大家抢到房子没？

Loriey · Mar 12th, 2010, 00:17

现在不管怎么房子，只要还看得过去，都抢得比叫价高出几千几万，大家抢到房子没？

Jiasmile · Mar 12th, 2010, 00:47

引用:

作者: Loriey

现在不管怎么房子，只要还看得过去，都抢得比叫价高出几千几万，大家抢到房子没？

那里?

jeffxie · Mar 12th, 2010, 01:06

引用:

作者: Loriey

现在不管怎么房子，只要还看得过去，都抢得比叫价高出几千几万，大家抢到房子没？

有一个半独立的房子，在leslie/finch, 开价399K, 成交450K, 疯了

nolater · Mar 12th, 2010, 09:20

如果一个地点的独立房子价格再减去10万-20万(看房子)
应该是半独立的价格,原来我住的sheppard/leslie独立房80万
半独立60万

爱因思念 · Mar 12th, 2010, 09:27

没去抢,我家被抢了.不过这几天MARKET COOL DOWN A LITTLE BIT,幸好我前2周卖了.

agata · Mar 12th, 2010, 10:18

引用:

作者: 爱因思念

没去抢,我家被抢了.不过这几天MARKET COOL DOWN A LITTLE BIT,幸好我前2周卖了.

嗯不少小于100%的成交价。
感觉这HST来了卖家会着急些，不懂为何有些买家也急匆匆？

848 · Mar 12th, 2010, 10:18

引用:

作者: jeffxie

有一个半独立的房子，在leslie/finch, 开价399K, 成交450K, 疯了

神经病，那里治安奇差。

jojo123 · Mar 12th, 2010, 10:22

引用:

作者: agata

嗯不少小于100%的成交价。
感觉这HST来了卖家会着急些，不懂为何有些买家也急匆匆？

现在的经纪基本上都是标超低价，等人来抢。所以大部分成交价都大于100%，一点都不奇怪。另外就是如今二手房源特别少，也是造成抢房的原因。

agata · Mar 12th, 2010, 10:24

HST从7月1日起，如果一般closing要2个月，4月底卖家会比较急，毕竟加了HST，卖家要多付8%的佣金税，外加其他的，50万要多付2000刀以上。

爱因思念 · Mar 12th, 2010, 10:24

引用:

作者: agata

嗯不少小于100%的成交价。
感觉这HST来了卖家会着急些，不懂为何有些买家也急匆匆？

利率低,现在新房价格都上去了,因为BUILDER要把HST加进去.所以1,2年新的房子抢的很厉害,我们那个区,很多都高于叫价2,3万卖的.

jojo123 · Mar 12th, 2010, 10:30

引用:

作者: 爱因思念

利率低,现在新房价格都上去了,因为BUILDER要把HST加进去.所以1,2年新的房子抢的很厉害,我们那个区,很多都高于叫价2,3万卖的.

利率低是一个方面，关键还是房源紧张。这就是为什么新房尤其是condo火热的原因。另外除了condo，house新房的地点已经很差了。

agata · Mar 12th, 2010, 10:32

现在的房价是不是新高了，抢来抢去的，人都涨工资了？

agata · Mar 12th, 2010, 10:34

引用:

作者: jojo123

利率低是一个方面，关键还是房源紧张。这就是为什么新房尤其是condo火热的原因。另外除了condo，house新房的地点已经很差了。

baby一代开始要大规模退休了，好多人要downsizing的，是不是认为要涨大家捂住不卖？

另外，老人退休了拿高涨的加币去美国买低价的度假房，多美？

jojo123 · Mar 12th, 2010, 10:36

引用:

作者: agata

现在的房价是不是新高了，抢来抢去的，人都涨工资了？

其他地方不知道，多伦多有钱人还是多，看看downtown的condo，那么贵，买的人照样多得不得了。

jojo123 · Mar 12th, 2010, 10:41

引用:

作者: agata

baby一代开始要大规模退休了，好多人要downsizing的，是不是认为要涨大家捂住不卖？

另外，老人退休了拿高涨的加币去美国买低价的度假房，多美？

好像你这个观点有点滞后，多伦多过去10－20年房子换手率已经很高了，baby一代基本上已经搬迁得差不多了。这个和股票相似，这么火热的市场，换手率不可能低，当年几万加币买房的人还没有搬的应该是凤毛麟角了。

agata · Mar 12th, 2010, 10:42

引用:

作者: jojo123

其他地方不知道，多伦多有钱人还是多，看看downtown的condo，那么贵，买的人照样多得不得了。

Downtown的condo都是买来投资的，没几个是自住的。

ceass · Mar 12th, 2010, 10:49

引用:

作者: 848

神经病，那里治安奇差。

典型神经病!!

jbzcan · Mar 12th, 2010, 11:16

引用:

作者: jojo123

其他地方不知道，多伦多有钱人还是多，看看downtown的condo，那么贵，买的人照样多得不得了。

央街和湖边路面朝湖的1千多尺的CONDO楼花，去年3月份降价15%销售，如今首付才完没几个月就有人愿多付160K，就这也不卖。

tiezi · Mar 12th, 2010, 11:41

三个月前我都说过房价还会涨, 去年股市上赚大的人多了. 今年股市降温, 赚的钱干嘛, 当然买房啦. 估计还会暖一阵, 等那些钱消化的差不多了才能降温. 俺们都兴买房买车一笔付清, 什么利率不利率的, 呵呵, 最后一句开个玩笑.

tiezi · Mar 12th, 2010, 11:47

引用:

作者: 爱因思念

利率低,现在新房价格都上去了,因为BUILDER要把HST加进去.所以1,2年新的房子抢的很厉害,我们那个区,很多都高于叫价2,3万卖的.

关键是你买的那个是不是也是高于叫价N万的

Mar 12th, 2010, 00:17	#1
Loriey Senior Member 注册日期: Feb 2010 帖子: 169	大家抢到房子没？现在不管怎么房子，只要还看得过去，都抢得比叫价高出几千几万，大家抢到房子没？
Loriey Senior Member 注册日期: Feb 2010 帖子: 169

Mar 12th, 2010, 09:20	只看该作者 #4
nolater Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,203 积分:4 精华:2 声望: 2210692	如果房子不错,院子又大,那个地点45万不算贵的如果一个地点的独立房子价格再减去10万-20万(看房子) 应该是半独立的价格,原来我住的sheppard/leslie独立房80万半独立60万

Mar 12th, 2010, 11:41	只看该作者 #19
tiezi Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 12,315 积分:72 精华:22 声望: 3601705	三个月前我都说过房价还会涨, 去年股市上赚大的人多了. 今年股市降温, 赚的钱干嘛, 当然买房啦. 估计还会暖一阵, 等那些钱消化的差不多了才能降温. 俺们都兴买房买车一笔付清, 什么利率不利率的, 呵呵, 最后一句开个玩笑.
	--------------------- ...

Mar 12th, 2010, 09:27	只看该作者 #5
爱因思念 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 38,231 积分:151 精华:40 声望: 41001589	没去抢,我家被抢了.不过这几天MARKET COOL DOWN A LITTLE BIT,幸好我前2周卖了.

Mar 12th, 2010, 10:24	只看该作者 #9
agata Senior Member 注册日期: Aug 2006 帖子: 2,874 声望: 25753783	HST从7月1日起，如果一般closing要2个月，4月底卖家会比较急，毕竟加了HST，卖家要多付8%的佣金税，外加其他的，50万要多付2000刀以上。

Mar 12th, 2010, 10:32	只看该作者 #12
agata Senior Member 注册日期: Aug 2006 帖子: 2,874 声望: 25753783	现在的房价是不是新高了，抢来抢去的，人都涨工资了？