大家怎么看现在的房市？

bee88 · Sep 21st, 2008, 22:29

都说在跌，怎么没跌呀？房价唉，还和去年的高点差不多。成交量是在跌，但是价格还是微涨，有点不理解，美国已经跌的很惨了，加拿大的多伦多怎么就这么坚挺？经济就这么好？全球的经济都滑坡，多伦多怎么一枝独秀？请名家指点，谢谢先！

nolater · Sep 21st, 2008, 22:39

我住的小区个人感觉价格下降了1万，以前住的一个小区
对价格很熟悉，价格下降的更多

太极体操 · Sep 22nd, 2008, 01:47

跳楼的速度比爬楼的速度快很多的，很快就会看见的。

喜欢潜水的牛 · Sep 22nd, 2008, 06:47

哈！兄弟，不要着急吗。20年后，你再回头一看，就全都明白了。

鲁莽电工 · Sep 22nd, 2008, 09:50

试试找经纪卖房子，他一定告诉你跌了很多。

阿童木 · Sep 22nd, 2008, 10:04

引用:

作者: nolater

我住的小区个人感觉价格下降了1万，以前住的一个小区
对价格很熟悉，价格下降的更多

正确，我这小区一大早就挂了几个牌牌在卖房，价格不可能不降的。

千帆过 · Sep 22nd, 2008, 10:11

顶多伦多房市！
多伦多和美国不一样不会跌！至少不会大跌

星手 · Sep 22nd, 2008, 12:36

引用:

作者: 千帆过

顶多伦多房市！
多伦多和美国不一样不会跌！至少不会大跌

多伦多人苦啊！多伦多就美国中等城市规模，经济、气候、文化等也就中等水平，收入在美国可能是中下，可房价是美国大城市的水平。

TDFZ · Sep 22nd, 2008, 13:59

政府在拼命地遮着盖着托着吊着不让房价掉下去，否则次贷危机同样会发生在加拿大。

moccafirst · Sep 22nd, 2008, 19:10

引用:

作者: TDFZ

政府在拼命地遮着盖着托着吊着不让房价掉下去，否则次贷危机同样会发生在加拿大。

加拿大次贷规模比米国小得多，政府严格控制，尤其是米国爆发次贷危机后，政府更是从严管制，还通过法案规定40年mortgage不合法以降低房地产市场的风险。

common · Sep 22nd, 2008, 20:00

我就不明白,在房子这个问题上怎么就都那么慎重呢?买吧--怕买贵了;不买吧---又怕再涨.患得患失.如果当初都这样处理问题的话,恐怕好多事情想来都让人好后悔啊,哈哈.比如:找对象结婚(不后悔的请举手);比如来到这个"最适合居住的地方"(不装舒服的请举手).哎,其实人生最后都是收支平衡的,失之东隅,得之商鱼的.想买就买,不想买就不买.管它什么涨跌的,与我何干?就那么万八天的享受时间,还是潇洒为第一要务吧.谢谢!
注:1.我没有病.2.我没有钱.

jasmine1101 · Sep 22nd, 2008, 20:59

理解了，难道就不跌了吗？

ElephantSong · Sep 22nd, 2008, 22:18

多伦多的二手房市,明显的感觉到已经跌了.当然,数据每月出来都微涨.新房还很坚挺,builder也就多优惠1万五千的装修.等到数据出来说跌了,那时候恐怕就跌得相当多了.

final fantasy · Sep 22nd, 2008, 22:33

看看大陆股市暴涨之后是个什么走势，就知道了。

dengluming · Sep 22nd, 2008, 23:15

大家患得患失的时候,已经有人住进了梦寐以求的房子,你认为你还担心你住的房子跌还是涨吗?换位思考很重要.就象国内挤公交车,有句话说:登上脚登板,立刻变心眼.

红枫叶 · Sep 23rd, 2008, 01:01

从供需关系上看，现在是买方市场。

moccafirst · Sep 23rd, 2008, 01:20

引用:

作者: jasmine1101

理解了，难道就不跌了吗？

跌是肯定跌的，不过偶搅得加拿大房市出现米国那种暴跌的可能性很小，想买房的还得多等等。

对已经买了房子自住的人来讲，房市的涨跌根本不关心until要卖的时候。

moccafirst · Sep 23rd, 2008, 01:25

引用:

作者: ElephantSong

多伦多的二手房市,明显的感觉到已经跌了.当然,数据每月出来都微涨.新房还很坚挺,builder也就多优惠1万五千的装修.等到数据出来说跌了,那时候恐怕就跌得相当多了.

是麻，新房恐怕跌得更多哦。偶家同一条街上有一个新房，夏天6，7月份时候喊价92万左右，到现在也没卖出去，闲逛mls的时候发现几经降价，现在已经降到86万了。当然也不排除那个realtor是个疯子，原来的定价就远高于市场价。

wangpan0147 · Sep 23rd, 2008, 06:22

知道房市在跌，可是还是忍不住买了屋。以出价的97%拿下，感觉还行，其实自己开心就好了，人生苦短，何必跟自个儿过不去呢。。。想买就买吧！

jasmine1101 · Sep 23rd, 2008, 09:41

引用:

作者: moccafirst

跌是肯定跌的，不过偶搅得加拿大房市出现米国那种暴跌的可能性很小，想买房的还得多等等。

对已经买了房子自住的人来讲，房市的涨跌根本不关心until要卖的时候。

9494，有能力买的还是买，没能力的买的还是等，其实没啥区别。真想捞便宜，都不是自己住的，是投资的，那就不一样了。
我也觉得不大可能暴跌。其实就看美国好了，说是暴跌，也不是所有地方都暴跌，有的地方甚至几乎没跌。
自己住的房子，只关心有没有能力还贷就可以了。

Sep 21st, 2008, 22:29	#1
bee88 与庄共舞注册日期: Apr 2008 帖子: 4,321	大家怎么看现在的房市？都说在跌，怎么没跌呀？房价唉，还和去年的高点差不多。成交量是在跌，但是价格还是微涨，有点不理解，美国已经跌的很惨了，加拿大的多伦多怎么就这么坚挺？经济就这么好？全球的经济都滑坡，多伦多怎么一枝独秀？请名家指点，谢谢先！
bee88 与庄共舞注册日期: Apr 2008 帖子: 4,321

Sep 21st, 2008, 22:39	只看该作者 #2
nolater Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,203 积分:4 精华:2 声望: 2210692	房子在跌价是肯定的，微涨的消息来自经纪我住的小区个人感觉价格下降了1万，以前住的一个小区对价格很熟悉，价格下降的更多

Sep 22nd, 2008, 01:47	只看该作者 #3
太极体操 Junior Member 注册日期: Aug 2007 帖子: 5 声望: 0	先别急，再过几个月就清楚了。^_^ 跳楼的速度比爬楼的速度快很多的，很快就会看见的。
太极体操 Junior Member 注册日期: Aug 2007 帖子: 5 声望: 0

Sep 22nd, 2008, 06:47	只看该作者 #4
喜欢潜水的牛 Senior Member 注册日期: Jan 2006 帖子: 663 声望: 2821389	哈！兄弟，不要着急吗。20年后，你再回头一看，就全都明白了。
喜欢潜水的牛 Senior Member 注册日期: Jan 2006 帖子: 663 声望: 2821389	海纳百川,有容乃大.壁立千仞,无欲则刚.

Sep 22nd, 2008, 10:11	只看该作者 #7
千帆过 Senior Member 注册日期: Aug 2006 帖子: 805 声望: 12945258	顶多伦多房市！多伦多和美国不一样不会跌！至少不会大跌
千帆过 Senior Member 注册日期: Aug 2006 帖子: 805 声望: 12945258

Sep 22nd, 2008, 09:50	只看该作者 #5
鲁莽电工九眼桥第一帅哥注册日期: Jul 2004 帖子: 12,395 积分:3 精华:4 声望: 26650138	试试找经纪卖房子，他一定告诉你跌了很多。

Sep 22nd, 2008, 13:59	只看该作者 #9
TDFZ 出来混的注册日期: Nov 2005 帖子: 573 声望: 1130102	政府在拼命地遮着盖着托着吊着不让房价掉下去，否则次贷危机同样会发生在加拿大。
TDFZ 出来混的注册日期: Nov 2005 帖子: 573 声望: 1130102

Sep 22nd, 2008, 20:00	只看该作者 #11
common Senior Member 注册日期: Apr 2007 帖子: 523 积分:3 精华:1 声望: 177889	我就不明白,在房子这个问题上怎么就都那么慎重呢?买吧--怕买贵了;不买吧---又怕再涨.患得患失.如果当初都这样处理问题的话,恐怕好多事情想来都让人好后悔啊,哈哈.比如:找对象结婚(不后悔的请举手);比如来到这个"最适合居住的地方"(不装舒服的请举手).哎,其实人生最后都是收支平衡的,失之东隅,得之商鱼的.想买就买,不想买就不买.管它什么涨跌的,与我何干?就那么万八天的享受时间,还是潇洒为第一要务吧.谢谢! 注:1.我没有病.2.我没有钱.

Sep 22nd, 2008, 20:59	只看该作者 #12
jasmine1101 good fairy 注册日期: Jul 2004 帖子: 18,610 积分:35 精华:13 声望: 3007305	理解了，难道就不跌了吗？

Sep 22nd, 2008, 22:18	只看该作者 #13
ElephantSong Senior Member 注册日期: Apr 2005 住址: Toronto 帖子: 3,625 声望: 2225336	多伦多的二手房市,明显的感觉到已经跌了.当然,数据每月出来都微涨.新房还很坚挺,builder也就多优惠1万五千的装修.等到数据出来说跌了,那时候恐怕就跌得相当多了.

Sep 22nd, 2008, 22:33	只看该作者 #14
final fantasy Senior Member 注册日期: Jul 2008 帖子: 325 声望: 254998	看看大陆股市暴涨之后是个什么走势，就知道了。

Sep 22nd, 2008, 23:15	只看该作者 #15
dengluming Senior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 353 声望: 68921	大家患得患失的时候,已经有人住进了梦寐以求的房子,你认为你还担心你住的房子跌还是涨吗?换位思考很重要.就象国内挤公交车,有句话说:登上脚登板,立刻变心眼.

Sep 23rd, 2008, 01:01	只看该作者 #16
红枫叶 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 6,504 积分:121 精华:28 声望: 80773687	从供需关系上看，现在是买方市场。

Sep 23rd, 2008, 06:22	只看该作者 #19
wangpan0147 大风起兮云飞扬注册日期: Jul 2004 帖子: 1,030 声望: 20444861	知道房市在跌，可是还是忍不住买了屋。以出价的97%拿下，感觉还行，其实自己开心就好了，人生苦短，何必跟自个儿过不去呢。。。想买就买吧！
	Life is to love, to thanks, to forgive and to be proud.