请问如何在没有买方经纪的条件下买到满意房？

[liusigou]

要付2.5到buyer's agent，感觉是一大笔钱，请问有没有好方法，在没有买方经纪的条件下买到满意房？

[barry_w]

作者: liusigou

要付2.5到buyer's agent，感觉是一大笔钱，请问有没有好方法，在没有买方经纪的条件下买到满意房？

我是经纪，如果客户有时间精力自己去看房谈判，我总是鼓励他们，并提供所需要的信息和咨询，因为我不出门，这些服务当然免费。

你会碰到两种卖房经纪。一种是建议你去找个经纪代理，明确表示不会降佣金。这种经纪是说实话的经纪；

另一种情况是欢迎你来谈，说愿意让佣金给你。这时你要能谈下来满意的价钱就ok，如果谈不下来再找经纪帮你谈，先说好谈成后佣金返还比例。因为经纪只下offer，返还大部分佣金是正常的。

为什么只有第一种经纪是说的实话，我查过很多dual agent的成交记录，除了极个别的交易把买方经纪费改为0%以外，几乎所有的都是2.5%没改。就是说你没经纪，这2.5%就进了卖方经纪的钱包。这就是规则，没办法。