全球城市最贵豪宅排名：伦敦居首香港排第四

[nnbbc]

据香港文汇报报道，英国地产商莱坊公布《07年度财富报告》，全球70个城市中，伦敦豪宅价格最昂贵，富豪名流云集的摩纳哥也要屈居第2；香港紧随纽约之后名列第4。内地城市虽未有打入十大，但北京和广州被视为最有地产发展潜力的城市之一。

报告指出，伦敦坐拥全球最多的豪宅，市值达每平方英尺2,300英镑(约3.6万港元)。英国及爱尔兰的城市，包括都柏林、伯明翰、爱丁堡和曼城，虽然只列于17至22位，但被誉为“优质地区”，平均楼价界乎每平方英尺320至470英镑(约5,000至7,300港元)。


摩纳哥豪宅价格平均为每平方英尺2,190英镑(约3.42万港元)。名列第3的纽约，楼价是每平方英尺1,600英镑(约2.5万港元)，香港则是每平方英尺1,230英镑(约1.92万港元)。其余占据十大的城市依次是东京(日本)、康城(法国)、圣特罗佩(法国)、悉尼(澳洲)、巴黎(法国)、罗马(意大利)。


《财富报告》分析指，楼价昂贵的地方，通常都是“避税天堂”，其特色是税率低，资金流动自由，属于离岸金融中心(OFC)，这能吸引外地置业人士投资，地产发展迅速。伦敦、摩纳哥和香港等也是这类城市。


莱坊物业研究主任贝利认为，北京和广州、俄罗斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟买，这6个城市将会成为主要的豪宅地区。贝利预测，豪宅仍是供不应求，未来5年财富会继续增长，而且会更加集中，豪宅物业发展继续拋离主流楼宇