有人要在我的地盘上开新店，我怎么办？

大粒丸子 · Mar 14th, 2012, 19:08

有人要在我的地盘上另开一个新店跟我竞争。我现在能做些什么争取主动？请支招。

这是一个孤立的居民区，只有一条街，4公里长。当初买店看中的一个重要的优点是没有竞争。接手之后经过一年多的品查，觉得从长远看，有个致命的不稳定因素。现在我的店的位置不在街的中心，偏一头。街两边目前尚有很多空地。每年都有新房开工。目前正在开工兴建的新房约10处。照这样的发展速度，将来有一天有人觉得我的生意太好了，在街的另一头再开一个店跟我竞争。这条街曾经有过繁荣和辉煌，在鼎盛时期仅加油站就有3个，后来萧条了。到如今几乎没有任何其他商业店铺在经营。很多过去的商业房产在上市出售，长期挂在网上无人问径。

去年决定要调整我们店的位置到街中心。这是出于战略的考虑。我先下手为强，占据街中心的有利位置。将来谁想再开第二家，只能去街的两头。目前街中心那里有新开发的一片townhouses，有motel，有一所警校。我曾经去警校转了一圈，白天有150辆车停放。而且街中心那附近正好有几处空置的商业房产在出售，要价很便宜，长期没有卖出去。最后选择了一块空地，准备自己盖房子，前店后居，或上居下铺。

最近好像麻烦来了。我空地边上一个破房子被人买去，紧锣密鼓地在装修。已经有谣传出来是想开店。今天烟袋也说起，那就更像是真的了。烟袋不是本地人，不会关心这条街上发生的事。既然她都提出来了，可能是店主已经去申请卖烟了。

想来想去我唯一的垄断优势就是我有649。在我买地之前曾经通知了649公司我要搬家。他们也派人来实地察看。结果说没有什么不妥，具体的要等搬家之前再说。还有什么我现在能做的给我出出主意？

bill647 · Mar 14th, 2012, 19:35

拼老店唯一办法就是价格和服务，很长时间内自杀性的降价，以成本或低于成本的价格促销配合店外广告宣传，同时做各种拾遗补缺的服务来吸引顾客登门。这是俺所能想到的，也是俺日后打算干的事，也早就看好了一个地方（朋友的店），只要他卖店后我就着手在他附近开店。

不知如何帮你，只好把你潜在对手的想法提供给你。

挣点钱不容易 · Mar 14th, 2012, 19:39

引用:

作者: 大粒丸子

有人要在我的地盘上另开一个新店跟我竞争。我现在能做些什么争取主动？请支招。

这是一个孤立的居民区，只有一条街，4公里长。当初买店看中的一个重要的优点是没有竞争。接手之后经过一年多的品查，觉得从长远看，有个致命的不稳定因素。现在我的店的位置不在街的中心，偏一头。街两边目前尚有很多空地。每年都有新...

你这都虑的够远的了，近忧还是不请自来啊。一定是阿X或中东人吧？

TOMATOZHAO · Mar 14th, 2012, 19:41

引用:

作者: 大粒丸子

有人要在我的地盘上另开一个新店跟我竞争。我现在能做些什么争取主动？请支招。

这是一个孤立的居民区，只有一条街，4公里长。当初买店看中的一个重要的优点是没有竞争。接手之后经过一年多的品查，觉得从长远看，有个致命的不稳定因素。现在我的店的位置不在街的中心，偏一头。街两边目前尚有很多空地。每年都有新...

别太紧张了,没有乐透的店,威胁不了你.

大粒丸子 · Mar 14th, 2012, 20:05

还有，尽管去年我就已经盘下了地（那家新店的隔壁），我们一直守口如瓶，没有告诉任何人。你们说宣布不？那家如果知道我马上要去跟她做邻居，会是怎样的心态？她好像是个洋人，比较邋遢的样子，之前还假惺惺地来我这买过几回东西，敢情是刺探来着。

forger · Mar 14th, 2012, 20:15

老店别关，新店照开。

sunny12345 · Mar 14th, 2012, 20:16

引用:

作者: 大粒丸子

还有，尽管去年我就已经盘下了地（那家新店的隔壁），我们一直守口如瓶，没有告诉任何人。你们说宣布不？那家如果知道我马上要去跟她做邻居，会是怎样的心态？她好像是个洋人，比较邋遢的样子，之前还假惺惺地来我这买过几回东西，敢情是刺探来着。

你的房子建好了没有？现在店的lease到期没有？最好的办法是能先搬过去。消息最好是不放，如果我是那个后来的，知道你要搬我旁边，我一定先打价格战，把顾客先拉住再说。她不知道你要搬，就不会那么激进。不过说到底，你们这场仗是迟早要打的，底牌还是先捂着的好

自由人 · Mar 14th, 2012, 20:19

引用:

作者: forger

老店别关，新店照开。

恶人在恶别人的时候一点也不含糊啊.
赶紧把新店开起来,赶在他们之前就好.

forger · Mar 14th, 2012, 20:37

引用:

作者: 自由人

我同意这恶人的意见.

恶人所见略同。明目张胆作恶人也算光明磊落，藏着掖着就是装那啥了。

大粒丸子 · Mar 14th, 2012, 20:55

房子还没有建。现在还是一块空地而已。从申请，审批，建成，装修，预计最早要明年夏天才能搬。

Autumn005 · Mar 14th, 2012, 21:47

引用:

作者: 大粒丸子

房子还没有建。现在还是一块空地而已。从申请，审批，建成，装修，预计最早要明年夏天才能搬。

在旁边赶紧租一商业用房，开一新店（旧店照常开），当新HOUSE建起来后，搬入自己的HOUSE中。当新店运营正常后，关掉旧店，可好？

bill647 · Mar 14th, 2012, 22:03

有用吗？对方房子已经租了，都开始装修了，有谁会不战而退。

本地人还不可怕，一个老中更狠，希望对方只是开个花店或蔬菜水果店，捎带点杂货。

本地人应该不是楼主的对手

洋民工生活 · Mar 14th, 2012, 22:05

引用:

作者: 大粒丸子

房子还没有建。现在还是一块空地而已。从申请，审批，建成，装修，预计最早要明年夏天才能搬。

确实比较头痛，你隔壁那家原来如果不是店，他也没那么容易开，申请，审批，zoning等等也不是一天二天能完成的，但是价格战是早晚要打的，无论是否烟的价格。OLG会先给刮刮票吧，所有要有准备。话说回来，如果你新店不开，老店和他开的差2km，也是竞争，但比隔壁店这种肉搏式竞争要好一点

bytheway · Mar 14th, 2012, 22:06

走一步说一步吧。
老店一切照旧。新房照原计划修。
他的新店开起来，要竞争、你的老店比他有优势！他如果经营中太过分，你维持老店，再在他旁边、你的自己的上居下铺开一个店。两个商店打他一个，谁怕谁啊！

善者不来。准备战斗吧！

或者、卖店走人？

大粒丸子 · Mar 14th, 2012, 22:23

隔壁早年是一家帆布店（canvas)，早就关门了。大约5年前被人买去，但是这些年什么都没干。因为年久失修，房子已经不能修复，只能重建。当初挂牌时我曾去看过2次，最后还是决定放弃了。这个女人胆子很大，现在大动干戈在重建。

bytheway · Mar 14th, 2012, 22:31

引用:

作者: 大粒丸子

隔壁早年是一家帆布店（canvas)，早就关门了。大约5年前被人买去，但是这些年什么都没干。因为年久失修，房子已经不能修复，只能重建。当初挂牌时我曾去看过2次，最后还是决定放弃了。这个女人胆子很大，现在大动干戈在重建。

警告她：不要做便利店！否则、到时候两败俱伤，大家都不好。
如果她执迷不悟、告诉她你要奉陪到底！

yuuu · Mar 14th, 2012, 23:26

别乱，按自己原定的方案，洋人在你边上开店，不要怕。最怕的是阿x和国人，以价格为武器。
我在的这条街，6个block 内已有超过10家的便利店，最近又开了一家，是国人开的，鸭梨狠大

bill647 · Mar 15th, 2012, 08:09

楼上6个block 内已有超过10家的便利店就鸭梨大了，俺这里2000米的距离内有649的店就有10家，还有10家花店，邮局，一元店，蔬菜瓜果杂货店。合同店也有两个，又如何。

风叶之城 · Mar 15th, 2012, 09:24

状况变了，绝不能等待渡日。

直接联系649公司，做为先前联系的延续（谁先买地都不管它了）确保不会再有新的649机器在这条街上（不知道这种机率有多少但必需是0%）且表示强烈抗议在附近任何形式的彩票发售的可能性（目的就是将对方的进展能拖一天算一天）

改建比新建快多了，但也只能急赶，或许修改建房计划，只盖店不建家，总之越快越好；没生意房子多漂亮都没价值，有生意时简单的建筑也有价值前提是要将人家打死。

如善人恶人所说的，上来就劈头盖脸地打，在旁边先租个店，全线特价将人家打死在胚胎状态。但问题是这样也可能比人家迟，且事务繁多细数几十项，你要付出一个以上的全职劳力$，还要付开新店的一份$，新店设备不足货品不齐打击力不彻底且让你的忠诚客户confused，睡醒一看变成了三家店，继续来你的老店也就等于打击了你的新店。

个人偏好：
不掩盖自己的意图，让你的顾客都知道你在去年已买了地现在已准备搬店，为日后的大战争取民心；

准确判断人家开的是什么店，最怕的是开了一家花店什么的然后0利润卖烟，让你找不到主力决战，以差异化竞争并用边缘产品游击队式地拖垮你再轻松转型；

按计划尽量加快新店新家的建设，毕竟这种计划符合你内心的长远计划，比人家迟是肯定的事情，只有将自己的动作做到彻底完整才能在日后完胜；

继续经营老店，在人家开张前一周就针对性的特价围攻，精力不允许你照顾两家店，且只以一份$就可直接打击对手，多年的服务已在，价格将会决定一切；

已吻封笺 · Mar 15th, 2012, 09:51

犯我菊花者，任谁必诛之！

借鉴！

Mar 14th, 2012, 19:08	#1
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1	有人要在我的地盘上开新店，我怎么办？有人要在我的地盘上另开一个新店跟我竞争。我现在能做些什么争取主动？请支招。这是一个孤立的居民区，只有一条街，4公里长。当初买店看中的一个重要的优点是没有竞争。接手之后经过一年多的品查，觉得从长远看，有个致命的不稳定因素。现在我的店的位置不在街的中心，偏一头。街两边目前尚有很多空地。每年都有新房开工。目前正在开工兴建的新房约10处。照这样的发展速度，将来有一天有人觉得我的生意太好了，在街的另一头再开一个店跟我竞争。这条街曾经有过繁荣和辉煌，在鼎盛时期仅加油站就有3个，后来萧条了。到如今几乎没有任何其他商业店铺在经营。很多过去的商业房产在上市出售，长期挂在网上无人问径。去年决定要调整我们店的位置到街中心。这是出于战略的考虑。我先下手为强，占据街中心的有利位置。将来谁想再开第二家，只能去街的两头。目前街中心那里有新开发的一片townhouses，有motel，有一所警校。我曾经去警校转了一圈，白天有150辆车停放。而且街中心那附近正好有几处空置的商业房产在出售，要价很便宜，长期没有卖出去。最后选择了一块空地，准备自己盖房子，前店后居，或上居下铺。最近好像麻烦来了。我空地边上一个破房子被人买去，紧锣密鼓地在装修。已经有谣传出来是想开店。今天烟袋也说起，那就更像是真的了。烟袋不是本地人，不会关心这条街上发生的事。既然她都提出来了，可能是店主已经去申请卖烟了。想来想去我唯一的垄断优势就是我有649。在我买地之前曾经通知了649公司我要搬家。他们也派人来实地察看。结果说没有什么不妥，具体的要等搬家之前再说。还有什么我现在能做的给我出出主意？
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1

Mar 14th, 2012, 19:35	只看该作者 #2
bill647 Senior Member 注册日期: Feb 2012 帖子: 121 声望: 0	拼老店唯一办法就是价格和服务，很长时间内自杀性的降价，以成本或低于成本的价格促销配合店外广告宣传，同时做各种拾遗补缺的服务来吸引顾客登门。这是俺所能想到的，也是俺日后打算干的事，也早就看好了一个地方（朋友的店），只要他卖店后我就着手在他附近开店。不知如何帮你，只好把你潜在对手的想法提供给你。此帖于 Mar 14th, 2012 19:37 被 bill647 编辑。原因: 1
bill647 Senior Member 注册日期: Feb 2012 帖子: 121 声望: 0

Mar 14th, 2012, 20:15	只看该作者 #6
forger Senior Member 注册日期: Mar 2006 帖子: 617 声望: 22768	老店别关，新店照开。
forger Senior Member 注册日期: Mar 2006 帖子: 617 声望: 22768

Mar 14th, 2012, 22:03	只看该作者 #12
bill647 Senior Member 注册日期: Feb 2012 帖子: 121 声望: 0	有用吗？对方房子已经租了，都开始装修了，有谁会不战而退。本地人还不可怕，一个老中更狠，希望对方只是开个花店或蔬菜水果店，捎带点杂货。本地人应该不是楼主的对手
bill647 Senior Member 注册日期: Feb 2012 帖子: 121 声望: 0

Mar 14th, 2012, 22:06	只看该作者 #14
bytheway Senior Member 注册日期: Jan 2011 帖子: 314 声望: 0	走一步说一步吧。老店一切照旧。新房照原计划修。他的新店开起来，要竞争、你的老店比他有优势！他如果经营中太过分，你维持老店，再在他旁边、你的自己的上居下铺开一个店。两个商店打他一个，谁怕谁啊！善者不来。准备战斗吧！或者、卖店走人？
bytheway Senior Member 注册日期: Jan 2011 帖子: 314 声望: 0

Mar 14th, 2012, 20:05	只看该作者 #5
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	还有，尽管去年我就已经盘下了地（那家新店的隔壁），我们一直守口如瓶，没有告诉任何人。你们说宣布不？那家如果知道我马上要去跟她做邻居，会是怎样的心态？她好像是个洋人，比较邋遢的样子，之前还假惺惺地来我这买过几回东西，敢情是刺探来着。

Mar 14th, 2012, 20:55	只看该作者 #10
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	房子还没有建。现在还是一块空地而已。从申请，审批，建成，装修，预计最早要明年夏天才能搬。

Mar 14th, 2012, 22:23	只看该作者 #15
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	隔壁早年是一家帆布店（canvas)，早就关门了。大约5年前被人买去，但是这些年什么都没干。因为年久失修，房子已经不能修复，只能重建。当初挂牌时我曾去看过2次，最后还是决定放弃了。这个女人胆子很大，现在大动干戈在重建。

Mar 14th, 2012, 23:26	只看该作者 #17
yuuu Junior Member 注册日期: Mar 2012 帖子: 8 声望: 0	别乱，按自己原定的方案，洋人在你边上开店，不要怕。最怕的是阿x和国人，以价格为武器。我在的这条街，6个block 内已有超过10家的便利店，最近又开了一家，是国人开的，鸭梨狠大
yuuu Junior Member 注册日期: Mar 2012 帖子: 8 声望: 0

Mar 15th, 2012, 08:09	只看该作者 #18
bill647 Senior Member 注册日期: Feb 2012 帖子: 121 声望: 0	楼上6个block 内已有超过10家的便利店就鸭梨大了，俺这里2000米的距离内有649的店就有10家，还有10家花店，邮局，一元店，蔬菜瓜果杂货店。合同店也有两个，又如何。
bill647 Senior Member 注册日期: Feb 2012 帖子: 121 声望: 0

Mar 15th, 2012, 09:24	只看该作者 #19
风叶之城 Senior Member 注册日期: Aug 2007 帖子: 282 声望: 9326	状况变了，绝不能等待渡日。直接联系649公司，做为先前联系的延续（谁先买地都不管它了）确保不会再有新的649机器在这条街上（不知道这种机率有多少但必需是0%）且表示强烈抗议在附近任何形式的彩票发售的可能性（目的就是将对方的进展能拖一天算一天）改建比新建快多了，但也只能急赶，或许修改建房计划，只盖店不建家，总之越快越好；没生意房子多漂亮都没价值，有生意时简单的建筑也有价值前提是要将人家打死。如善人恶人所说的，上来就劈头盖脸地打，在旁边先租个店，全线特价将人家打死在胚胎状态。但问题是这样也可能比人家迟，且事务繁多细数几十项，你要付出一个以上的全职劳力$，还要付开新店的一份$，新店设备不足货品不齐打击力不彻底且让你的忠诚客户confused，睡醒一看变成了三家店，继续来你的老店也就等于打击了你的新店。个人偏好：不掩盖自己的意图，让你的顾客都知道你在去年已买了地现在已准备搬店，为日后的大战争取民心；准确判断人家开的是什么店，最怕的是开了一家花店什么的然后0利润卖烟，让你找不到主力决战，以差异化竞争并用边缘产品游击队式地拖垮你再轻松转型；按计划尽量加快新店新家的建设，毕竟这种计划符合你内心的长远计划，比人家迟是肯定的事情，只有将自己的动作做到彻底完整才能在日后完胜；继续经营老店，在人家开张前一周就针对性的特价围攻，精力不允许你照顾两家店，且只以一份$就可直接打击对手，多年的服务已在，价格将会决定一切；
风叶之城 Senior Member 注册日期: Aug 2007 帖子: 282 声望: 9326

Mar 15th, 2012, 09:51	只看该作者 #20
已吻封笺月关！注册日期: Mar 2008 帖子: 23,711 积分:17 精华:3 声望: 30534138	犯我菊花者，任谁必诛之！借鉴！
	==逍遥散人== 落花无情水有意，亦浮亦沉！莫使金樽空对月 , 亦正亦邪! <我愿面向大海，春暖花开! 天马行空，自由自在>