mls 要开放啦！

[TjHong]

哈哈，肉联的贴子：

post your house on MLS for $109. PM me, I will send you the link. -bishen(tony); 13:06 (#5971725@0)

[sane0898]

美国5年前就出现这种情况

5年后，大部分交易还是通过经纪人。

[sailingspyder]

作者: TjHong

哈哈，肉联的贴子：

post your house on MLS for $109. PM me, I will send you the link. -bishen(tony); 13:06 (#5971725@0)

这也就是年景好，什么人什么价都敢开牙，就象以前互联网泡沫的时候，什么人都敢炒股票。没有有力的数据支持，你自己登广告要个什么价呢？开价还价都是要有根据的。

[sailingspyder]

作者: sane0898

美国5年前就出现这种情况

5年后，大部分交易还是通过经纪人。

5年前，当每个人都认为房子光涨不迭的时候，每个人都认为自己可以是经济

[前后左右]

关于MLS开放，我觉得首先世上没有免费的午餐，别人辛苦建立起来的系统，不可能强迫人家免费开放。
如果是有偿使用，那价格由双方协商决定，政府不能强制规定价格，政府可以征税，可以补贴，但不能帮助商家定价。
买房卖房有很多渠道，可以私买私卖，也可以花一点钱登在一些收费的网站，同时，经纪的收费也是可以讲价的，你可以给5%，也可以给3%，也可以给1元，只要有人愿意做。
我觉得对于中国人来说，买房卖房找经纪最好的办法就是按小时收费，这样买房卖房的不会因为经纪一次交易挣的钱太多不平衡，经纪也不会因为付出无数的劳动，最后一无所获而生气，当然这不太现实。

相信来这里的人都是受过教育的，心平气和是美德。
逻辑是一切辩论的基础，逻辑混乱的人，思维一般也混乱，所以和那些人辩论纯粹是浪费时间。

[TjHong]

作者: 前后左右

关于MLS开放，我觉得首先世上没有免费的午餐，别人辛苦建立起来的系统，不可能强迫人家免费开放。
如果是有偿使用，那价格由双方协商决定，政府不能强制规定价格，政府可以征税，可以补贴，但不能帮助商家定价。
买房卖房有很多渠道，可以私买私卖，也可以花一点钱登在一些收费的网站，同时，经纪的收费也是可以讲...

现在的问题就是帮会不容许其成员降价，谁降吊谁的牌。

[前后左右]

作者: TjHong

现在的问题就是帮会不容许其成员降价，谁降吊谁的牌。

没听说过谁降价就吊销谁的拍照，买房子有给回扣的，卖房子有免费的，怎么没有听说吊销谁的拍照？
再说，卖房的FORM上,佣金这栏是空着的，你可以填5%，也可以填0.1%，没听说一定要5%。

[前后左右]

感觉这个问题有点类似于微软，微软的操作系统在市场占有率特别高，价格也不便宜，记得美国政府几年前也就市场垄断的问题找过微软的麻烦，不知道后来怎么解决的。

[jedi_xie]

作者: 前后左右

感觉这个问题有点类似于微软，微软的操作系统在市场占有率特别高，价格也不便宜，记得美国政府几年前也就市场垄断的问题找过微软的麻烦，不知道后来怎么解决的。

这个不了了之，无法解决的，人家是自己辛苦开发的东西，你不可能勒令人家免费派发。直到现在也要买很贵的WINDOWS 有些人就是偏不信。

[jedi_xie]

作者: 前后左右

没听说过谁降价就吊销谁的拍照，买房子有给回扣的，卖房子有免费的，怎么没有听说吊销谁的拍照？
再说，卖房的FORM上,佣金这栏是空着的，你可以填5%，也可以填0.1%，没听说一定要5%。

我前面就说过了，钱在你自己的口袋里，是你决定人家赚多少，不是人家决定赚你多少。一些人还是不信。

[jedi_xie]

作者: TjHong

真扯蛋，考牌是考的帮会牌，不加入帮会考牌干什么？

这很正常啊，你做电工要考牌，做水管工要考牌。在加拿大考牌是一个很重要的赚钱步骤。 你是可以不考，不入帮会的，没人逼你。

哦，不知道有没有法律规定做地产经纪一定要考牌，如果有，你就没办法啦，一定要考，这个是政府逼你的，跟MLS无关。但你可以私下交易的，在那些Kiji之类的挂上也行，甚至在电灯柱上贴个招贴，Yard Sale自己的房子也行。

[sailingspyder]

作者: 前后左右

感觉这个问题有点类似于微软，微软的操作系统在市场占有率特别高，价格也不便宜，记得美国政府几年前也就市场垄断的问题找过微软的麻烦，不知道后来怎么解决的。

微软是另外的问题，是典型的利用自己的垄断地位打压他人，比如利用捆绑免费IE排挤Netscape，虽然当时我觉得微软捆绑IE的理由还是讲得通的，不了了之也是正常，其他人都给拖死了。

如果MLS真开放了平价登广告，那到有欺负其他网站的嫌疑了，同样价钱，其他网站是没有办法和MLS争的。

感觉上如果真的向前面提到的有人可以帮忙评价登广告，过不了几天那些为开放MLS叫好的人又会不爽了，因为按他们的逻辑，就登个破广告就要我一百零九？不用干任何事情，多美的事啊。比医生挣的都多，连我都动心了考个照然后去挖MLS的墙角了。

[英英白云]

作者: jedi_xie

我前面就说过了，钱在你自己的口袋里，是你决定人家赚多少，不是人家决定赚你多少。一些人还是不信。

如果按照这种逻辑，就不需要垄断法了，直接合并到刑事案件法规中就可以了。

因为只要不是有人逼着你做的，就不属于垄断。

如果有人拿着枪逼着你做的事情，才属于垄断行为。

[英英白云]

任何事情都需要掌握一个度。

不反对MLS和经纪挣钱，但是要有一个度。如果靠垄断行为，强行收取固定比率的经纪费用，就有点欺行霸市的味道了。

[前后左右]

作者: 英英白云

任何事情都需要掌握一个度。

不反对MLS和经纪挣钱，但是要有一个度。如果靠垄断行为，强行收取固定比率的经纪费用，就有点欺行霸市的味道了。

据我所知，经纪的佣金即不是强行收取的，也不是按固定比例收取的，比如卖房，有的人收5%,有的经纪收3%，还有免费的。

其实我觉得问题的关键是经纪的佣金是透明的，如果不透明，就不会有这么多问题，比如卖车的，一般买车人不会向卖车的要回扣，也不会在乎他挣多少钱，虽然他可能一辆车挣了1千甚至上万，贷款经纪也是这样，贷款人不知道贷款经纪挣多少钱，所以一般也不会开口要回扣，即使贷款经纪一笔生意挣了上万块钱，别人也不会说什么，因为他们根本就不知道。假如贷款经纪的收入是透明的，他帮你填个申请表，就能挣几千块钱，相信一定会有很多人向对待地产经纪一样对待贷款经纪。

[英英白云]

作者: 前后左右

据我所知，经纪的佣金即不是强行收取的，也不是按固定比例收取的，比如卖房，有的人收5%,有的经纪收3%，还有免费的。

其实我觉得问题的关键是经纪的佣金是透明的，如果不透明，就不会有这么多问题，比如卖车的，一般买车人不会向卖车的要回扣，也不会在乎他挣多少钱，虽然他可能一辆车挣了1千甚至上万，贷款经...

明白了。就是说还是赚的有点多了，要是不被别人知道就好了。

想想，当汽车经纪商把旧车买进，然后加价卖出。他们是有投资和风险的。

如果MLS或经纪能把房子先买下来，加多少钱去卖我都不反对。

靠空手道的手法牟取暴利，确实不能让太多的人知道！

[前后左右]

作者: 英英白云

明白了。就是说还是赚的有点多了，要是不被别人知道就好了。

想想，当汽车经纪商把旧车买进，然后加价卖出。他们是有投资和风险的。

如果MLS或经纪能把房子先买下来，加多少钱去卖我都不反对。

靠空手道的手法牟取暴利，确实不能让太多的人知道！

我上面说的是汽车销售员，你这扯到汽车经销商。那我就跟着你走，我在好几个路口和小区，看见好几个经纪CASH买房子的广告，你可以把房子卖给他们，没有人说不行。
至于说经纪挣得多少，记得有人说多伦多经纪的年平均收入是3万左右，当然有的人一年几百万，有的人一年不到1万，不知道你说的挣的多具体是指什么？
靠空手道的手法取得暴利，你也太小看绝大多数卖房人和卖房人的智力了，同时也等于贬低了你自己作为买房人的智力。

[前后左右]

我有个朋友上个星期看中了一套私卖的房子，最后她和另一个买家一起抢那套房子，很不幸，她没有抢上，房子让另一个买家抢走了。
顺便说句，她英语基本不会，也没有受过多少教育，但人家就能自己买房，同样，卖家也是个没有多少文化的福建难民，人家都能自己卖房，而且还形成抢房子的状况，你怎么就非要让经纪空手套白狼的抢你的血汗钱那？

就如同找工作，有的人自己就能找到，有的人只能找中介，既然找了中介，就不要埋怨工厂给中介20，中介为什么只给你15。市场经济，没有人强迫你怎么样。

[英英白云]

作者: 前后左右

我上面说的是汽车销售员，你这扯到汽车经销商。那我就跟着你走，我在好几个路口和小区，看见好几个经纪CASH买房子的广告，你可以把房子卖给他们，没有人说不行。
至于说经纪挣得多少，记得有人说多伦多经纪的年平均收入是3万左右，当然有的人一年几百万，有的人一年不到1万，不知道你说的挣的多具体是指什么？
...

50万的房子，5%的中介费是2.5万，买卖方经纪人各1.25万。

你能不能告诉一下你们的平均工作时间，算一下时薪是多少？

假设平均用掉50小时，每小时=$250

就是说，房产经纪人=律师=医生

这不是暴利吗？

[英英白云]

作者: 前后左右

我有个朋友上个星期看中了一套私卖的房子，最后她和另一个买家一起抢那套房子，很不幸，她没有抢上，房子让另一个买家抢走了。
顺便说句，她英语基本不会，也没有受过多少教育，但人家就能自己买房，同样，卖家也是个没有多少文化的福建难民，人家都能自己卖房，而且还形成抢房子的状况，你怎么就非要让经纪空手套白狼的抢你的血汗钱那？

就如同找工作，有的人自己就能找到，有的人只能找中介，既然找了中介，就不要埋怨工厂给中介20，中介为什么只给你15。市场经济，没有人强迫你怎么样。

已经回答如下：

作者: 英英白云

如果按照这种逻辑，就不需要垄断法了，直接合并到刑事案件法规中就可以了。

因为只要不是有人逼着你做的，就不属于垄断。

如果有人拿着枪逼着你做的事情，才属于垄断行为。