买独立的房子有没有必要找经纪人？大家是怎么买的。

[Bewise]

市长同志已取笑民众为乐，不好，很不好

作者: Mississauga市政府

这个问题我知道，谁也别给我抢着回答
good question! (我蛮累姐的口头禅)
你可以这样问“请问，做为一个诚信的忠实的客户，你可不可以分给我1.5%的commission呀？”
如果他/她说不可以，那么就说“对半分各1.25%如何？”
如果还不行，“1%如何？”“0.5%总可以吧？”
还不行？！“你帮我出律师费吧？”
不行？“你帮我出验屋费吧？”
不行？“搬家费总可以吧？我的东西比较少”
不行？“请我吃顿饭吧？庆贺一下”
不行？“去你nnd!”

[六里台]

作者: Bewise

市长同志已取笑民众为乐，不好，很不好

很幽默嘛！

[Mississauga市政府]

给大家讲讲我的broker怎样“教训”我的：
“never take such client! they're cheap. Cheap clients would lead you to be a cheap real estate agent. and don't even think about they would bring you any other decent clients in the future.”
"you deserver your commission, that's your money, paid for your hardworking. you can show your appreciation by giving your clients a gift, might be a small appliance, a few hundred gift card, or just a pot after deal, but don't even start the business when the client asked for cutting your commission at the beginning..... you would not do your job better, no matter how cheap you are, you still owe the whole responsibility to all parties, that's risky, keep in your mind, You Are a Licensed Real Estate Professional! You Are Responisble for the Deal, You Are the Only Person Should Receive the Commission by Law!"

作者: Bewise

市长同志已取笑民众为乐，不好，很不好

[多伦多市政府]

英语讲的真好,

作者: Mississauga市政府

“never take such client! they're cheap. Cheap clients would lead you to be a cheap real estate agent. and don't even think about they would bring you some other decent clients in the future.”
"you deserver your commission, that's your money, paid for your hardworking. you can show your appreciation by giving your clients a gift, might be a small appliance, a few hundred gift card, or just a pot after deal, but don't even start the business when the client asked for cutting your commission at the beginning..... you would not do your job better, no matter how cheap you are, you still owe the whole responsibility to all parties, that's risky, keep in your mind, You Are a Licensed Real Estate Professional! You Are Responisble for the Deal, You Are the Only Person Should Receive the Commission by Law!"

[Mississauga市政府]

你又拿我们小城市政府开玩笑了！不是我们broker英文烂，原话记不全了，我就用我这烂英文给大家呼隆呼隆

作者: 多伦多市政府

英语讲的真好,

[多伦多市政府]

真是好,我看一遍意思就全懂了,没看第二遍,
我感脚着,这个工作锻炼了我们的干部队伍,

作者: Mississauga市政府

你又拿我们小城市政府开玩笑了！不是我们broker英文烂，原话记不全了，我就用我这烂英文给大家呼隆呼隆

[ddbb]

作者: Mississauga市政府

给大家讲讲我的broker怎样“教训”我的：
“never take such client! they're cheap. Cheap clients would lead you to be a cheap real estate agent. and don't even think about they would bring you any other decent clients in the future.”
"you deserver your commission, that's your money, paid for your hardworking. you can show your appreciation by giving your clients a gift, might be a small appliance, a few hundred gift card, or just a pot after deal, but don't even start the business when the client asked for cutting your commission at the beginning..... you would not do your job better, no matter how cheap you are, you still owe the whole responsibility to all parties, that's risky, keep in your mind, You Are a Licensed Real Estate Professional! You Are Responisble for the Deal, You Are the Only Person Should Receive the Commission by Law!"

呕脚得此文用中文讲悔恨商人得,局长用心良苦啊!教训的是也,告诉大家如何找个decent agent or 如何成为decent client 8

[Mississauga市政府]

老大是个很深沉的人儿， 神马东西都能读出了内涵！ 老兄的语文一定下了不少功夫，要么就是被语文老师或是鲁迅类作品给害得
关于decent与否的问题，其实大家再明白不过了。问题是，很多人一边努力的寻找着“廉价的服务”，包括搬家，接送，装修，律师......一边不停的抱怨服务的档次。就是一句话“便宜没好货，好货不便宜”，当然，贵的也不一定是好货
对于房屋买卖，一个对于你很重要的决定，你如果不思考一下做个decent client,不相信你能找到decent agent. 随便找一个帮你谈deal的太容易了，大街上，一块砖头砸倒10个，9个可能都是agent
再给大家讲讲我上周的一个客户：
打电话让我给他约看房（说是从51.ca看了我的广告），帮他皮里巴拉准备一堆材料，开着车去他家接，交谈中闪烁其词，其中说道他现在的居住房子，告诉我说是2年前37万买的，便不再多讲。看完房子说“房子不错，回头再联系”。通过我对人的理解（也就那么30多年的经验 ）心理也犯嘀咕，回头查了一下他现在房子的成交历史----2年前，自己买的（没有agent）,巧的是在原屋主terminate了他的listing合同之后，私下成交的。我不敢妄自评论他就是在“利用”agent的“免费劳动”，但，我不想再带他看任何房子，我相信他有“能力”再买一个“私售”的

作者: ddbb

呕脚得此文用中文讲悔恨商人得,局长用心良苦啊!教训的是也,告诉大家如何找个decent agent or 如何成为decent client 8

[都是因为那场雨]

这个大概是因为你的理解力终于跟上了。

作者: 多伦多市政府

真是好,我看一遍意思就全懂了,没看第二遍,
我感脚着,这个工作锻炼了我们的干部队伍,

[都是因为那场雨]

这样讲废话最符合市场实际情况。 普及了房产买卖知识，也疏通了感觉！

作者: Mississauga市政府

老大是个很深沉的人儿， 神马东西都能读出了内涵！ 老兄的语文一定下了不少功夫，要么就是被语文老师或是鲁迅类作品给害得
关于decent与否的问题，其实大家再明白不过了。问题是，很多人一边努力的寻找着“廉价的服务”，包括搬家，接送，装修，律师......一边不停的抱怨服务的档次。就是一句话“便宜没好货，好货不便宜”，当然，贵的也不一定是好货
对于房屋买卖，一个对于你很重要的决定，你如果不思考一下做个decent client,不相信你能找到decent agent. 随便找一个帮你谈deal的太容易了，大街上，一块砖头砸倒10个，9个可能都是agent
再给大家讲讲我上周的一个客户：
打电话让我给他约看房（说是从51.ca看了我的广告），帮他皮里巴拉准备一堆材料，开着车去他家接，交谈中闪烁其词，其中说道他现在的居住房子，告诉我说是2年前37万买的，便不再多讲。看完房子说“房子不错，回头再联系”。通过我对人的理解（也就那么30多年的经验 ）心理也犯嘀咕，回头查了一下他现在房子的成交历史----2年前，自己买的（没有agent）,巧的是在原屋主terminate了他的listing合同之后，私下成交的。我不敢妄自评论他就是在“利用”agent的“免费劳动”，但，我不想再带他看任何房子，我相信他有“能力”再买一个“私售”的

[luntan]

作者: Mississauga市政府

老大是个很深沉的人儿， 神马东西都能读出了内涵！ 老兄的语文一定下了不少功夫，要么就是被语文老师或是鲁迅类作品给害得
关于decent与否的问题，其实大家再明白不过了。问题是，很多人一边努力的寻找着“廉价的服务”，包括搬家，接送，装修，律师......一边不停的抱怨服务的档次。就是一句话“便宜没好货，好货不便宜”，当然，贵的也不一定是好货
对于房屋买卖，一个对于你很重要的决定，你如果不思考一下做个decent client,不相信你能找到decent agent. 随便找一个帮你谈deal的太容易了，大街上，一块砖头砸倒10个，9个可能都是agent
再给大家讲讲我上周的一个客户：
打电话让我给他约看房（说是从51.ca看了我的广告），帮他皮里巴拉准备一堆材料，开着车去他家接，交谈中闪烁其词，其中说道他现在的居住房子，告诉我说是2年前37万买的，便不再多讲。看完房子说“房子不错，回头再联系”。通过我对人的理解（也就那么30多年的经验 ）心理也犯嘀咕，回头查了一下他现在房子的成交历史----2年前，自己买的（没有agent）,巧的是在原屋主terminate了他的listing合同之后，私下成交的。我不敢妄自评论他就是在“利用”agent的“免费劳动”，但，我不想再带他看任何房子，我相信他有“能力”再买一个“私售”的

Cheap的人那里都有, 不要和这样的人打交道.

[复印机]

http://calgary.comfree.ca/news.html?...5ca7a377416234

[ddbb]

有人开口说“高贵”，其内心是渴望成为“高贵”的

有人开口说“卑贱”，其内心是害怕成为“卑贱”的

[enterpriseone]

作者: 安全第一

从另一个角度看，房价和市场有关，而经纪的加入，只是压缩了卖方的利润空间而已。如果硬把经纪费用加到房价里，很可能卖不出去。如果一个房子自己卖30万，而通过经纪来卖，有可能不到30万就成交了。

This is also truth. An agent told me one of their business rules. Selling your house several thousands bucks higher or lower is not matter to them. What they want is to sell it fast and get their commission fast. It means that they will push you to sell your house at a lower price. On the other hand, they will also push you to buy a house at a higher price.

Conclusion, understand what you want, understand what you can afford (TD's web-site), understand the market (check City of Calgary and www.creb.com if you are in Calgary), find a good lawyer (this is the most important) and DO IT ALL BY YOURSELF( www.welist.com, www.comfree.com).