名校区,双车库,分门地下室,一手西人业主...即将推出:) - 第3页

jasmine1101 · May 26th, 2009, 14:11

引用:

作者: moccafirst

可是这个价在北温都可以买买了，北温那个风水才好捏，依山傍水，坐北朝南~~~

所以这个个人喜欢就是没有道理可讲的。当然能卖80多万的房子是绝不会卖70万的就是了，总归有他的道理的，至于好处么，也许不是你想要的，但是肯定是有人想要得。

moccafirst · May 26th, 2009, 14:24

引用:

作者: jasmine1101

所以这个个人喜欢就是没有道理可讲的。当然能卖80多万的房子是绝不会卖70万的就是了，总归有他的道理的，至于好处么，也许不是你想要的，但是肯定是有人想要得。

他这个房子挂牌快1个月了，open house做了3次，看的人一拨拨的，每个看房的都说impressive，可奏四没offer。

他挂牌时候只此一家，别无分号；现在小区里好几家在卖。其中一家面积差不多，少了一个卧室，装修没有他家豪华，不过也不差了，偶搅得很可以的了，喊价70万，这可差了整整15万哦。

http://www.realtor.ca/propertyDetail...ertyId=8256008

bice · May 26th, 2009, 14:29

引用:

作者: moccafirst

他这个房子挂牌快1个月了，open house做了3次，看的人一拨拨的，每个看房的都说impressive，可奏四没offer。

他挂牌时候只此一家，别无分号；现在小区里好几家在卖。其中一家面积差不多，少了一个卧室，装修没有他家豪华，不过也不差了，偶搅得很可以的了，喊价70万，这可差了整整15...

地小了些，厨房有点小，看上去还不错
那个贵了20%，当然难卖啦

jasmine1101 · May 26th, 2009, 14:35

引用:

作者: moccafirst

他这个房子挂牌快1个月了，open house做了3次，看的人一拨拨的，每个看房的都说impressive，可奏四没offer。

他挂牌时候只此一家，别无分号；现在小区里好几家在卖。其中一家面积差不多，少了一个卧室，装修没有他家豪华，不过也不差了，偶搅得很可以的了，喊价70万，这可差了整整15...

那也可能他叫价高了，当然肯定也是有他自己的想法的。
最终还是要看成交价吧。

wzralg · May 26th, 2009, 14:44

引用:

作者: liszt

魔力JJ家里是东西向?

我上次的那个listing可是东西朝向(目前还挂在下面主页上的),直接找我的大概有10个左右的华人,看完都很满意,100%最后都告诉我一句:可惜不是南北朝向(当然里面有咱门文化中含蓄拒绝的精髓因素,但是很多人喜欢南北向却是不争的事实);老外也许更喜欢东西,这不,最后买走...

姚先生好样的，希望你多到这里来给大家讲一讲关于买房卖房和房屋维护基础知识及注意事项。有了好房源在这里及时登出来，让这里的朋友们都能及时掌握房屋信息。谢谢！

848 · May 26th, 2009, 16:42

引用:

作者: wzralg

姚先生好样的，希望你多到这里来给大家讲一讲关于买房卖房和房屋维护基础知识及注意事项。有了好房源在这里及时登出来，让这里的朋友们都能及时掌握房屋信息。谢谢！

location!location!
我觉得老姚这中介不怎么样，明明地产周刊都指明finch/leslie这一区的治安很差，附近有廉租屋，他还一个劲起哄。而且如果同一地段，很多房子在卖，肯定有不好的原因，作为中介，不应该提醒顾客吗？

Blue Rose · May 26th, 2009, 16:43

引用:

作者: jasonwang2004

是呀.气的一夜没睡,在疯狂猛吃.我一生气就喜欢吃东西.一夜的工夫,胖了不少.

Blue Rose · May 26th, 2009, 16:48

引用:

作者: moccafirst

他这个房子挂牌快1个月了，open house做了3次，看的人一拨拨的，每个看房的都说impressive，可奏四没offer。

他挂牌时候只此一家，别无分号；现在小区里好几家在卖。其中一家面积差不多，少了一个卧室，装修没有他家豪华，不过也不差了，偶搅得很可以的了，喊价70万，这可差了整整15...

我肯定买第二家。虽然没有第一家那么好，但是也很不错了，差15万呢。

midnight · May 26th, 2009, 16:49

我当时来加拿大要卖掉中国的房子,有同学和同事想买,我一口回绝,我不会把房子卖给认识的人.
其实卖房的想多卖点钱,买房子的想省点钱.所以无论价钱如何,都不会有赢家,大家心里都别扭.何必呢.
老姚,说实话,这不是针对你.做为卖方的经纪,你一定要有你的职业道德,要帮你的客户卖到最高点,所以你想给华枫的朋友优惠价呢,还是坚守你的职业道德.
我要是你,我一定不会说任何房子的消息,就开个自己的网站,想买,自己去网站上看.平时就介绍介绍房子基本知识给大家听听,也许这样效果反而好.
要知道,欲速则不达啊.

Blue Rose · May 26th, 2009, 16:49

引用:

作者: gzkl

请你给我们扫盲一下. 怎么是东西, 南北向? 是看房顶还是门口或窗口? 我这条街很多房子, 结构都一样, 但是房顶不一样. 朝向属于相同吗?

同问！为虾米没有人回答问题？我房子买完了，完全没有注意朝向问题。

jbzcan · May 26th, 2009, 17:03

引用:

作者: gzkl

请你给我们扫盲一下. 怎么是东西, 南北向? 是看房顶还是门口或窗口? 我这条街很多房子, 结构都一样, 但是房顶不一样. 朝向属于相同吗?

我是以正门的朝向论朝向的，你呢？

between my legs · May 26th, 2009, 17:29

引用:

作者: midnight

我当时来加拿大要卖掉中国的房子,有同学和同事想买,我一口回绝,我不会把房子卖给认识的人.
其实卖房的想多卖点钱,买房子的想省点钱.所以无论价钱如何,都不会有赢家,大家心里都别扭.何必呢.
老姚,说实话,这不是针对你.做为卖方的经纪,你一定要有你的职业道德,要帮你的客户卖到最高点,所以你想给华枫的...

说得很对。在这做广告就相当于要卖给你朋友东西。卖贵了害了朋友，卖便宜了坑了卖主

liszt · May 26th, 2009, 17:34

引用:

作者: 848

location!location!
我觉得老姚这中介不怎么样，明明地产周刊都指明finch/leslie这一区的治安很差，附近有廉租屋，他还一个劲起哄。而且如果同一地段，很多房子在卖，肯定有不好的原因，作为中介，不应该提醒顾客吗？

我觉得你倒是一个好中介，如果有谁真要买我的这个listing，我建议找你这样的中介。

我是卖方代理：按你的意思，我要出来说，这个房子的问题如下：1）。。。2）。。。3）。。。就不算忽悠了，如果这样的话，人家立马把我给fire了。如果我是买方中介，我不把可能的缺点将给客户听，那绝对是失职。但是显然不适用这个case。

我只是一个普通的中介而已，希望大家不要上纲上线。这个帖子的娱乐成分绝对远远大于广告成分。因为我相信最后买走这个房子的很有可能不是上网的网友。

liszt · May 26th, 2009, 17:39

引用:

作者: gzkl

请你给我们扫盲一下. 怎么是东西, 南北向? 是看房顶还是门口或窗口? 我这条街很多房子, 结构都一样, 但是房顶不一样. 朝向属于相同吗?

在MLS的系统上朝向是这样定义的：后院朝着的方向就是房子的朝向。譬如你家后院朝南，那么在MLS的系统上你的房子的朝向就是fronting on：S（outh）。

between my legs · May 26th, 2009, 17:50

引用:

作者: liszt

我觉得你倒是一个好中介，如果有谁真要买我的这个listing，我建议找你这样的中介。

我是卖方代理：按你的意思，我要出来说，这个房子的问题如下：1）。。。2）。。。3）。。。就不算忽悠了，如果这样的话，人家立马把我给fire了。如果我是买方中介，我不把可能的缺点将给客户听，那绝对是失职。但是显...

所以说你不该在这做广告，弄得自己左也不是右也不是，还有忽悠的嫌疑。聪明反被聪明误呀

liszt · May 26th, 2009, 18:14

引用:

作者: between my legs

所以说你不该在这做广告，弄得自己左也不是右也不是，还有忽悠的嫌疑。聪明反被聪明误呀

老姚最喜欢是调侃，这个帖子引来这么多的意见，调侃的成分也算很浓了。

老姚卖的房子哪一套拿到这里广告过了？从来没有！这个根本还没有上市的房子老姚贴出来调侃一下，主要是因为最近房市太火了，来点娱乐精神嘛。

毕竟老姚不需要在这里做广告把房子卖出去嘛：MLS上面3万双经纪的眼睛每天盯着，还有什么广告比MLS更强大的呢？

只要是网络，就会有砖头。老姚也算是个老江湖了，这个道理不会不明白。另外，这个房主如果不是老外，老姚压根都不会在这里贴（其实到现在为止我也没有贴出任何信息）。华人社区太小了，保护每一位客人的隐私绝对是老姚的第一选择，所以你什么时候看到老姚在这里吆喝卖房了？

老姚闪了，得去客人家里用老姚那独特的审美眼光拍照准备明天放盘了。。。

真正感兴趣的买家，从明天开始就可以通过他们自己的经纪看房了。

各位再见！各位关心老姚的，不论表扬还是批评，老姚都深表感谢：这个房子的话题可以彻底打住了。

between my legs · May 26th, 2009, 18:18

引用:

作者: liszt

老姚最喜欢是调侃，这个帖子引来这么多的意见，调侃的成分也算很浓了。

老姚卖的房子哪一套拿到这里广告过了？从来没有！这个根本还没有上市的房子老姚贴出来调侃一下，主要是因为最近房市太火了，来点娱乐精神嘛。

毕竟老姚不需要在这里做广告把房子卖出去嘛：MLS上面3万双经纪的眼睛每天盯着，还有什么...

这就对了。知道吸取教训就好，希望你会慢慢地成为好房产经纪

848 · May 26th, 2009, 19:29

引用:

作者: liszt

我觉得你倒是一个好中介，如果有谁真要买我的这个listing，我建议找你这样的中介。

我是卖方代理：按你的意思，我要出来说，这个房子的问题如下：1）。。。2）。。。3）。。。就不算忽悠了，如果这样的话，人家立马把我给fire了。如果我是买方中介，我不把可能的缺点将给客户听，那绝对是失职。但是显...

我不是中介，但是我研究地产周刊有相当长一段时间，当然是为了买房子，所以一些区好不好，心里有数，而且我找买家中介，绝对会看这个人帮我介绍什么地区，什么房子，我就不会找那些为了卖房子忽悠我们这些买家的中介，还有一些想做买家中介的中介，一味只介绍学区而不管治安情况忽悠那些不懂的买家。

moccafirst · May 26th, 2009, 19:36

引用:

作者: liszt

我觉得你倒是一个好中介，如果有谁真要买我的这个listing，我建议找你这样的中介。

我是卖方代理：按你的意思，我要出来说，这个房子的问题如下：1）。。。2）。。。3）。。。就不算忽悠了，如果这样的话，人家立马把我给fire了。如果我是买方中介，我不把可能的缺点将给客户听，那绝对是失职。但是显...

姚GG，有些银的话当没看见奏好啦~~~

感兴趣的自然会去看房子，那些没去看过房子没去看过社区就说三道四的，嘿嘿，犯不着跟他们12345的浪费口舌啦~~~

枫婆子 · May 26th, 2009, 20:08

姚哥，等房子上市了，把资料发一份给我，谢了～

May 26th, 2009, 16:49	只看该作者 #49
midnight Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 37 声望: 0	没有抢到房子的同学们,不要着急... 我当时来加拿大要卖掉中国的房子,有同学和同事想买,我一口回绝,我不会把房子卖给认识的人. 其实卖房的想多卖点钱,买房子的想省点钱.所以无论价钱如何,都不会有赢家,大家心里都别扭.何必呢. 老姚,说实话,这不是针对你.做为卖方的经纪,你一定要有你的职业道德,要帮你的客户卖到最高点,所以你想给华枫的朋友优惠价呢,还是坚守你的职业道德. 我要是你,我一定不会说任何房子的消息,就开个自己的网站,想买,自己去网站上看.平时就介绍介绍房子基本知识给大家听听,也许这样效果反而好. 要知道,欲速则不达啊.
midnight Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 37 声望: 0

May 26th, 2009, 20:08	只看该作者 #60
枫婆子包子妈注册日期: Aug 2006 帖子: 15,444 积分:74 精华:24 声望: 397122	姚哥，等房子上市了，把资料发一份给我，谢了～
	俩农夫在田头吹牛一个说－－“俺们农场的鸡，吃的都是茶叶，下的全是茶叶蛋” 一个说－－“有嘛啊，咱农场给鸡吃钱包，让它下荷包蛋…”