房市不要再提，前路几多风雨？

[wycisco]

作者: 星手

跟跌好几万的房价比，租金能涨多少。

对呀，如果卖了就亏几万，那就先别卖，先出租。租金涨了，房贷RATE低了，那租金最起码可以还房贷说不定还能赚点。。。 等过几年价格合适时在卖。

[liszt]

作者: wuyong

去吧， 后天晚上， 这不在等时间呢。 最后的晚餐，好不好不知道， 免费是肯定的了?

现在谁还写呀，抄家伙来真的， 麻将缺不缺高手?

真的？太棒了，时隔5年，总算又能去你们公司的圣诞爬梯了：5年前往事历历在目，人依旧，可容颜已老。。。我这就去买几件衬衫去，为了你们公司的爬梯

[moccafirst]

作者: 回忆中

最后温哥华那些标志性的几米的condo开始价格自由落体

豪宅是不会出现自由落体的，有钱的人卖不卖都没太所谓，除非是急着套现的；退一万步，就算豪宅跌个50%，藕等工薪阶层还是只有望房兴叹的份。

[wycisco]

作者: liszt

真的？太棒了，时隔5年，总算又能去你们公司的圣诞爬梯了：5年前往事历历在目，人依旧，可容颜已老。。。我这就去买几件衬衫去，为了你们公司的爬梯

哈哈，你平时出去穿几个衬衫呀？

[moccafirst]

作者: wycisco

那出租是不是更合算，不是说租金涨了

各人选择了，有人可以hold住不卖了，选择出租；也有人非卖不可，只能继续降价。

[回忆中]

作者: moccafirst

豪宅是不会出现自由落体的，有钱的人卖不卖都没太所谓，除非是急着套现的；退一万步，就算豪宅跌个50%，藕等工薪阶层还是只有望房兴叹的份。

这次是房市周期和经济危机交活在一起，有钱人受的打击可能更大Mr. Madoff的客户中就有可能是温哥华高档M房的主人
豪宅跌个50%对市场影响太大了

[wuyong]

去吧去吧， 别买重颜色的

作者: liszt

真的？太棒了，时隔5年，总算又能去你们公司的圣诞爬梯了：5年前往事历历在目，人依旧，可容颜已老。。。我这就去买几件衬衫去，为了你们公司的爬梯

[回忆中]

作者: liszt

真的？太棒了，时隔5年，总算又能去你们公司的圣诞爬梯了：5年前往事历历在目，人依旧，可容颜已老。。。我这就去买几件衬衫去，为了你们公司的爬梯

5年了不弃不离，两人的感情真好

[星手]

作者: wycisco

对呀，如果卖了就亏几万，那就先别卖，先出租。租金涨了，房贷RATE低了，那租金最起码可以还房贷说不定还能赚点。。。 等过几年价格合适时在卖。

多少人亏几万就已经是负资产了，这房子留着干吗？如果再失业了。那点租金根本不够还房贷和管理费。如果经济继续坏下去，谁去租这么贵的CONDO，租金肯定也会大跌。

这CONDO是房地产的垃圾股，以后涨？我觉很难。5-6年前我1有钱的朋友回国，把非常好的住了至少3年的CONDO卖了38W，就涨2W，而如果是HOUSE都涨了好几W。

[whoareyou]

December的数据出来了么？

[liszt]

作者: whoareyou

December的数据出来了么？

还没有，地产局放假今日刚上班，估计最早周三能出来

[coppernob108]

周三了数据出来了吗?

[whoareyou]

作者: coppernob108

周三了数据出来了吗?

现在数据出来了。

[liszt]

作者: whoareyou

现在数据出来了。

今天出来了，和月中的均价差不多，$361,415 （去年同期394931）成交量锐减，2577套（去年同期4646套）

[liszt]

一月上半月数据出来了，均价下跌到332495，直接破了07年一月以来两年来的平台位置，离原来预计的可能调整位置均价300k只有10%的空间了，似乎只有一步之遥了（按照这种跌法）。

05年均价是336k，04年的均价是315k，03年的均价是293k，一月份的这个价格，就数字本身来说，已经直逼2004年了，我们几乎用三个多月的时间，走完了美国三年多的下跌之路（美国从06年开跌，现在均价跌回到2004年左右的水平），这种以空间来换时间的走势如果成立的话，多伦多的房价离拐点也许比想象的要快。

这也是我在昨日目前地产市场的一些特点（兼谈CONDO价格）一文中指出的（昨天我还没有看到地产据的一月半月报告：报告今天刚出来的）：“美国历经数年的下跌，目前也只是跌到了2004年的价格水平。。。多伦多还要跌多久没人知道，但是如果跌到了05年或者甚至04的价格水平，你愿不愿意买？如果愿意，现在市场上就能找到这样的机会。”

所以，从现在开始，如果准备买房子作居住用途的，可以开始在这个市场中寻找机会了。我还是昨天那句话：“如果你准备买房子，不要等到价格企稳以后，只有在大家都不愿意买的时候，才有可能在市场中获得真正的超值低价机会。”

[aaronding]

弄得我都想出手了。可这房子一出手，下一辆Z4就困难了，这可咋办？

[moccafirst]

作者: aaronding

弄得我都想出手了。可这房子一出手，下一辆Z4就困难了，这可咋办？

一辆Z4，不过5，6万，对你来说还不是小菜一碟？HR少去几次就可以了。

[moccafirst]

作者: liszt

一月上半月数据出来了，均价下跌到332495，直接破了07年一月以来两年来的平台位置，离原来预计的可能调整位置均价300k只有10%的空间了，似乎只有一步之遥了（按照这种跌法）。

05年均价是336k，04年的均价是315k，03年的均价是293k，一月份的这个价格，就数字本身来说，已经直逼2...

老姚辛苦啦，还在谈房市~~~

[-GoGoGo-]

作者: 多伦多市政府

老姚这个态表的即使,完整,专业,建议TREB全体会员,仔细学习,认真体会,
其他同志准备家伙,准备抄底,

好家伙! 差点漏了LISTZ这么好的一个强贴!!!

既然这么多赞的, 我来点凉水吧, just my 2c, 都别太在意了

以炒股的头肩顶和通道来论房市! 是新颖和别出新裁的, 不过两者之间也貌私不可同理论, 因为毕竟买者卖者的心理完全不同, 以上面这个跌破右肩而言, 如在股市, 几乎铁定会是放量击穿, 但这次在土狼屯房市是缩量打穿, 所以并不可以确实认定就是从此开始下跌通道了, 至少不能看做有效击穿, FAKE的几率很大, 从现实人们的心理来看, 我认为是被报纸电视的舆论恐吓的心理因素主导了这个破肩

[星手]

作者: liszt

一月上半月数据出来了，均价下跌到332495，直接破了07年一月以来两年来的平台位置，离原来预计的可能调整位置均价300k只有10%的空间了，似乎只有一步之遥了（按照这种跌法）。

05年均价是336k，04年的均价是315k，03年的均价是293k，一月份的这个价格，就数字本身来说，已经直逼2...

2004年跟最高时候差多少？至少30%，而2004跟2000差10%，而美国房市现在还不见底。
加拿大才跌多少？10%。
从技术和事实，都在.......。