糊涂了，真心请教深海老鱼及其他法律专业人士

[sunchem]

作者: 李大哥

老鱼的解释是错误的。

1、对6月1日的理解是关键，这涉及到是否违约的问题；

2、合同约定了违约金的条款和合同解除的条件。在规定的日期前，可以解除合同，出租方退还押金；如果在规定的日期后提出解除合同，则出租方不但要退还押金，还需要支付承租人425元违约金；

3、对于“6月1日前”的理解，应该理解...

不同意里大哥的解释.
李大歌的解释是用合同中模糊的,有争议的东西来否定合同中语义明确的东西.说后者是疏忽前者是本意,没有一点道理.

“如甲方条件变化，6月1日前通知乙方，并退还押金。如迟于6月1日通知，则赔付乙方425元。”

在这段话中,我更倾向于双方都默认6月1日通知就可以了,但不能迟于6月1日通知.
该段话在法律上我是这样理解的:
1.因甲方条件变化,可以解除合同.
2.6月1日前应通知乙方，并退还押金.
3.我更相信上一条其实是针对押金的,6月1日前没通知乙方，合同中对甲方没有任何违约处罚.
4.如迟于6月1日通知，则赔付乙方425元.
过程中甲方所做的:
1.6月1日前已EMAIL通知了乙方,
2.6月1日前已做了很多努力以获取乙方的其它联系方法,未果.
3.6月1日已退还押金给甲方,之后千辛万苦取证.
过程中乙方所做的:
1.6月1日前没有试图联系甲方.
2.6月1日取还押金后,态度大变;索要赔偿金,威胁上厅.
3.6月1日在住处拒绝证明收到通知.
很多人试着完善合同,按他们的理解,将原合同中语义明确的话去掉,补充成对甲方不利的合同,那样地话甲方会同意吗?

我也来完善一下:

"如甲方条件变化，6月1日或以前(越早越好)通知乙方,并退还押金。如迟于6月1日通知，则赔付乙方425元。”

其实,租客一般都是在每个月的FIRST DAY,缴房租或不缴房租而通知房东下月或下下月不续租.

[sunchem]

如果“双方都默认6月1日通知就可以了,但不能迟于6月1日通知”，根本就不会没有case。控方显然没有默认6月1日通知就可以。同时辩方努力在6/1以前通知控方的的EMAIL证据也表明她了解5/31的意思。(有时辩提出的证据会对控方有利，只有律师才知道什么该说，什么不该说，所以律师行业才这么赚钱。)

我的意思是根据合同字面意思, 理解成“双方都默认6月1日通知就可以了,但不能迟于6月1日通知” 更加合理, 至于乙方在恼羞成怒下不默认,而去钻合同中不是空子的空子, 只有天知道了. 同时辩方努力在6/1以前通知控方的的EMAIL证据还真不表明她了解5/31的意思。只表明乙方想尽量早通知甲方. 如果说辩方努力在5/31日以前通知控方而发EMAIL,是不是表明她了解5/30的意思?
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