便利店底值多少钱？

[cyruss]

便利店到底值多少钱，这是一个很有意思的话题。

我同很多朋友，（中国人，白鬼，印巴人、）讨论过一个小生意到底值多少钱。大多数人认为（剥去所以人工，包括店主的）4年回本是一个相对合理的价格，投资回报率必须在25%左右，也是最简单的定价方法，相信这个也同样适用于便利店。

举例来说，大部分便利店一天开15个小时，一周7天，这就是105个小时，加上每周进货10个小时，一周的总工作时间在115个小时左右，一年52周，每小时按10块钱计算，一年的labor cost差不多在6万块钱左右。

由此可见，

一年6万纯利的便利店，一文不值。

一年8万纯利的便利店，（8-6）*4=8万

一年10万纯利的便利店，（10-6）*4=16万

一年12万纯利的便利店， （12-6）*4=24万

当然生意的定价远不止由这些因素决定，我仅是从投资回报率的角度给一些建议，以上供找生意的朋友参考

[comm1]

我觉得精确一点讲，小生意的卖价应该是goodwill控制在扣除所有人工后的净利润的两倍以内，不然风险太大。
goodwill是买店所有费用扣除所有存货和可转让固定资产后的金额。
很多人只看每年能赚多少钱，而不考虑风险就义无反顾的往里跳。最后死都不知道怎么死的。

[cyruss]

可以套现的库存不因计入价格内，但chattel就很难讲了，无法准确恒定价值，不能变现（卖了生意怎么做，打几折卖？）只能作为生意的一部分，捆同销售。有一些亏本的餐馆叫价4，5万，光set up的设备投入就有10来万，店主只想套点现走人，但这样的餐馆又有多少人敢买呢?

[comm1]

作者: cyruss

可以套现的库存不因计入价格内，但chattel就很难讲了，无法准确恒定价值，不能变现（卖了生意怎么做，打几折卖？）只能作为生意的一部分，捆同销售。

扣除的是可变现的部分,例如冰柜，货架，按二手市场现价。象柜台，灯具等不可变现的固定部分不算。

[cyruss]

作者: comm1

扣除的是可变现的部分,例如冰柜，货架，按二手市场现价。象柜台，灯具等不可变现的固定部分不算。

这样的话，一个纯利10万的便利店最多只能卖10万，找起来有点难啊

[owner]

作者: cyruss

便利店到底值多少钱，这是一个很有意思的话题。

我同很多朋友，（中国人，白鬼，印巴人、）讨论过一个小生意到底值多少钱。大多数人认为（剥去所以人工，包括店主的）4年回本是一个相对合理的价格，投资回报率必须在25%左右，也是最简单的定价方法，相信这个也同样适用于便利店。

举例来说，大部分便利店...

理论上完全支持这种算法哈。
但是现在便利店价格比这个高的原因是买店的人是因为找不到工作才来买店的，比如能找到工作的人来讲，年赚6万的便利店就是一文不值，因为没有附加值，就是3个labor工的钱，还套人得很，所以很悲哀啊，年赚6万的店就是花钱买个labor工作，至于花多少钱买就仁者见仁智者见智了，能找稍微好一点的工作的，你白送给他做店他都不一定要。

[cyruss]

作者: owner

理论上完全支持这种算法哈。
但是现在便利店价格比这个高的原因是买店的人是因为找不到工作才来买店的，比如能找到工作的人来讲，年赚6万的便利店就是一文不值，因为没有附加值，就是3个labor工的钱，还套人得很，所以很悲哀啊，年赚6万的店就是花钱买个labor工作，至于花多少钱买就仁者见仁智者见智了，能...

这个不完全是理论上的，按着这个标准是能买到店的，也并不太难找。至于花钱买一份110小时， 无overtime labour工，我觉得这个不叫小生意了，任何人都有很多更好选择，不必如此。

[xiuzhen]

作者: owner

理论上完全支持这种算法哈。
但是现在便利店价格比这个高的原因是买店的人是因为找不到工作才来买店的，比如能找到工作的人来讲，年赚6万的便利店就是一文不值，因为没有附加值，就是3个labor工的钱，还套人得很，所以很悲哀啊，年赚6万的店就是花钱买个labor工作，至于花多少钱买就仁者见仁智者见智了，能...

我认为就是每年赚6万的小店也比去打工年赚6万的强，先开个小店你有可能发现一些商机，可能几年后由一个小店变成两个，四个，八个。大统华就是由一个小店变大的。国内中国化工集团的老板赵总就是20年前在兰州石化团委下海，每年给石化职工清洗热水器也就赚一，两万，都不如原先做团委书记收入多。很多同事都笑话他，可后来他成立蓝星清洗公司就一发不可收。现在身价快千亿了，打工却永远都是打工的。

[cyruss]

作者: xiuzhen

我认为就是每年赚6万的小店也比去打工年赚6万的强，先开个小店你有可能发现一些商机，可能几年后由一个小店变成两个，四个，八个。大统华就是由一个小店变大的。国内中国化工集团的老板赵总就是20年前在兰州石化团委下海，每年给石化职工清洗热水器也就赚一，两万，都不如原先做团委书记收入多。很多同事都笑话他，可后...

行行出状元，这个就很难分析了，我只是从投资的角度谈谈生意的合理价格。

[bytheway]

作者: cyruss

便利店到底值多少钱，这是一个很有意思的话题。

我同很多朋友，（中国人，白鬼，印巴人、）讨论过一个小生意到底值多少钱。大多数人认为（剥去所以人工，包括店主的）4年回本是一个相对合理的价格，投资回报率必须在25%左右，也是最简单的定价方法，相信这个也同样适用于便利店。

举例来说，大部分便利店...

这样探讨的帖子，值得顶！

[la2]

不错

[gatineau]

年赚6万的并非一文不值，不能简单跟labour相比。
首先，你想一周干110小时，还没人给你这么多
其次，labour的劳动强度大很多，6万的店不忙，能干的下来，如果你去tim hortons之类的打工，一天8小时就累个半死了
最后，便利店自己控制交税，基本上都是税后收入，要是税后有6万税前基本上要9万了

[owner]

作者: gatineau

年赚6万的并非一文不值，不能简单跟labour相比。
首先，你想一周干110小时，还没人给你这么多
其次，labour的劳动强度大很多，6万的店不忙，能干的下来，如果你去tim hortons之类的打工，一天8小时就累个半死了
最后，便利店自己控制交税，基本上都是税后收入，要是税后有6万税前基...

有道理哈。
不过其实看自己是什么情况，如果实在不愿混职场或是根本找不到工作的，也只有干了，不过不要以为这6万是那么容易挣哈，365天，天天干，还是卖命的血汗钱，只是这种劳动强度比labor低，可以干得下来。不过买这种店一旦接手营业额只要一下降就会彻底步入垃圾店的行业，再转手就困难了，基本上干过3,4年，租金上涨一点（这个是必须的），营业额下降一点（行业趋势如此），可能就砸手上直至关张，买店投入的钱也就完了，能拿回一点彩票押金。所以买这种店也须谨慎啊。

[cyruss]

作者: gatineau

年赚6万的并非一文不值，不能简单跟labour相比。
首先，你想一周干110小时，还没人给你这么多
其次，labour的劳动强度大很多，6万的店不忙，能干的下来，如果你去tim hortons之类的打工，一天8小时就累个半死了
最后，便利店自己控制交税，基本上都是税后收入，要是税后有6万税前基...

很少有人自愿一个星期干110个小时吧，还不带加班费的。

说到交税，往小了说，一家3-4口人赚6万，就算全部走payroll,也交不了几块钱的税，能差多少？往大了说，逃税漏税，不报收入，就导致没有ei,没有cpp,个人信用极差，影响房贷车贷，不能担保探亲团聚，等等等等。

一年10多万的收入，谈避点税还有意义，5，6万的话，就不要考虑这些了，毕竟我们移民过来不是为了活得这么猥琐的，是吧。

[YXYK]

作者: cyruss

便利店到底值多少钱，这是一个很有意思的话题。

我同很多朋友，（中国人，白鬼，印巴人、）讨论过一个小生意到底值多少钱。大多数人认为（剥去所以人工，包括店主的）4年回本是一个相对合理的价格，投资回报率必须在25%左右，也是最简单的定价方法，相信这个也同样适用于便利店。

举例来说，大部分便利店一天开1...

这算法有点不对。把纯利高的价值夸大了。一个楼主认为纯利6万的店115小时/周能应付，15万的店也是115小时/周能做得下来的吗？ 所以纯利应该是毛利减去所有花销包括owner自己的工钱所剩下的钱。
然后就不要算几年回本了。要求低的，买一个0利润的店，就算买了两份工作。本钱等他卖时还会带息回来。两人做15小时/天也不算太难。这样工作不用看老板脸色。再说无论如何，开店赚的6万比打工赚的6万经花一些。所以这种店卖6万也是可以的。
后面利润高的这样算下来，反而价值要掉下来一些。

[jason2608]

作者: cyruss

便利店到底值多少钱，这是一个很有意思的话题。

我同很多朋友，（中国人，白鬼，印巴人、）讨论过一个小生意到底值多少钱。大多数人认为（剥去所以人工，包括店主的）4年回本是一个相对合理的价格，投资回报率必须在25%左右，也是最简单的定价方法，相信这个也同样适用于便利店。

举例来说，大部分便利店一天开1...

首先我没做过生意,一直干厨房各个岗位,现在想物色一小镇餐馆生意.. 按你的说法,我个人觉得,LZ计算的4年回本,,但4年后你的生意还可以转卖,,转卖得的那个价钱也就是赚的..

[cyruss]

作者: jason2608

首先我没做过生意,一直干厨房各个岗位,现在想物色一小镇餐馆生意.. 按你的说法,我个人觉得,LZ计算的4年回本,,但4年后你的生意还可以转卖,,转卖得的那个价钱也就是赚的..

转卖取决于生意的销售额，利润率的变化，竞争情况，外部经济大环境。生意本身跟房子一样，有张有跌，只不过幅度比房产更大，风险更高，所以回报率一定不能太低。