现在卡城的租房市场怎么样？

jo jo · Mar 6th, 2021, 14:41

疫情吖，condo泛滥，house香馍馍，现在共管VS独立屋差不多9:1比

jo jo · Mar 6th, 2021, 14:49

也不是这么说。。。我只是尝试解释独立屋少的现象。
整体而言，就业不好，需求其实是疲弱的，价格match同区比较能走快点，但如果你想追求高点的回报，可以从高价开始慢慢试探市场哦

condo那么多，三五百块的diff应该会让人们愿意冒点小险住共管

jo jo · Mar 6th, 2021, 14:58

我去，那这个亏，咱可不吃，至少跟它们等level。如果房子质量好，高价策略可能试一两周，高价能相对保证租客质量。

jo jo · Mar 6th, 2021, 15:04

咋就这样走了呢，他们要买房啊？现在放房要见人，renewal两边都省事儿吖

jo jo · Mar 6th, 2021, 17:07

这是不好再同住了。没事儿，都move on to next chapters。

咱赶紧放房呗

jo jo · Mar 6th, 2021, 23:38

引用:

作者: HXS1966

看一些卖房信息，现在卡城卖的房许多还在8年前价格之下吧；对于卡城目前是不景气多年后的修正，谈不上飙升。
连JOJO也厌倦了房子，主攻股票了。

CPI这几年不高。

不是我厌倦了是没便宜捡了

去年其实我还bid了5个都输了。。。

最过分是Briar Hill一家，2012年时我出58万输给了个60；今年重新放出来，出到80，还输

价格得分档次看，不同层价格变化趋势不同；
本身房价还维持在8年前价格的，应该是那种典型的模板房吧？
要知道，模板房加了8年折旧，还是8年前价格，这其实是涨价了。

贵价房和新房比较能体现通胀。
还记得cresent heights西边山尖当年inner city最高价的那个房子么？当年是三百万，跳成760万，现在千万出头，但no longer最贵房房咯

Cresent Road 往西走到5-6 street附近，有家人很丧心病狂啊，囤了三四幅地起了个hotel一样的“家” 。。。

jo jo · Mar 6th, 2021, 23:56

引用:

作者: HXS1966

借口吧，是利润下来了，没股票来的快吧。
估计是膀子执意在房上，你是在敷衍，挡不住赚快钱的实践。

有点

Briar Hills那个，再加一万应该成，我不用验房条件。。。
不过一想，一万一天变俩，两天变四。。。我硬不松口，，，他气了俩星期

嗯，再自己安慰一下，其实重点是评估过那房子要不是疫情，应该78-80的啊
咱买房子也要坚持原则，非便宜莫收！

jo jo · Mar 7th, 2021, 00:04

问题是我12年没炒股也没买到那个房子嘛

也没什么后悔的，再悔能悔得过bitcoin事件

jo jo · Mar 7th, 2021, 00:08

Location很重要。如果是外围的，再怎么升级也比不上新房吧。竞争太激烈
inner City那些一劈二的新infill，现在也不算太好涨幅近五年的 just通胀有跟得上

jo jo · Mar 7th, 2021, 00:17

15 16年就是70+价位了啊，往前点，样品不多，13-14年应该65附近
19油的问题，回退到70附近；
如果今年还只是70+，那就是没怎么涨咯抵了个通胀

jo jo · Mar 7th, 2021, 18:32

挺丢人的卖早亏了一百w，外带辛劳一整年。。。

jo jo · Mar 7th, 2021, 22:19

哈哈，我就是晒晒

jo jo · Mar 8th, 2021, 16:01

少赚就是亏吖

jo jo · Mar 9th, 2021, 00:54

是你先问起btc的嘛明明

可以看，注意别在同一空间超过4人就好。

不过，看你急不急招人，不急的话，就没必要增加租客和看房人的风险，分开些好。
一两小时内，间隔20分钟并不能减少感染风险吖。

我是拍了video，看过有兴趣的肯正经填rental application，再安排看房子。

如果你租客不介意配合放房，最简单。不然，就挂个钥匙盒子，开摄像头，让过了初选的人自助看房。

jo jo · Mar 18th, 2021, 22:51

引用:

作者: Calgary889916

我去！刚刚约了个很靠谱的租客要看房子，结果现租客的女友（两人打算分手了，还住一起）要居家隔离，不让看房了。连我去拍video都不行，有个爱民顿的想视频看房，是不是可以让租客拿着手机把房子介绍一下？

如果她肯帮忙，最好了
但你的合同下月底才到期，如果合同没有写明提前两月可以放房的话，亚省民居租赁法 default，现在不能强制要求放房，得他们同意配合才行
最后一个月可以放房，还要24小时notice，和避开节假宗教日等

我的合同都特别要求提前两个月可以放

jo jo · Mar 18th, 2021, 23:02

引用:

作者: rotatem

我一直疑惑，为何inner city 的infill可以卖到80万。停车不方便，离学校也不近，社区普遍破旧不堪，没什么设施和绿地。就因为离downtown近，上班省了10分钟的commute？同样的duplex，换到panarama外围，全新的也就30-40万。

不但是省了10分钟的啊，至少半小时吧，像我去单位，小短腿走路也才十几分钟，开车加停车，四分钟

还有社区文化积累和房价baseline呢
inner City是人口密度大的板块，学校密度也大，找离学校近的几率比外围大点的啦 panorama还得至少十年才可能打造出所谓的名校
也不是所有inner City都duplex80+的吖 forest lawn5的也inner
80万duplex的同区独立房房都百万几百万的，房市真降起来，都割肉，也相对全市平均能抗久点

其他，，，治安最好的俩区在Rosedale，upper mount royal，它们的树树，老多了

Mar 6th, 2021, 14:41	#1
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2	疫情吖，condo泛滥，house香馍馍，现在共管VS独立屋差不多9:1比
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2

Mar 6th, 2021, 14:49	#2
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	也不是这么说。。。我只是尝试解释独立屋少的现象。整体而言，就业不好，需求其实是疲弱的，价格match同区比较能走快点，但如果你想追求高点的回报，可以从高价开始慢慢试探市场哦 condo那么多，三五百块的diff应该会让人们愿意冒点小险住共管

Mar 6th, 2021, 14:58	#3
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	我去，那这个亏，咱可不吃，至少跟它们等level。如果房子质量好，高价策略可能试一两周，高价能相对保证租客质量。

Mar 6th, 2021, 15:04	#4
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	咋就这样走了呢，他们要买房啊？现在放房要见人，renewal两边都省事儿吖

Mar 6th, 2021, 17:07	#5
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	这是不好再同住了。没事儿，都move on to next chapters。咱赶紧放房呗

Mar 7th, 2021, 00:04	#8
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	问题是我12年没炒股也没买到那个房子嘛也没什么后悔的，再悔能悔得过bitcoin事件

Mar 7th, 2021, 00:08	#9
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	Location很重要。如果是外围的，再怎么升级也比不上新房吧。竞争太激烈 inner City那些一劈二的新infill，现在也不算太好涨幅近五年的 just通胀有跟得上

Mar 7th, 2021, 00:17	#10
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	15 16年就是70+价位了啊，往前点，样品不多，13-14年应该65附近 19油的问题，回退到70附近；如果今年还只是70+，那就是没怎么涨咯抵了个通胀

Mar 7th, 2021, 18:32	#11
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	挺丢人的卖早亏了一百w，外带辛劳一整年。。。

Mar 7th, 2021, 22:19	#12
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	哈哈，我就是晒晒

Mar 8th, 2021, 16:01	#13
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	少赚就是亏吖

Mar 9th, 2021, 00:54	#14
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,131 积分:5 精华:2 声望: 24936019	是你先问起btc的嘛明明可以看，注意别在同一空间超过4人就好。不过，看你急不急招人，不急的话，就没必要增加租客和看房人的风险，分开些好。一两小时内，间隔20分钟并不能减少感染风险吖。我是拍了video，看过有兴趣的肯正经填rental application，再安排看房子。如果你租客不介意配合放房，最简单。不然，就挂个钥匙盒子，开摄像头，让过了初选的人自助看房。