求助：房东不向政府申请房租补助，小业主租户哭晕

[有缘者必聚之]

一对老朋友夫妇，经营一个小本生意，每月房租5000刀。3月15日停业到5月26日开业。停业之时（3、4月份）都给印度房东发邮件，请求他申请房租补助。然后按照房租的四分之一，支付了四月和五月的房租。（三月份则交的满租）。房东一直不回复邮件，但也没有催缴房租。马上临近六月，又给房东发邮件，问申请补助拿到没有，结果房东说，没有申请补助，让他们全额缴纳房租。否则法庭见。

朋友夫妻哭晕：政府愿意补助小商户，为什么房东如此冷血，这也不符合加拿大的价值观啊。l

恳请各位大侠给出出主意，有什么更好一点的办法，减少停业带来的损失呢。这本来就是一个季节性的生意，全靠春天赚一些钱补贴冬天的惨淡经营。最好的4-5月份已经过去了，这一年各种亏损是定局了。只想减少一些亏损。

[jo jo]

为什么不法庭上见吖？

[ChinaSmileJoe]

既然如此了，建议你朋友那里去咨询一下法律支持，找个律师花点钱可以获得专业指导。

[HXS1966]

没明白。租客付房租，疫情中损失的是租客，应该是租客申请生意损失来弥补损失，为何是房东的事情？房东申请的理由是预设租客付不起房租而造成预期的损失？

[Hotdogy]

觉得交房租吃亏，到别处再租个门面继续做就行了，此处不留爷自有留爷处。
房东说法庭上见，另一层意思是，拒交房租驱客不走，申请法庭强制驱离。
说明，房东给了你绝好的deal, 这个价钱租出去根本不愁，否则会主动降房租留你。人要知足。

房东不申请联邦补足是好事，你没看左手土豆大笔撒钱，右手南溪立马加税，配合默契，心照不宣，钱都是纳税人出，你懂的。

[jo jo]

CECRA是业主申请的。
申请房东需要出成本，一般商户业主，大多不会帮忙申请

小生意申请贷四还三的CEBA比较方便

[HXS1966]

作者: jo jo

CECRA是业主申请的。
要审核租客是否符合资格需要成本，一般商户业主，大多不会帮忙申请

小生意申请贷四还三的CEBA比较方便

是说还是租客自己生意的事情，与房东无关吧。房东自己如果申请自己损失补贴，得到的补贴也与租客无关吧？

[有缘者必聚之]

作者: jo jo

为什么不法庭上见吖？

法庭上见，是不是要被房东驱离，未来还有3年半的租约也要付的？

[有缘者必聚之]

作者: ChinaSmileJoe

既然如此了，建议你朋友那里去咨询一下法律支持，找个律师花点钱可以获得专业指导。

请问知道哪里可以找到说中文的这方面的专业律师吗？谢谢。

[有缘者必聚之]

作者: Hotdogy

觉得交房租吃亏，到别处再租个门面继续做就行了，此处不留爷自有留爷处。
房东说法庭上见，另一层意思是，拒交房租驱客不走，申请法庭强制驱离。
说明，房东给了你绝好的deal, 这个价钱租出去根本不愁，否则会主动降房租留你。人要知足。

房东不申请联邦补足是好事，你没看左手土豆大笔撒钱，右手南溪立...

毕竟停业2个月没有收入，其二政府又愿意补助小商户。朋友甚至跟房东商量他损失的25%也由朋友出钱补足，可房东就是不去申请。

[jo jo]

作者: HXS1966

是说还是租客自己生意的事情，与房东无关吧。房东自己如果申请自己损失补贴，得到的补贴也与租客无关吧？

不是的，CECRA的有前提
申请资格是其一，要业务遭受70%损失，这个需要租客文件支持
二是房东要承诺减租至少25%

细算一下，难怪业主不肯的说，不申请100%租金就是他应得的，业主本来也可以申请贷四还三
他不申请的代价就是损失75%租金，税务方面找补回来 也不是很难

[jo jo]

作者: 有缘者必聚之

法庭上见，是不是要被房东驱离，未来还有3年半的租约也要付的？

嗯呐，欠的应该还这是合约精神，没什么疑点
但可以从情理打，争取仲裁新租金还款计划吧和协商新租约

[jo jo]

作者: 有缘者必聚之

毕竟停业2个月没有收入，其二政府又愿意补助小商户。朋友甚至跟房东商量他损失的25%也由朋友出钱补足，可房东就是不去申请。

这个最好不要提，算合谋援助的说。

[jo jo]

澄清一下 是说补足25%不要提哈，但协商还是要积极协商的

[HXS1966]

作者: jo jo

不是的，CECRA的有前提
申请资格是其一，要业务遭受70%损失，这个需要租客文件支持
二是房东要承诺减租至少25%

细算一下，难怪业主不肯的说，不申请100%租金就是他应得的，业主本来也可以申请贷四还三
他不申请的代价就是损失75%租金，税务方面找补回来 也不是很难

租客可以依据自己的生意损失来申请政府资助；房东可以依据他自己的损失（按你说的需要租客文件支持）来申请政府资助。
楼主的纠结是想以房东名义申请损失补助，再来补助房客。
感觉不是那么妥当。

[jo jo]

cecra这种逗比补法是联邦想出来哒 咱也没办法
要么痛快给 要么不给，特殊时期还要查帐式资格和联合形式申报的补助，平添操作成本 很别扭的呢


其他补助，算起来，两夫妻至少能有两万多吧，但肯定补不了两个多月的收入损失
有损失 想找补，很正常的需求吖

毕竟他们还是有结业的option
这对房东也是有坏处的，房东有配合的可能，试试没坏

[有缘者必聚之]

作者: jo jo

cecra这种逗比补法是联邦想出来哒 咱也没办法
要么痛快给 要么不给，特殊时期还要查帐式资格和联合形式申报的补助，平添操作成本 很别扭的呢


其他补助，算起来，两夫妻至少能有两万多吧，但肯定补不了两个多月的收入损失
有损失 想找补，很正常的需求吖

毕竟他们还是有结业的option
这对房东也是...

他们给房东打电话发邮件都不管用，据说完全没有谈的余地。朋友转述房东的话：我不愿意申请是我的选择。你们付房租是你们需要履行的契约精神。拖欠房租那就法庭见。我朋友感叹，一般老外还是挺nice的，愿意帮助自己的房客。但这位房东真是没法搞。

我也了解了其他做小生意的朋友，房东倒是都申请了这个CECRA帮助他们。

所以目前他们除了付讫房租，好像没有其他办法了。

[ChinaSmileJoe]

作者: 有缘者必聚之

他们给房东打电话发邮件都不管用，据说完全没有谈的余地。朋友转述房东的话：我不愿意申请是我的选择。你们付房租是你们需要履行的契约精神。拖欠房租那就法庭见。我朋友感叹，一般老外还是挺nice的，愿意帮助自己的房客。但这位房东真是没法搞。

我也了解了其他做小生意的朋友，房东倒是都申请了这个CECRA...

帮是情，不帮是理。底线思维的话还有办法，如果是有限责任公司的话，你朋友还可以申请破产，这样也还是可以省下房租。

[有缘者必聚之]

作者: ChinaSmileJoe

帮是情，不帮是理。底线思维的话还有办法，如果是有限责任公司的话，你朋友还可以申请破产，这样也还是可以省下房租。

没办法破产，虽然签租赁协议是以有限公司名义签的，但个人做担保。即使破产也得把剩下的房租都付了才行。朋友得卖房子付剩余三年半的房租。目前由于疫情生意受到很大影响，他们开门营业收入连去年的30%都不到。小生意真是艰难度日呢。

[闲不着]

这年头，做小生意太难了。
干嘛不炒股啊呢？