请问现在好一点的房屋贷款利率，多谢

[jo jo]

饭做好了，胖子还没回来。。。我先去偷吃些些


为免误导 我把错的那几楼骟了哈

[jo jo]

作者: lotusleaf

这儿加个note: r 跟R 我都当成原始加回报，相当于你的1+*

收到，那个我原来是当回报率 return rate哦

意思到就好了 我觉得我的肯定有问题

[lotusleaf]

我真没看懂你在干啥

[jo jo]

emmm，就是第一年放p 不放p，第二年头都取出来纳税套现，比较第二年头到手的现金多少。。。

[lotusleaf]

作者: jo jo

emmm，就是第一年放p 不放p，第二年头都取出来纳税套现，比较第二年头到手的现金多少。。。

那就是101楼啊，你觉得哪里不对吗？
假定第二年还都在48啪区

[jo jo]

作者: lotusleaf

那就是101楼啊，你觉得哪里不对吗？
假定第二年还都在48啪区

这个啊？
第二年全拿出, 到手钱钱：
P：两万六*（1+r）*0.52
不P：0.52*两万六*（1+R）-0.52*两万六*R/2*0.48

/2 这个没看懂，不除2 就和我v2 一样了

然后我们要比较放P和不放P，什么情况下谁好吖
你比比

[lotusleaf]

作者: jo jo

emmm，就是第一年放p 不放p，第二年头都取出来纳税套现，比较第二年头到手的现金多少。。。

作者: jo jo

version 2 这个靠谱好多咧

现在咱得到了p对不p的 回报比较是 r vs 0.52R 哈
假如咱p or 不p后，立马又到第二年了 咱决定 都！睡！了！它！出来买吃的

那他们要税的份额分别是
p：p外毛都没有，p内1+r个两万六 再来48帕
不p：p外R个两万六 再来...

不P 这步是错的。如果不P，你只有26000*0.52的原始资本
前面解释过，不睡谈钱，那是耍流氓

[jo jo]

em，我还是错了 我们是用睡了版 还是不睡版啊 好像 还是搞错了

你101的就对了 P是没睡的，要睡了 还有48帕退税在p外账户
不P也是没睡的，扣掉48帕

我 还是放弃吧

[lotusleaf]

作者: jo jo

这个啊？
第二年全拿出, 到手钱钱：
P：两万六*（1+r）*0.52
不P：0.52*两万六*（1+R）-0.52*两万六*R/2*0.48

/2 这个没看懂，不除2 就和我v2 一样了

然后我们要比较放P和不放P，什么情况下谁好吖
你比比

第二部，不放P，投资的本金是睡后，按cap gain 只有50%睡48啪
上面P vs 不P， 简简简

最后是r vs 0.76*R

[jo jo]

作者: lotusleaf

第二部，不放P，投资的本金是睡后，按cap gain 只有50%睡48啪

最后是r vs 0.76*R

wc 忘了 cap gain。。。

你等着 我还来ver 4

[jo jo]

作者: lotusleaf

第二部，不放P，投资的本金是睡后，按cap gain 只有50%睡48啪
上面P vs 不P， 简简简

最后是r vs 0.76*R

步行步行，这个减好多了 都少了个常数部分
你批偶v4吧 求过~~

[竹林溪流]

http://www.wenxuecity.com/news/2019/05/14/8311080.html

[lotusleaf]

作者: jo jo

ver 4 如果是收利息 不算cap gain的哈 这里是说我们都做cap 投资。。。希望这次能过~

现在咱得到了p对不p的 回报比较是 r vs 0.52R 哈
假如咱p or 不p后，立马又到第二年了 咱决定 都睡了它买吃

那他们要税的份额分别是
p：p外...

不P的情况还是不对
如果不P，你原始本金就只有26000-0.48*26000=0.52*26000，收益率R
第二年初取出买肉肉，cap gain 50% 交48啪
0.52*26000*（1+R）-0.52*26000*R/2*0.48

简简简

r vs 0.76R

[lotusleaf]

作者: jo jo

步行步行，这个减好多了 都少了个常数部分
你批偶v4吧 求过~~

常数部分两边抵消了
不P的话，你的本金只有0.52*26000，不许耍流氓！

[竹林溪流]

http://www.calgarychinese.com/china8...67&topic=75089

[jo jo]

ver 5 我脑子一坨浆糊。。。 如果是收利息 不算cap gain的哈 这里是说我们都做cap 投资。。。希望这次能过~

现在咱得到了p对不p的 回报比较是 r vs 0.52R 哈
假如咱p or 不p后，立马又到第二年了 咱决定 都睡了它买吃

那他们要税的份额分别是
p：p外毛都没有，p内1+r个两万六 再来48帕
不p：p外R个52帕两万六 对半 再来48帕
税后，我们在手的现金是
P：(1+r)26000 -(1+r)*26000*0.48=0.52*26000*（1+r）
不P：0.52*（26000+26000R -26000R*0.48/2）
简简简
P vs 不P => r vs 0.76R

咱代入验证下下
1. r=R，1 vs 76% 就是说咱的投资回报一边高，P好过不P
2. R=0%, r vs 0 p外咱放床底，p内有赚 就好过不p
3. r=0%，0 vs 0.76R，就是P外账户我们亏了 就P好过不P
4. R=r+d(elta) r存GIC 3%, 1% vs d 回报差在1%之内，P好，之外不P好！

[rotatem]

作者: jo jo

version 2 这个靠谱好多咧

现在咱得到了p对不p的 回报比较是 r vs 0.52R 哈
假如咱p or 不p后，立马又到第二年了 咱决定 都！睡！了！它！出来买吃的

那他们要税的份额分别是
p：p外毛都没有，p内1+r个两万六 再来48帕
不p：p外R个两万六 再来...

我去。欺负不学金融的广大旁观的同学们。你们咕嘟咕嘟半天，都说的啥呀。能否用白话文普及一下。

[jo jo]

作者: lotusleaf

常数部分两边抵消了
不P的话，你的本金只有0.52*26000，不许耍流氓！

我错了 我改了 orz~

你看v5 结论#4 R=r+d(elta) r存GIC 3%, 1% vs d 回报差在1%之内，P好，之外不P好！

大R肯定比小r多不止一个百分点哒 有木有 有木有

[jo jo]

作者: rotatem

我去。欺负不学金融的广大旁观的同学们。你们咕嘟咕嘟半天，都说的啥呀。能否用白话文普及一下。

小r 别误会，这和金融完全无关~！

小荷在教我简单的加减乘除法 小二水平的

我有很大进步了 你看看version 5 我感觉这次能对

[rotatem]

作者: jo jo

小r 别误会，这和金融完全无关~！

小荷在教我简单的加减乘除法 小二水平的

我有很大进步了 你看看version 5 我感觉这次能对

这r和R的，一看就是金融里用的符号吗。能否普及一下？