【讨论】大家觉得Condo的价格也会下降20-30%吗？

[阿童木]

大家觉得Condo的价格也会下降20-30%吗？

[阿童木]

作者: jedi_xie

我觉得多伦多CITY的Condo是首先降价的一群，可能是Condo降20%-30%，才到独立HOUSE降。我认识的一个人他今年买的Condo，2009才入住，3房1厅，40多万，个人认为根本不值这个价。首先讲的是高价Condo和独立HOUSE

3房1厅，40多万

太贵了， 还不如买个house

[阿童木]

作者: bice

你的现金流=（mortgage+管理费+地税+维修费+downpay合理税后收入）- 租金
if 房市不涨不跌
if 现金流>0, =》 不买（纯财务上的决定）
if 现金流<0， =》 买 ！

如果Condo的价格是15万的话，

那么一般来说 mortgage+管理费+地税+维修费+downpay合理税后收入 会有多少呢？

[阿童木]

作者: stakeholder

对没买房子的人而言；
利率跌，房价升，利率升，房价跌，如果你一定要买房，你的贷款支出可能没有太大的变化。

对已买房的人而言；
如果你即将renew你贷款，现在不是好的时候，你的每月付款可能有较大的增长，每个百分点的利率上调，对1万每月要多付出8元多，如果你贷款10万，就是80多元，如果上调...

如果上调2个百分点，那就会有大批的人出现破产。???

上调2个百分点,以10万计算， 就是160， 一年下来就是1920， 不至于破产吧？

[阿童木]

作者: flowertail

我觉得APARTMENT的能否畅销及保值，主要盯住几点：

第一：高涨的油价导致住在远处的交通运费显著提高，所以人民将目光转盯市区交通便利的公寓，以便节省交通费用。

第二：房价一直保持良好的上涨预期，并且HOUSE一类的房价已上涨很多，所以一些支付能力不强的需求转向这类公寓。在高油价下，支...

这么说岂不是还要上涨了