温歌华的房子

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 12:17

引用:

作者: Cisco

地点面积和年份都有关系，你可以传几个链接上来看看，大家分析分析。本那笔贵的地段主要是metortown那一块。

还有deer lake那一带，SFU那里也不便宜。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 13:44

引用:

作者: autom

借楼主的帖子也问问房子的事，killarney这个区如何？能不能麻烦大家帮我看看这两个房子怎么样？

http://www.mls.ca/propertyDetails.as...ertyId=7226154
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx...

咦，这两个房子就隔了条街，怎么价格差那么多？

killarney在温哥华市的南面，蛮好的，生活比较方便，华人印度人都很多。

两个最大差别是前者是2层的，后者只有一层，还少了个powder room，不过要便宜将近10万块呢，如果后者没什么质量问题的话，是个大大的bargain阿。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 13:48

引用:

作者: Cisco

温哥华的路可能不如其他地方那么宽，而且主要是稍远的地方就要过桥，桥是高峰时最堵的地方，所以大家都不愿住太远过桥的地方。另外路上高峰时也堵，像我以前住metrotown到downtown上班才15km，每天要开至少45分钟才能到downtown办公室。
metrotown远过30km的地方可能就是S...

没有那么多高速，就1号，99号，加上要过桥。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 14:05

引用:

作者: autom

powder room是什么？如果房子有质量问题，是不是从它的报告里能看出来？我也是奇怪这个价钱的差别，那个1层的也说是townhome，估计要亲自看一看才知道。

就是那半个卫生间，没有淋浴的，通常都在底楼的。

有些townhouse可能有些leaking之类的问题需要大修的，如果业主不想纠缠可能会甩卖，你可以多找找几个附近街区差不多年份，大小的townhouse大概比较一下价钱就知道是前一个贵了还是后一个便宜，如果真是便宜那么多总是有原因的，你考虑买房子总要用realtor的，问他就可以了，也可以看房子时候直接问listing realtor。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 14:09

引用:

作者: hs002

I don't agree,the differences are worthing 10万块:
1)
2-stories has alaways higher price based on construction,also better view.
2)
it has bigger wi...

你的意思，同一个区域的房子年份面积都不差不多，就因为一层两层的区别差价接近20%还worthy it？狂笑三声。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 17:14

引用:

作者: Cisco

twonhouse来说这里有两种，
一种是一栋一栋的2到3层楼的房子连在一起，这种是比较传统正规的townhouse，面积相对比较大，比较接近house，价格比较高；好处是相对独立，车库独立，可以直接从车库进家里。
还有一种是比较接近那种木结构多层的apartment，就是不是正规的一栋栋连在一...

我觉得不合理，差价太厉害了，同一个住宅区怎么会差那么多，我又看了看，发现那两个房子都是在Brittany，2层的是2005年造的，1层的是2006年造的，1层的那个也看不出来有在地下的部份。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 17:17

引用:

作者: 枫婆子

霸占卡卡家的厕所是我近期奋斗的目标～

才发现，我咋身在福中不知福啊～

不是很好的区，我问的是中上那种，50万才APARTMENT？连CONDO都沾不上？

不是说温哥华房子半价了么？谁TM造的谣，我差点安排退休去温哥华了～

1月平均价格比去年同期低了差不多10%左右。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 17:18

引用:

作者: liszt

这么说吧，我当年住在温哥华那会儿（07），50万也就买个richmond的townhouse或者三房一厅的condo，真TMD的贵：据说kaka家的厕所也要几十万

这又是谁造的遥哇。你07年还在大温呢，咋就搬去多伦多了捏！

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 18:13

引用:

作者: liszt

主要是因为kaka那次在kingsway餐厅主持宴请没请我去，我想一个人的温哥华太没意思了，所以就回答多伦多了

又是谣言！要是偶做东，谁都可以不请老姚哥哥我哪敢不请压~~~

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 18:15

引用:

作者: Cisco

还有个重点忘说了，townhouse还有很大一部分要看占地的多少，因为地是share的，占地的多少看房子的大小。像那种独栋的，那一块地至少是归房主的，但是那个楼下一层一套，楼上2层一套的，同一块地share了两家，楼下的按面积算可能就占了1/3，所以房子的value也低。

这倒是有可能的，这样的话，一层的townhouse楼上的表太好噢，住一样大的房子，白白便宜10万块？太爽了八，没准地税还低。楼下就是顾虑万一根楼上处不好就惨了。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 18:34

引用:

作者: liszt

既然kaka现在表态了，我也接受（一阵暗喜

），上次没请就算了

说了是谣言你还给藕下套~~~

moccafirst · Mar 4th, 2009, 12:34

引用:

作者: Cisco

呵呵，我只是买第一栋房子的时候看了将近有两年，大大小小的房子看了无数，主要以apartment和townhouse为主，所以了解多一点。参谋一下可以，但是专业重要的问题还是要问经纪，我们这种知识经验之谈。

派老焦出马~~~

moccafirst · Mar 4th, 2009, 13:03

引用:

作者: Tanghan

谁是老焦？我在温哥华混码头时咋没听说？

说也是烦。都张罗小半年了，总部的调令还下不来，您说我现在房子直往下掉价儿，温哥华房价下的不快，俺家到温哥华咋整？温西好学区里只能淘着个公寓啦，也许两个卫生间的都不行。真愁人。

温西。。。乖乖。。。

moccafirst · Mar 4th, 2009, 13:23

引用:

作者: Cisco

那里还不是西区最好的地段，离商业街太近，好的还要再往里一点。

温西最好的地方，除非中了jackpot。

moccafirst · Mar 4th, 2009, 13:24

引用:

作者: 枫婆子

我那次去温哥华就住温西朋友家，不记得西41，还是43街。太美了，也方便，不远就是一个小商业街，那大house65万，很大，后来涨到110万卖掉了。当时觉得好贵哦，现在想想真便宜～

嗯，温哥华的房子过去3，4年里狂涨，涨的有点莫名其妙。

moccafirst · Mar 4th, 2009, 13:35

引用:

作者: 枫婆子

是吗？那房子在一所学校旁边，说是好学校，我也不知道名字。
那房子3500尺以上，不知道现在价格跌了多少～

跌不了多少，house主要是地价贵，condo跌的多，其次townhouse之类。现在温西3500尺以上的房子少说也起码1.5-2M。

moccafirst · Mar 4th, 2009, 14:03

引用:

作者: liszt

要过一个隧道吧？

老姚搬走才多久，咋都忘光光了，那个隧道是从richmond去surrey langley那个方向的。

moccafirst · Mar 4th, 2009, 14:04

引用:

作者: Cisco

还好我高峰时condo出手换了house了。

嗯，先见之明阿~~~

moccafirst · Mar 4th, 2009, 14:21

引用:

作者: 枫婆子

卡卡住锐气梦？我还去那块儿吃过饭，什么素食，咦，不便宜～

米，偶住温哥华，黑帮火并的地方，靠。

moccafirst · Mar 4th, 2009, 14:22

引用:

作者: 枫婆子

咦，就象听你说的～

原来住温哥华啊，难怪厕所都要几十万，毛毛神交肉桂啊～

温东，见上贴。