纠纷 如何利用“小额钱债法庭”解决问题

[出3入4]

我以前发过帖子,朋友的店10月关了之后,新的租约还未搞好,因为房东不但在旧租约的基础上增加房产税,而且增加收50%的水费和暖气费.很不合理。因为房东曾用中文签同意按旧租约执行。旧租约房东付房产税和除电费外所有费用。

问题一：双方律师用了两个月的时间不能搞好一份合同，是不是太不负责任，还是嫌钱少（为此付500刀），还是想把这件事拖下来，然后鼓励打官司赚钱。因律师暗示会BRING TO COURT，BUT IT WOULD BE EXPENSIVE。

问题二：朋友是因为房东用中文签了按旧合同续约才向原租客买生意（因房东赶回国），但现在房东失信，故意拖到旧租约期满，令对方被动。请问朋友打算咽不下去关门，可否用小额法庭讨回些损失。

问题三：10月份到现在店门是关了，房东还有权要求收取房租吗？。朋友的所有货物都在里面，值3万，如果房东强行不开门，朋友有什么法子呢？是报警还是要打官司。

恳请各位大哥指点，能如何降低损失，度过新移民的难关。想尽快了结这TROUBLE，尽快找工。