑坑洼洼，癫的屁股都疼，整个路段又以东莞附近的路面最差。）都是土石路。那个时候广东像点样子的城市也就广州和深圳吧，东莞顺德南海那个时候还是大乡村。邓爷爷把政策和资金给了广东，谢非重点扶持发展的是广州深圳珠海， 令人印象深刻的一点就是，在这个规划里，总结出了一个后来有人称之为“一个中心两个基本点”的珠三角城市布局，那就是：以广州为中心，以深圳、珠海为两个次中心，以其它若干个中等城市为支点的珠三角城市网。 http://www.tranbbs.com/Advisory/Urba...ry_10923.shtml 其它大城市包括邓爷爷同一行程中的武汉没有政策和资金，上海也就只有浦东新区作为改革开放的试点， 同时期福建的厦门也作为改革开放的沿海城市之一。浦东一个区和厦门一个市难以和整个广东省的资金抗衡吧！再说浦东厦门也没有广东的地缘优势和政策优势。所以，整个90年代，广东就是全国改革开放那颗最璀璨的星星，广东省又以广州为中心，深圳，珠海只是两个次中心，广州不用跟任何城市抢时间抢金钱抢政策抢人才，广州就是那个全国的宠儿！ 2001年以后，广州才陆续开始有一些家乡在华东的高管离职去上海工作（偶好多朋友在天河的外企工作。）2004年末，偶的上海朋友告诉俺，上海浦东现在发展得很好了，很多外企落户上海，福利待遇都非常好！他们夫妻准备回上海工作了，他们后来发展得都很不错。2010年5月，国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》将长三角的范围确定为江浙沪，明确了长江三角洲地区发展的战略定位，即亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群。 https://baike.baidu.com/item/长江三角洲城市...?fr=aladdin。 综上所诉，广州有十多年的资金政策和人才优势，得天独厚，集万千宠爱于一身。俺90年代身处广州，完全不觉广州有来自全国任何地方的压力，首先说广州人：一些外地人在广州觉得广州市民傲气十足，财大起粗。偶刚去广州的时候，不懂粤语。广州同事就跟偶解释普通广州市民叫广州以北地方的人都是“脖佬”即乡下人的意思，包括北京上海等内地大城市的人，也包括知名学府毕业后投身广州建设的精英人才。有很多广州人完全没有地理常识，认为反正都是脖佬地盘，经济也不如广州，没必要了解。但是，广州人普遍对港澳甚至台湾和欧美的了解多过祖国内地的省份和大城市，看电视电影也是港台为主欧美为辅，认为唯有港澳台胞和欧美来的人才有资格奉为座上宾；广州当时的经济确实甩北京北京上海几十条街，因此北京上海以至全国各地的精英南下广东，广东有绝对的人才优势（以上观点是广州同事介绍的一些普通广州市民的观点，有些偏驳，仅做参考。不喜欢也可忽略。偶之后在加拿大美国遇到的一些广州精英，他们知识渊博，视野开阔，与其他地方的精英区别不大，但似乎更谦逊有礼有节）另外，偶也不觉的广州的房地产公司那时候需要赶工期，90年代，广东省政府出台了好多政策以避免房地产商拿到地后放个3-5年等升值再转手的行为，也就是所谓的炒地皮事件。炒地皮在当时挺普遍的。虽然上有政策但下有对策，炒地皮的行为还是屡禁不止。房地产公司“赶赶赶”应该不是普遍现象吧！地皮放个两三年就翻几倍，谁去赶工期呀，实在不行也是拖到地皮快过期了了，施工队才慢吞吞进场...商业用地和办公用地应该才是90年代房地产的主要发展方向，但市场有限吧！再说92之后福利分房之前，广州的房地产的住房市场主要是针对一些私企的生意人和一部分外企中高阶管理销售人员和技术员工，所以，民用住宅市场还是挺有限的。广州的房地产繁荣发展应该是福利分房结束2-3年后才开始的，也就是21世纪初期，房姐，房叔，一人几套房甚至几十套房，全民炒房运动促成了广州乃至全国的房地产繁荣。照理说，广州有政策资金人才和时间优势积累了丰富的经验，应该在房地产市场繁荣后市政建设比其他大都市和省份做的更好，但结果大家都看到了,惨不忍睹，淹水电死人，塌方活埋人... 再看看比广州晚改革开放数年的上海（平均了一下浦东区和整个上海市的改革政策实施的时间！）甚至晚十几年的江浙两省，同是沿海的省份和大城市，怎么人家就没有如广州那样水患不断，城市施工安全事故频发呢？！“夏天到广州来看海，无敌海景！”，就是广州的耻辱！同意各位大咖的初始意见，没有任何excuse，就是广州政府腐败加无能！板子该打的时候就是一定要狠狠地打的  随着内地经济市场的繁荣发展，尤其是长三角和环渤海经济圈崛起，部分广州人也移居江浙沪和辽东半岛、山东半岛、京津冀为主的环渤海滨海经济区，随着文化的融入，视野也更加开阔。现在北京上海的经济远超广州，广州政府是时候反省了！希望在外打拼的广州人能将长三角和环渤海经济圈的发展的技术优势和管理经验带回广州，也希望广州在海外的精英能将国外的先进技术和管理经验带回去，希望广州的水患早日得到治理，施工的塌方塌陷事故不再发生，广州将来可以发展得越来越好！（注:偶是学理工科的，只会用事实和证据说话，对事不对人，希望辩论各方不要介意哟！  )
此帖于 May 30th, 2020 01:14 被 橘子洲头 编辑。 |
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May 30th, 2020, 01:51
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只看该作者 #27 |
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转啊 转啊转
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没事儿 只是观点角度的问题 赶的就是时间吖，当时经济发展速度到位，住房和资本载体需求也伴生，如果配套赶不上，那那个时机就过去了，便宜不了其它人，自己掌握不了错过也是错过。 这个要用对比事实说话的话，可以找些佛系的欧洲中立国，资源充足，节奏慢，民主良心建城，结果就是明摆的 成不了北上广深咯。 只说广州的话，邓系的保利集团好像是83年就开始铺路的了吧，92年正式进军房地产开发，06年上海上市，14年香港上市，19年再IPO。 整个轨迹撇开他家吃水多少话题，保利是南方发展的领头之一，它的历程反映南方整体发展历程，也说明时间点的紧凑性，十年一飞跃。 记得我们之前说的东京地下水道吧，500亿整了14年。 92年广州木有500亿，就算有那钱 当时也有比全整下水建设更紧急的项目。 不是说它短视只顾着揾快钱就对了，是说现在规模的城建虽然积重难返，然而 就算有水患问题，但整体城市发展对市民的利弊均衡。 要在国内找对比，得找同样底蕴，同期肩负差不多历史使命的城市比。 上海也有自己特色的水患 地陷 问题啊，你要留意 也不会少听 不过上海比广州有政治优势多了，而且它是直辖市咧 就算南巡那会儿，上海的补贴也不会比广州少。改开只是给南方自己吃自己松口，真金白银的投放 都是保利集团那种形式的吧 再多的就是引入外资 交换 劳动人民的廉价血汗 |
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May 30th, 2020, 13:24
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只看该作者 #30 |
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就像游泳，游得太快，泳裤追不上了 
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Coughing Machine (May 30th, 2020) |
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May 31st, 2020, 01:25
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2020-05-31 06:12 广州日报 “龙舟水”又来了！连续两天下午，广州都出现了雷雨。其中今天下午两小时内花都、白云、天河、海珠等区出现了强雷电和短时强降水，全市录得2254次雷电。未来三天广州依然有中到强雷雨，局部暴雨 https://3g.163.com/news/article/FDUEMHC005149N9E.html 广州天气：没完没了！中雷雨、暴雨还要连下3天！ https://baijiahao.baidu.com/s?id=166...=spider&for=pc 看来上周的雨淹了半座城市，只是警告昏官和贪官们治水已是迫在眉睫，火烧眉毛了！现在老天爷真的发威了  太吓人了！怎么办？！怎么办了P.S. 暴雨“围城”下的广州楼盘(上周那场雨的）https://new.qq.com/rain/a/20200529A0ODQM00 此帖于 May 31st, 2020 02:03 被 橘子洲头 编辑。 |
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