【求助】我的Mortgage是不是锁定的利率？？？

dreamdragon · Sep 28th, 2009, 09:29

简单地主观臆断一下：

现在的P是基于存款利率0.25基础上的2.25，可以说，基本没有下降的空间了。

而利率不变只承诺到明年6月，以后则明显要涨。好像存款利率每次涨幅为25个基点（或其倍数），即0.25%Xn，就以每次0.25计，第一次为2.50，第二次就2.75了，这个在明年底以前绝对不难见到。

那么，银行贷款给你，5年内每年收取2.55的利息--在明知道明年底以后他们的成本都可能要高于2.55的前提下，如果你是银行的owner，你会这样做吗？

如果你以前把锁定的高利率贡献了TD，或许他们会良心发现也说不定，但你以前的钱让BMO赚走了，现在TD会愿意替BMO对你进行补偿吗？

总之，还是前面提到的那句话：toooooooooo good to be true!

dreamdragon · Oct 6th, 2009, 15:45

彻底晕了

今天按楼主公布的电话（broker）打过去问，说目前浮动可以做到2.25%，即P+0，5年固定的则最好可以到3.75%

莫非楼主还有什么其它的具体情况没有透露？

dreamdragon · Oct 6th, 2009, 21:03

引用:

作者: moccafirst

确定打得是楼主的经纪吗？没拨错号八？

Henry Lee: 416-450-6006

请楼主确认

Sep 28th, 2009, 09:29	#1
dreamdragon Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 153	简单地主观臆断一下：现在的P是基于存款利率0.25基础上的2.25，可以说，基本没有下降的空间了。而利率不变只承诺到明年6月，以后则明显要涨。好像存款利率每次涨幅为25个基点（或其倍数），即0.25%Xn，就以每次0.25计，第一次为2.50，第二次就2.75了，这个在明年底以前绝对不难见到。那么，银行贷款给你，5年内每年收取2.55的利息--在明知道明年底以后他们的成本都可能要高于2.55的前提下，如果你是银行的owner，你会这样做吗？如果你以前把锁定的高利率贡献了TD，或许他们会良心发现也说不定，但你以前的钱让BMO赚走了，现在TD会愿意替BMO对你进行补偿吗？总之，还是前面提到的那句话：toooooooooo good to be true!
dreamdragon Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 153

Oct 6th, 2009, 15:45	#2
dreamdragon Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 153 声望: 10	彻底晕了今天按楼主公布的电话（broker）打过去问，说目前浮动可以做到2.25%，即P+0，5年固定的则最好可以到3.75% 莫非楼主还有什么其它的具体情况没有透露？
dreamdragon Senior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 153 声望: 10