Apr 26th, 2007, 14:20
|
只看该作者 #63 | |
|
Senior Member
  
注册日期: Jan 2006
帖子: 906
积分:4
精华:3
声望: 1797723
  |
引用:
现在全加拿大看上去最有钱的大概要数卡尔加里的石油新贵们。在温哥华海岸一掷千金买豪华游艇的是他们，在卡尔加里哄抬房价的也是他们。难怪在其他省份的人的眼里，卡尔加里好像遍地是黄金，不知从何时起，卡尔加里成为现代淘金热的中心。 随着世界原油价格的步步攀升，阿尔伯塔的黑色金矿油砂开发利润可观，油砂开采价值日益凸现，越来越多的石油公司将总部设在这个城市。劳动力的短缺迫使各个公司不得不以提高工资来吸引更多员工。去年一个建筑工地监工的年薪是六万五千元左右，而今年涨到九万五千，即使是这样的高薪，要雇到一个有经验的员工也不容易。事实上，很多公司很无奈地付高薪挽留非熟练工。短缺的劳动力不仅表现在石油和建筑行业，在卡尔加里满眼都是雇人的招牌，一个普通收银员的小时工资也比去年涨了2、3元。 尽管从其它省份吸收了大量工人，卡尔加里的劳动力缺口依然很大。据加拿大商会（The Conference Board of Canada）最新估计，到2025年阿尔伯塔的劳动力缺口将多达到33万。 但是蜂拥而至的人们到了这里，才发现生活并不如想象的那样美好。是的，这里劳动力大量紧缺，找到一份工作似乎完全没有问题。但是，在卡尔加里安居乐业并非易事，实在是千金易求，一房难得。 联想到前些时候的人口统计数字，阿尔伯塔的人口增长是全国平均的3倍，而另外7个省人口负增长，明眼人当然一眼就能看出其他省份的人都流失到哪里去淘金了。作为淘金热中之热的卡尔加里，在过去的一年里涌入人口达25,000，平均每天70人。 炙手可热的经济形势加上相对较低的利率，使卡尔加里成为世界上最火爆的楼市之一。当地本打算买房的首次买房者因为实力比不过石油新贵们，首当其冲地成为房价暴涨成为牺牲品。去年7月份售价仅为29万的180平方米左右3卧2厕的新房，如今售价已经在40万以上。相当一部分新来者因为租不到合适的房子，居住条件极为艰苦，一时间卡尔加里无家可归者的人数达3500人，比两年前骤升32%。 通住宅价格飞涨，办公楼争夺也达到白热化的程度。现在卡尔加里办公楼好像永远不够用，尽管4幢高层办公楼将在明年开始使用，但所有的楼面已经被预订一空，甚至连那些因为搬新楼而即将被空出来的旧楼也被租得差不多了。目前卡尔加里的办公楼空置率仅为半个百分点，大概是全球最低吧。 虽然房产需求增加，看上去象是轮到了地产开发商们的好日子，但事实上地产开发商们并不敢急于求进，高额的建设费用也让他们叫苦不迭。在2004年，每平方米的商业建筑成本大约是2800元，而现在是5600元。翻倍的成本使得房产开发商几乎无利可图，甚至亏损。因为有些售房合同是开工前就签了，价格已经锁定，无法随成本上升而提高售价。 住宅市场也一样，几个大建筑商们并不因为大量需求而扩大生产，而且，为了减少风险，他们还限制开工数量，以防止成本继续大幅度上升造成亏损。那些早就签好价格锁定合同的未来业主自然不用担心，不过没有签订类似合同的人们却要面临这样的选择：要么终止购房和约，要么接受建筑商提出的更高房价。 强势经济引发大量劳动力短缺，然后大量人口涌入导致楼市火爆，这样的情形似乎在重现二、三十年前的那段历史。在1971年至1980年的十年里，卡尔加里房价上升400%，随后在三年内跌去35%。对于1981、1982年那段时间的暴跌，许多卡尔加里老市民们至今还心有余悸。面对相似的情形，人们有理由担心：1981年会不会重来？ 比较乐观的看法是，因为现在对石油项目的投资是长期性的，而不是赌油价仍然会飞涨，所以只要能审时度事，掌握平衡，即使油价略有下降，经济仍然可以健康发展。 平衡发展当然是大多数人愿意看到的。如今的卡尔加里人车拥挤，物价、尤其是房价飞涨，无论租房、幼托还是就医，都要排长队。不仅是卡尔加里，阿尔伯塔的首府埃德蒙顿的情形也差不多。如果不考虑就业因素，这里显然已经不是安居乐业的好去处。有预测说，重新回到平衡点至少需要四年时间。想到还要忍受四年这样的混乱，心里不免有些发毛。不过，如果四年以后，一切真的可以平平和和地过渡到正常，不要发生什么危机，还可以享受经济发展带来的好处，倒还是值得。 |
|
|
|
|
Apr 30th, 2007, 03:54
|
只看该作者 #67 |
|
Senior Member
 
注册日期: Nov 2004
帖子: 3,468
积分:129
精华:50
声望: 30044808
|
 洁白小花给你们 两位从大陆来的在石油工地做建筑活的自己的兄弟,殉职于距离埃德蒙顿约450公里的石油现场.听到这消息第一感觉,他们太可怜了,无声无息,把最大的灾难全部都留给了他们活者的家人.使我不由自主地想起了一个人. 这个人是我那一年休假从中国返加时,在上海浦东机场遇见的.当时大家都在排队等候处理登记随行行李.我身后就站着他.虽然穿着西装皮鞋,却不能用西装革履来形容.新理的平头,人憨厚墩实,还是我母亲先与他搭上话.他们一起有三十多人,去美国的一个西部小岛做建筑工人,合同期是一年半,此次将在温歌华转机.他这么一说引起了周围人的兴趣.这三十来个人大部分都是从农村招进建筑公司的.他们隶属于某省的一个建筑公司.能出国干一把活,就能挣得比在国内多许多,所以他们对于能到外面干活还是高兴的.小伙子特严谨,不怎么多说.大家问,结婚了吗,他说结了,妻子在家照顾双亲.然后又有人问,有没有孩子,答,没有.我记得特清楚其中一个送行的上海女人,操着上海普通话,对小伙子说,回来别忘了先给媳妇买礼品,她最辛苦.然后再想到给母亲买东西.别只给母亲买,而媳妇可以省掉.小伙子这时啥也没说.看不出小伙子脸上有什么即将出国兴奋激动的表情,给我留下的印象他特别谨慎.三十多个弟兄中他排在第一位. 行李办完了,人就自由活动了,对这群人,谁都不记得谁了.登上航班,发现我的座位就在小伙子的后排.英语他一点也不懂,第一次他不知道怎样选餐和饮料,他旁边是一个地道老外,他总是回头问我.再后来为他填写入关物品申报单时,知道他来自安徽农村,家里没有电话.在温歌华下了飞机他还和我说了声再见. 后来从在卡城相关油公司工作的朋友那儿听说殉职在加拿大油田的两位弟兄是农民工时,我能想到他们那憨厚朴实的面庞,他们是小人物,可他们聚积在一起便是大人物,他们构建起我们生活的基础.最为让人哀伤的是,他们出国每月也只挣三千元人民币.可在他们眼里这数目不小了.死去的兄弟和我在飞机上遇见的安徽农民工一样.他们的家里等着他们盼着他们呐.除了他们的家人,谁在乎他们? 中国的农民工实际上是一个伟大的群体. 想对在卡城在石油一片高昂的喧嚣声中为石油永生的弟兄们道一声,希望你们在天国富有,你们的灵魂在异国他乡别太孤独.加拿大现在正是鲜花要怒放的时候,有一瓣应该是你们的,洁白灿烂,生命既然结束于洁白灿烂,就让灵魂在洁白灿烂中永生. 
|
|
|
|
|
Apr 30th, 2007, 18:50
|
只看该作者 #69 | |
|
Senior Member
注册日期: Jan 2006
帖子: 906
积分:4
精华:3
声望: 1797723
|
引用:
你绝对是自己在给自己挖陷阱.俺也没资格说你是男人还是女人,你别缠着MM了,不是? 俺也不能那样说. 你这贴发的像个女人, 是个女银,俺就没啥说的了. 俺对女银一向是非常尊重滴. 为了保持MM帖子的清新,你一个人在这里舞吧. 此帖于 Apr 30th, 2007 19:38 被 烟台 编辑。 |
|
|
|
|
