Oct 25th, 2020, 03:00
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#1 |
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转啊 转啊转
   
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安省最近才允许经纪开公司？？ 好奇怪哦
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Oct 26th, 2020, 19:36
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#2 |
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转啊 转啊转
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不懂看趋势 都是存够钱了 就买的 以前做condo时 才快买快卖， 现在囤的破房 是赚房租和房产增值equity的，已经套现最安全化 没打算卖的哦 除非是有现成的高溢价purchase offer 感觉卖房没有时机的吖 如果卖了是为了再买别的更高回报的现成投资，不管房市趋势，都是可以卖的 看你的是什么房型 维持成本， 还有当年收入情况等的 计算出明年的预期房产增值ROI1， 找找不卖房的其他融资渠道成本做参照 然后预估你现成这个投资的明年ROI2 三个因素放一起对比 很快就知道答案的了 别人的看法对你没有参考意义呢 |
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Oct 26th, 2020, 19:53
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#3 |
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转啊 转啊转
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还有个土办法 你要是已经有预感会跌 才这么一问的 纯卖控制风险， 可以简化成把房产投资 转成一年GIC 的对比 房子卖了 有几个数：房产增值，增值税，交易成本，得到数字A 那你明年底就能得到 这笔定存加上它的利息净收入 R1 假设不卖，明年底的这三个数 加上房租净收入，调成R1的情况下，可以反推出房产增值临界delta 看着这个delta 你估计能更确切地感觉到趋势变化成这个数的可能性了 |
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