糊涂了，真心请教深海老鱼及其他法律专业人士

[BillDu]

首先要郑重申明，我和IT男和住家女都没有关系，本ID不是马甲，一直喜欢到各个论坛上逛，就是不太喜欢发贴，这次看到事情的发展有恶化的趋势，实在是觉得要说些什么了，才临时注册了这么个用户。
看到现在，有个问题想提出来供大家讨论，大家在这里争论了半天，有没有想过争论的基础是什么？是那份合同，但是合同内容有人知道吗？大家看到的都只是只言片语，我想问一下，如果没有经过公寓管理处同意，租户能不能直接和第三方签订这类合同？法律是否承认合同的有效性？请大家在这个前提下再来考虑。哪怕在中国你要把租的房子转租还得通过房管所。所以不要说什么法庭啊什么的，根本没法告。
现在呢一个是租不到房子着急，另一个是没法把房子租出去窝火，大家都冷静一下，看看是怎么把坏事变好事重要呢还是继续无聊的讨论重要。我给出个主意，与其一拍两散，不如把那个合同执行下去，接下来着重讨论如何分摊那租车位的钱，一个呢赶紧准备回去的事情，另一个呢也就住下来不要伸张，对外口径一致，免得被老外抓辫子。自己考虑一下吧，我继续潜水。喜欢扣钱的请随意，我的账户是0，这个ID也不会多用，弄不好把密码忘了，大不了再弄一个。