【原创】【讨论】多伦多的“房市“疯了吗 - 第6页

jedi_xie · Apr 7th, 2010, 16:19

引用:

作者: 爱因思念

你给我找找洼,哪里讲加拿大09年要崩溃拉

这是第一次讲：

美林证券：加拿大房地产市场早晚会崩盘

2008-09-26 11:20:41 多伦多信息港

http://www.topretailing.com 第一零售网
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周三，加拿大美林证券公司(Merrill Lynch Canada)经济学家们报告称，加拿大也将像经济受重创的美国一样走向房产和抵押贷款业的全面崩盘。。。。。。

http://www.bloomberg.com/apps/news?p...d=awpn2S48DhmM

结果没崩，于是再讲一次：

美林警告：房地產出現泡沫
by 編譯組多倫多14日電
12.15.09 - 02:00 am
隱含危機？<br />今年春季以來，加拿大房地產一路上漲，但美林銀行的專家說認為，其中已隱含泡沫危機。網路圖片
美國美林銀行14日公布一份研究報告稱，加拿大目前可能處於房地產泡沫狀態，投資者應未雨綢繆。

在這份2010年投資展望報告中，美林銀行經濟師金恩（Sheryl King）說：「要過很久之後，才能將目前這個時期稱為泡沫期，但房貸利率處於數十年來最低水平，如果借貸者選擇可變利率，房貸利率甚至可低至2厘，這就絕對為房地產泡沫埋下了種子。」

她說，金融政策制定者因為其計算通膨率的方式，而可能低估了這個問題，亦即在計算價格指數時，太重視新屋銷售，而忽視了火熱的重售屋市場。她指出，新屋銷售量只占住宅銷售總額的20%，因此目前的價格指數是否能反映房地產市場全面狀況，是個值得質疑的問題。。。。。

爱因思念 · Apr 7th, 2010, 21:50

引用:

作者: jedi_xie

这是第一次讲：

美林证券：加拿大房地产市场早晚会崩盘

2008-09-26 11:20:41 多伦多信息港

http://www.topretailing.com 第一零售网
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周三，加拿大美林证券公司(...

我经济盲，但素我知道，经济不好，一旦政府介入了，就没啥事，肯定能好起来。你说聂？就跟亚洲金融危机是的，李嘉诚出来救世，政府再伸个小手，能眼睁睁看着人民受穷房子崩溃不？
美林这个哪毕业的阿，一根筋

citygarden2010 · Apr 7th, 2010, 22:08

引用:

作者: 多伦多之星

好好努力炒房赚钱才是大事。

说得有道理。天天等房价跌，也不是个办法。

jedi_xie · Apr 7th, 2010, 23:32

引用:

作者: 爱因思念

我经济盲，但素我知道，经济不好，一旦政府介入了，就没啥事，肯定能好起来。你说聂？就跟亚洲金融危机是的，李嘉诚出来救世，政府再伸个小手，能眼睁睁看着人民受穷房子崩溃不？
美林这个哪毕业的阿，一根筋

这美林啊，挺有名的，据说也百年老店了，只不过呢，就没预测到自己要破产，结果呢，自己先崩于加拿大房地产之前了

那是，现在流行社会主义，政府要插手的，而且经济才刚有起色，哈总理能让房子崩吗？不想做总理了？而且这两天加元居然与美元平算了，嘿嘿，咱们小老百姓估计能多享受一段时间的低利率了。

newbeetle · Apr 8th, 2010, 00:29

给某些人，

“如今的房价虽然高不可及，但恰恰是一种动力。年轻人的努力应该是以高标准的住房为生活追求，但面对现实，则要从低标准的、远距离的住房或租房开始，就像学跑要先从走一步一步开始一样。绝不是用埋怨和抱怨削弱自己的斗志，永远都差一步的目标才不会松懈努力的精神。期待天上掉馅饼的想法无益于年轻人的成长。他劝诫年轻人别浪费了人生最宝贵的青春，不是为了别人而是为了自己，为了这个社会而珍惜最具光辉色彩的每一天。”

爱因思念 · Apr 8th, 2010, 09:32

引用:

作者: newbeetle

给某些人，

“如今的房价虽然高不可及，但恰恰是一种动力。年轻人的努力应该是以高标准的住房为生活追求，但面对现实，则要从低标准的、远距离的住房或租房开始，就像学跑要先从走一步一步开始一样。绝不是用埋怨和抱怨削弱自己的斗志，永远都差一步的目标才不会松懈努力的精神。期待天上掉馅饼的想法...

某些人听不到的,都在水里憋着呢,给送个氧气瓶就可以了.

爱因思念 · Apr 8th, 2010, 09:33

引用:

作者: jedi_xie

这美林啊，挺有名的，据说也百年老店了，只不过呢，就没预测到自己要破产，结果呢，自己先崩于加拿大房地产之前了

那是，现在流行社会主义，政府要插手的，而且经济才刚有起色，哈总理能让房子崩吗？不想做总理了？而且这两天加元居然与美元平算了，嘿嘿，咱们小老百姓估计能多享受一段时间的低利...

美林这帮子学经济的都白学了,还不如我个家庭妇女捏

naidejimo · Apr 8th, 2010, 09:40

引用:

作者: newbeetle

给某些人，

“如今的房价虽然高不可及，但恰恰是一种动力。年轻人的努力应该是以高标准的住房为生活追求，但面对现实，则要从低标准的、远距离的住房或租房开始，就像学跑要先从走一步一步开始一样。绝不是用埋怨和抱怨削弱自己的斗志，永远都差一步的目标才不会松懈努力的精神。期待天上掉馅饼的想法...

抱怨的确是解决不了问题。

千帆过 · Apr 8th, 2010, 10:02

国内股市6000点的时候就是卖菜的大妈都谈股价的时候，有文凭的家庭妇女比卖菜的大妈高级多了，我看加拿大房市还可以撑 5 年！

TORONTO VANCOUVER · Apr 8th, 2010, 10:54

引用:

作者: czxing0510

租也是无赖之举。只是个人感觉现在房价怎么高了，今后涨，平，跌的概率各占1/3。只要不是猛涨，近段租也是选择之一吧，有2/3的机会。况且房价已经连续涨了10多年，去年还是破了“金刚不坏“之身。有了1次，就会有2次。也许更大。个人感觉。歌不是唱：跟着感觉走！

太极眼,阳极现阴眼.....

jedi_xie · Apr 8th, 2010, 15:00

引用:

作者: 千帆过

国内股市6000点的时候就是卖菜的大妈都谈股价的时候，有文凭的家庭妇女比卖菜的大妈高级多了，我看加拿大房市还可以撑 5 年！

撑过5年之后，加拿大房市终于开始下跌，连跌5年，于是又跌回2010年的价钱。太好了，10年后，大家又可以以2010年的价钱买房啦

千帆过 · Apr 9th, 2010, 12:32

引用:

作者: jedi_xie

撑过5年之后，加拿大房市终于开始下跌，连跌5年，于是又跌回2010年的价钱。太好了，10年后，大家又可以以2010年的价钱买房啦

结论是：无论去年今年画的龟，肯定不亏，就算是账面上亏的也不可能，太完美了

还有：还没画龟的，放心快买，只画过一只龟的，快快再画，早买早赚，多买多赚

cpplinux · Apr 13th, 2010, 12:54

引用:

作者: 爱因思念

美林这帮子学经济的都白学了,还不如我个家庭妇女捏

这些金融机构的报告都是有目的的, 想逼政府出台有利于它们的政策而已.

坛子里不少积极发言的也是有目的的...

Apr 8th, 2010, 00:29	只看该作者 #105
newbeetle Senior Member 注册日期: Dec 2005 帖子: 2,167 声望: 132089	给某些人， “如今的房价虽然高不可及，但恰恰是一种动力。年轻人的努力应该是以高标准的住房为生活追求，但面对现实，则要从低标准的、远距离的住房或租房开始，就像学跑要先从走一步一步开始一样。绝不是用埋怨和抱怨削弱自己的斗志，永远都差一步的目标才不会松懈努力的精神。期待天上掉馅饼的想法无益于年轻人的成长。他劝诫年轻人别浪费了人生最宝贵的青春，不是为了别人而是为了自己，为了这个社会而珍惜最具光辉色彩的每一天。”
	再见了。

Apr 8th, 2010, 10:02	只看该作者 #109
千帆过 Senior Member 注册日期: Aug 2006 帖子: 805 声望: 12945258	国内股市6000点的时候就是卖菜的大妈都谈股价的时候，有文凭的家庭妇女比卖菜的大妈高级多了，我看加拿大房市还可以撑 5 年！
千帆过 Senior Member 注册日期: Aug 2006 帖子: 805 声望: 12945258