加拿大11月新屋价下跌 明年房价或下跌10%

[有牌水管工]

根据加拿大统计局发布的最新数据，全国11月份的新房价格，环比下降了0.2%。

全国平均新房房价，11月比10月下降了0.2%。降幅最大的是魁北克省的舍布鲁克（Sherbrooke），降幅1.2%，紧随其后的是纽芬兰和拉布拉多省的圣约翰斯和安省的汉密尔顿，两地都下降了1%。按年比较的话，全国新屋成本同比下降了0.9%，其中安省的渥太华下降幅度最大，高达4.7%；卑诗省的维多利亚以4.2%的降幅排第二。新屋价格同比增幅最大的，是魁北克省（+3.2%）和亚伯塔省的卡尔加里（+2.4%）。

统计局说：“自2023年4月以来，新屋价格一直在下降。部分原因是自2022年春季以来，加拿大的借贷成本迅速上升。”
2024年预计房价下降

道明银行的一份报告，预计在未来几个月内，全国房价将下跌10%。

然而，该报告指出，即使房价下降10%，它还是比病毒大流行前的水平高出15%。

供应不足一直是推动全国房价上涨的最大问题之一。最近的一项民意调查发现，四分之三的加拿大人认为，移民正在使住房状况变得更糟。

2022年，加拿大的人口增长超过100万人，其中非永久居民60万7,782人，移民43万7,180人。

按预计，加拿大在2024年将迎来48.5万名永久居民，到2025年，将迎来50万名永久居民。

然而，加拿大房贷与住房公司（CMHC）仍未决定，应该如何在全国建造更多房屋，来满足需求。CMHC在2022年6月发布的一份报告估计，到2030年，需要建造350万套新房，才能恢复住房负担能力。

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