求助：租客孩子把卧室门锁上了

[markn]

从外面锁上的，我这边没有钥匙，租客说我要负责把们打开， 是这样吗？
另外， 租期这个月底到期， 我现在通知他们8月底搬出，不续租了，可以吗？

[CaCO3]

作者: markn

从外面锁上的，我这边没有钥匙，租客说我要负责把们打开， 是这样吗？
另外， 租期这个月底到期， 我现在通知他们8月底搬出，不续租了，可以吗？

1. 谁负责不是当前首要问题，首要问题是打开而不毁坏门

2. depends on what kind of lock. 常规卧室门锁有一小眼。用一细棍一桶就能开

3. 一般1个月advanced notice足够了，除非lease有另外规定，那么以lease为准

4. 如果你的门锁不是那种带小眼的，可以请人pick the lock. 这种人可以用两根小铁丝拨弄拨弄就把锁打开。高端小偷也会这个技术。自己也可以学，但需要长期训练，才会这门高端技艺

[markn]

租客说我有责任给他们钥匙，可是我自己都没有，前任房主没留那个钥匙。

作者: CaCO3

1. 谁负责不是当前首要问题，首要问题是打开而不毁坏门

2. depends on what kind of lock. 常规卧室门锁有一小眼。用一细棍一桶就能开

3. 一般1个月advanced notice足够了，除非lease有另外规定，那么以lease为准

4. 如果你的门锁不是那种带...

[CaCO3]

作者: markn

租客说我有责任给他们钥匙，可是我自己都没有，前任房主没留那个钥匙。

你是房东，责任当然是你的

建议你去读一下 Alberta Residencies Act.

总体上，保证租客正常的居住条件是房东的责任

就像买东西。付钱是买家的责任，保证东西质量是卖家责任。

[CaCO3]

[jo jo]

卧室门是deadbolt的 还是普通的安全门吖 安全门用根小针一捅就开的

[jo jo]

作者: CaCO3

你是房东，责任当然是你的

建议你去读一下 Alberta Residencies Act.

总体上，保证租客正常的居住条件是房东的责任

就像买东西。付钱是买家的责任，保证东西质量是卖家责任。

人情上要看合约有没有说明这是个上锁房
道理上 move in inspection应该要把这些问题指出来，租客不指 就是默认同意

开锁 偶最在行了 成本不会太高 但要俩party都不是开锁灵活人 那是要点儿钱呢 也就百来块 两百顶了

责任可以是房东去开锁，但$$谁负责 可以扯扯

本来有小孩的家庭 卧室厕所是不能带死锁的说 这是law 这家长没有尽到家长责任 已经违法了


fixed term lease不需要提前通知 到了就默认解散了 最多人情上提醒对方下下
month to month，租客要足月通知，房东要足仨月通知

[TORONTO VANCOUVER]

小事。先搞清楚是钥匙锁还是拨簧锁。应该是拨簧锁。我家的就经常锁上。我儿子三四岁就会自己开拨簧锁。
如果是钥匙锁，鸠说违法。起码房东应该提供钥匙吧。现在锁上了，房东跑得了和尚，跑不了庙，脱不了干系。

[markn]

再问一下，厕所下水不畅或堵了，也要房东负责吗？
洗衣机，干衣机，冰箱之类的不工作了，也要房东全权负责吗？还是可以要求各付一半？

作者: jo jo

人情上要看合约有没有说明这是个上锁房
道理上 move in inspection应该要把这些问题指出来，租客不指 就是默认同意

开锁 偶最在行了 成本不会太高 但要俩party都不是开锁灵活人 那是要点儿钱呢 也就百来块 两百顶了

责任可以是房东去开锁，但$$谁负责 可以扯扯

本来有小孩...

[CaCO3]

作者: markn

再问一下，厕所下水不畅或堵了，也要房东负责吗？
洗衣机，干衣机，冰箱之类的不工作了，也要房东全权负责吗？还是可以要求各付一半？

没听说过可以各付一半，都是房东付。

但我跟几任租客关系都不错，都比较reasonable. 有的问题，让他们自己去买零件自己装，或自己找contractor 就解决了，免了我跑一趟。然后他给我收据，我给他钱。双方比较reasonable, 有了基本信任。事情也就好办些。他本来有权大事小事一点不动，全由我大老远跑过去处理。那样浪费的时间，更甚于钱的差别。

[jo jo]

作者: markn

再问一下，厕所下水不畅或堵了，也要房东负责吗？
洗衣机，干衣机，冰箱之类的不工作了，也要房东全权负责吗？还是可以要求各付一半？

根据source of cause判断吖，谁at fault谁负责，找不到责任人就default是房东责任

[CaCO3]

除非你有证据是租客非正常损坏吧。否则都是房东责任

比如哈，他拉的多了点，导致下水道堵塞，那是他正常使用导致的，是房东责任

但，他把玩具扔toilet了，那他可能有责任

[jo jo]

作者: CaCO3

没听说过可以各付一半，都是房东付。

但我跟几任租客关系都不错，都比较reasonable. 有的问题，让他们自己去买零件自己装，或自己找contractor 就解决了，免了我跑一趟。然后他给我收据，我给他钱。双方比较reasonable, 有了基本信任。事情也就好办些。

你这是街坊房东做法咯，花钱省事儿
但生意是生意，正经点合同时把责任都拎清了
在微波炉里叮铁杯，下水道扔豆渣加cheese的，咱不能也自己消化吧？
偶还给租客一份日常维护常识小问卷的呢，不合格的 补课好了 才让入住的说

[jo jo]

作者: CaCO3

除非你有证据是租客非正常损坏吧。否则都是房东责任

嗯呐，或者合同写明维修有效范围，例如我有个囤冰箱的房房，上下里外有七个冰箱冰柜，我就说明了你看着办用，只要还有一个是好的，偶就不修其他的喔

露珠的那没钥匙门，如果早知道，写进合同里，他就不用开锁的说

[CaCO3]

招租时，看下面相，就能判断个八九不离十

[jo jo]

作者: CaCO3

除非你有证据是租客非正常损坏吧。否则都是房东责任

比如哈，他拉的多了点，导致下水道堵塞，那是他正常使用导致的，是房东责任

但，他把玩具扔toilet了，那他可能有责任

那个厕所clog，我写明了是租客责任 我只负责leaking，除非他能提供是结构问题的证明。有租客不答应这条款，咱不租就是

[jo jo]

作者: CaCO3

招租时，看下面相，就能判断个八九不离十

这必须的！，当然，年薪 credit score更重要，低过十万和750的，我都不租

[CaCO3]

老话说的好，穷生奸计，富涨良心

[jo jo]

科学翻译，就是看单位时间价值

[markn]

我也写进合同里

作者: jo jo

那个厕所clog，我写明了是租客责任 我只负责leaking，除非他能提供是结构问题的证明。有租客不答应这条款，咱不租就是