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加拿大央行副行长:央行或第三次降息
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Nov 13th, 2008, 19:31
#
1
星手
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注册日期: Apr 2005
帖子: 4,952
加拿大央行副行长:央行或第三次降息
现在买房子的有点亏,明年利息可能是0。
看来说房子跌利息涨的真是骗子。
星手
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Nov 13th, 2008, 19:36
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#
2
星手
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注册日期: Apr 2005
帖子: 4,952
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经济恶化房价狂跌!加国破产案激增30%
经济恶化房价狂跌!加国破产案激增30%
星手
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Nov 13th, 2008, 19:52
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#
3
多伦多之星
Senior Member
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作者:
星手
现在买房子的有点亏,明年利息可能是0。
看来说房子跌利息涨的真是骗子。
那以前拿到P-1的那些人,银行怎么处理?倒贴钱吗?
http://www.chinasmile.net/gallery/al...%81%285%29.JPG
多伦多之星
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Nov 13th, 2008, 19:58
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#
4
老杨
散户
注册日期: Jul 2004
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引用:
作者:
星手
经济恶化房价狂跌!加国破产案激增30%
说房价跌,有房的人死活不信。
说房价涨,没房的人死活不信。
所以不用那么费心,这个社会就是看谁牛过谁。
采菊东篱下,悠然见南山
老杨
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Nov 13th, 2008, 20:04
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#
5
星手
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老杨
说房价跌,有房的人死活不信。
说房价涨,没房的人死活不信。
所以不用那么费心,这个社会就是看谁牛过谁。
说的很对。
就是房价涨、跌不是说出来的,急是没用的,这跟谁牛过谁没关系。
引用:
作者:
多伦多之星
那以前拿到P-1的那些人,银行怎么处理?倒贴钱吗?
以前P是多少?P>1,P-1还是亏,所以现在不要急着买,以后买房价便宜,P=0。
星手
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Nov 13th, 2008, 20:08
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#
6
甲乙丙丁
保守党常务副主席
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引用:
作者:
多伦多之星
那以前拿到P-1的那些人,银行怎么处理?倒贴钱吗?
利息是0说的是央行公布的隔夜拆借利率为0(当然是0的可能性比较小),P是银行给客户的公布最优利率,通常比央行公布的利率高2%左右。近10年来,P从来没有低于3.75。
甲乙丙丁
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Nov 13th, 2008, 20:39
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#
7
wqlzj
Member
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甲乙丙丁
近10年来,P从来没有低于3.75。
近80年来还没有出现这样规模的经济危机。
wqlzj
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Nov 13th, 2008, 22:39
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#
8
521
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帖子: 1,037
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2个月以前房屋贷款是P-1,现在是P+1.
521
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Nov 13th, 2008, 23:19
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#
9
星手
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帖子: 4,952
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521
2个月以前房屋贷款是P-1,现在是P+1.
2个月以前房屋贷款是P-1,是房子还没什么跌。现在是刚跌,就有这么多人破产了,银行觉得房子确实太贵了,贷出去凤险大,自己也怕破产,就来了p+1.其实就是暗示大家现在房子贵还要跌很多,现在买房子风险很大。
星手
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Nov 14th, 2008, 01:42
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#
10
老杨
散户
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星手
说的很对。
就是房价涨、跌不是说出来的,急是没用的,这跟谁牛过谁没关系。
这和炒股票一样,就是看谁牛过谁。
我有房但就是不卖,那房价一定不会跌。
我没房但就是不买,那房价一定会跌。
所以股票上的呼悠特别多,房子上的呼悠也特别多。
所以我现在再看到别人议论房价,就什么都不说了。
老杨
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Nov 14th, 2008, 01:45
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#
11
tiezi
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星手
现在买房子的有点亏,明年利息可能是0。
看来说房子跌利息涨的真是骗子。
那就是说早几个月P-1贷款买房的人每个月还的MORTGAGE基本上都是本金了, 最后的总房价里没多少利息. 明年买房的人利息比早买的人高很多, 房价是降了, 利息却涨了, 最后的总房价应该也不便宜.
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...
tiezi
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Nov 14th, 2008, 01:47
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#
12
tiezi
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老杨
这和炒股票一样,就是看谁牛过谁。
我有房但就是不卖,那房价一定不会跌。
我没房但就是不买,那房价一定会跌。
所以股票上的呼悠特别多,房子上的呼悠也特别多。
所以我现在再看到别人议论房价,就什么都不说了。
但房子跟股票还是有点区别, 就是房子有使用价值.
tiezi
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Nov 14th, 2008, 01:55
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#
13
老杨
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tiezi
那就是说早几个月P-1贷款买房的人每个月还的MORTGAGE基本上都是本金了, 最后的总房价里没多少利息. 明年买房的人利息比早买的人高很多, 房价是降了, 利息却涨了, 最后的总房价应该也不便宜.
利息 = (房价 - downpay) x P,您的算法不对。
老杨
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Nov 14th, 2008, 01:59
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#
14
老杨
散户
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tiezi
但房子跟股票还是有点区别, 就是房子有使用价值.
股票有企业的资产,一样有使用价值。
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Nov 14th, 2008, 02:16
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#
15
tiezi
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老杨
利息 = (房价 - downpay) x P,您的算法不对。
人也可以不用买房, 存一辈子downpay老了用CASH买房,无利息, 跟P无关.
tiezi
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Nov 14th, 2008, 02:17
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#
16
tiezi
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老杨
股票有企业的资产,一样有使用价值。
使用价值也是有区别的, 人可以没有企业的资产, 但是不能没地方睡.
tiezi
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Nov 14th, 2008, 03:51
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#
17
老杨
散户
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tiezi
人也可以不用买房, 存一辈子downpay老了用CASH买房,无利息, 跟P无关.
知道错了就胡说是不是啊?利息不仅仅和利率有关,还和principal有关,利率的浮动范围是有限度的,房价下跌多的时候,好处远远大过利率的影响。
老杨
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Nov 14th, 2008, 03:58
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#
18
老杨
散户
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tiezi
使用价值也是有区别的, 人可以没有企业的资产, 但是不能没地方睡.
企业的资产可以用于再生产,不要企业你拿什么付mortgage呀?皮之不存,毛将焉附。
老杨
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Nov 14th, 2008, 04:41
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19
tiezi
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老杨
知道错了就胡说是不是啊?利息不仅仅和利率有关,还和principal有关,利率的浮动范围是有限度的,房价下跌多的时候,好处远远大过利率的影响。
哪儿错了, principal + downpay = 房价, Downpay是固定的, 只有房价和利率的变化才会对利息有影响. 我说的不对吗? 我以为你想说Downpay越存越多, 越晚买房越好.
tiezi
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Nov 14th, 2008, 04:53
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#
20
tiezi
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 12,315
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声望: 3601705
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老杨
企业的资产可以用于再生产,不要企业你拿什么付mortgage呀?皮之不存,毛将焉附。
得, 不跟你扯, 越扯越远, 股票就是种投机性质的废纸, 只能让股民整天在电脑上自我安慰一下, 使用价值仅此而已.
tiezi
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