【原创】【讨论】多伦多的“房市“疯了吗

[czxing0510]

首先申明： 我不从事任何与“房地产”相关的职业， 只是作为一个新移民， 今天去看了两个房子，随便发发观感。

1）位置在Scarborough西部,30年以上的老房子，没有车库，lot还行。可是内部条件太差了，似乎房主什么都没有“顾及“一下， 连卧室的地板都等看到明显的发霉和缝隙，其他房间也是像刚被租客“糟蹋“过一样。 感觉“屋主“想抢时间卖出去一样。可broker的口气听着可大了“你以为这标的40万就是真的价格，看吧，等几个买家来一抢。。。“， 我听了第一感觉：买新房，宁可等一等，也不受这“气”，其实价位相差不大，住个舒适点了。再者：感觉“卖方“把40万加币不当钱看， 我真替所有的“买家“喊冤阿！

2）往北跑， egin mill/ stouffville, 新一些，一独立房，还双车库，十几年新， 可就是小一点，1300尺左右。叫价可一点不吝啬，超过40万。跟broker闲聊， 他说：赶快买 1）十几年前， 一哥们没买房， 到现在都还没买，因为房价一直不停的涨，意思是说“这是个恒古不变的真理“。那我真不明白，自“耶稣受难日“起，架设每年只涨1%，那现在可能都得推车金子去买房了吧。股市都从1000涨到6000了，还在“山顶“拿“山谷“说事。有时候想起来，自己都想笑。2），利息长了，不要听别人的“房价会跌“， 还会长，因为“经济学家“都算好了，经济会越来越好， 所以国家才会长利息。。。。我走了出来，深深的探了口气，实在是不知道该不该听信这些。
但看到周围大片大片没开发的地，甚至连旁边的一条主要公路连路灯都还没有。

真不知道加拿大，或者是多伦多房地产是不是太过狂了，难道真像上帝说的“要想让谁。。，必先让谁。。“总之，自己回来冷静的想一想，估计我这一辈子也挣不了多少个40万“刀”， 先租着吧，每月要是花一千多，完全可以enjoy life, 还不用管这税那费的。至少近期是这样的。

再想重复一遍。只是个人感想，不带任何目的。

[老广]

跟中国比，打工的容易买房多了。
但是我看你那JJ老PUSH你，是他问题，换人吧。

[naidejimo]

何必找麻烦买房呢。买房的大部分是感觉买了房更enjoy. 这税那费的就跟你每个月交电话上网账单一样，无非多了几项。

[我的2006]

说不好是谁疯了

[ddlldd2000]

昨天与朋友看了一下Open House,这个房子39900，刚上市,相当不错，你可以考虑一下：
http://www.realtor.ca/propertyDetail...ertyId=9297328

作者: czxing0510

首先申明： 我不从事任何与“房地产”相关的职业， 只是作为一个新移民， 今天去看了两个房子，随便发发观感。

1）位置在Scarborough西部,30年以上的老房子，没有车库，lot还行。可是内部条件太差了，似乎房主什么都没有“顾及“一下， 连卧室的地板都等看到明显的发霉和缝隙，其他房间也是像...

[爱因思念]

作者: czxing0510

首先申明： 我不从事任何与“房地产”相关的职业， 只是作为一个新移民， 今天去看了两个房子，随便发发观感。

1）位置在Scarborough西部,30年以上的老房子，没有车库，lot还行。可是内部条件太差了，似乎房主什么都没有“顾及“一下， 连卧室的地板都等看到明显的发霉和缝隙，其他房间也是像...

自己去北面BUILDER那里直接买,不用经济.

[jhoca]

作者: 爱因思念;351经济8177

自己去北面BUILDER那里直接买,不用经济.

千万切记几乎所有房产经济，都是首先为他们自己的利益，所以不能相信他们，最好不用经济，万不得已，也得自己拿主意，他们希望你看房一，二处，马上成交，他们马上得佣金，绝对不会为你考虑的

[乱玉米]

同是新移民，买房都快的忧郁症了。
存款的速度赶不上房价涨的速度，很怕这样下去越来越买不起房子。
第一年来加的时候，忙着找工作，房子没考虑。
第二年生活稳定点了，想多点首付，买个独立HOUSE
第三年房子涨了利息马上又要升了，原来还能买个半独立房子，现在只能TOWNHOUSE了
不知道我今年还不买的话，是不是TOWNHOUSE也买不了了。

[老广]

作者: jhoca

千万切记几乎所有房产经济，都是首先为他们自己的利益，所以不能相信他们，最好不用经济，万不得已，也得自己拿主意，他们希望你看房一，二处，马上成交，他们马上得佣金，绝对不会为你考虑的

也不能一竹竿打死一船人。有好的JJ的，至少我认识的jj就从来不主动给你意见（除非你问），只是服从你的要求，带你看。

[爱因思念]

作者: 乱玉米

同是新移民，买房都快的忧郁症了。
存款的速度赶不上房价涨的速度，很怕这样下去越来越买不起房子。
第一年来加的时候，忙着找工作，房子没考虑。
第二年生活稳定点了，想多点首付，买个独立HOUSE
第三年房子涨了利息马上又要升了，原来还能买个半独立房子，现在只能TOWNHOUSE了
不知道我今年...

买房子,不能太介意涨跌,想买就抓紧看,价格能承受就拿下,不能犹豫,一犹豫,这拨咸带鱼就没了.长远来看,房子还是值得投资的.

[smellyfish]

作者: 爱因思念

买房子,不能太介意涨跌,想买就抓紧看,价格能承受就拿下,不能犹豫,一犹豫,这拨咸带鱼就没了.长远来看,房子还是值得投资的.

嗯，，同意，，，
就像买股票，，谁都想买在地板价，，谁都象是市场主宰者一样对市场进行预测，，可结果又有几个被市场检验是正确的呢，，有时候看是谷底，其实只是下坡半山腰的一个小洼地，，有时候看似峰顶，有时候又只是上坡路上的一个小山包而已。。。
所以，只要条件成熟（想买了，有钱买了），就不要特别在意现在的价格，谁知道将来呢？相比国内的房市，多伦多至少还没有疯，，而且国内的房市也还没疯够。。。

[爱因思念]

作者: smellyfish

嗯，，同意，，，
就像买股票，，谁都想买在地板价，，谁都象是市场主宰者一样对市场进行预测，，可结果又有几个被市场检验是正确的呢，，有时候看是谷底，其实只是半山腰的一个小洼地，，有时候看似峰顶，有时候又只是上坡路上的一个小山包而已。。。
所以，只要条件成熟（想买了，有钱买了），就不要特别在意现在的...

股票我就没发炎权了,我总觉得还是买固定资产比较踏实,股票这东西,看不见摸不到的,我睡不着脚,一眨眼都没了,想想215当年玩OPTION,都是眼泪啊

[多伦多市政府]

我觉得主要是市场比较疯狂，具体到一些经纪，也就是具体办事人员，他们恐怕是没这个能力来操控市场的，

[爱因思念]

作者: 多伦多市政府

我觉得主要是市场比较疯狂，具体到一些经纪，也就是具体办事人员，他们恐怕是没这个能力来操控市场的，

说实话,现在MARKET 都SLOWDOWN了,3月初那时顶峰,现在差些了,不过我预测,马上还会迎来一个高峰,我们区哈,别的地方不熟悉

[TORONTO VANCOUVER]

不奇怪,多仑多这3线垃圾股补涨.
地产泡泡快吹完了,但要灭掉还得2-3年.

[爱因思念]

作者: TORONTO VANCOUVER

不奇怪,多仑多这3线垃圾股补涨.
地产泡泡快吹完了,但要灭掉还得2-3年.

赫赫,主席您去年就发表言论了,怎么从来没对过呢

[TORONTO VANCOUVER]

作者: 爱因思念

赫赫,主席您去年就发表言论了,怎么从来没对过呢

正找去年那个贴子的联接哪.

[TORONTO VANCOUVER]

http://www.chinasmile.net/forums/sho...5&postcount=44

[TORONTO VANCOUVER]

作者: 爱因思念

买房子,不能太介意涨跌,想买就抓紧看,价格能承受就拿下,不能犹豫,一犹豫,这拨咸带鱼就没了.长远来看,房子还是值得投资的.

http://www.youtube.com/watch?v=DCx-EWwh0IA

肥皂水能吹出千变万化的美丽泡泡. 都是泡泡,都不长久就破.
加拿大的也是泡炮.投资肥皂水,跟着吹,看起来很美丽.也很ENJOY.

[乱玉米]

作者: TORONTO VANCOUVER

http://www.youtube.com/watch?v=DCx-EWwh0IA

肥皂水能吹出千变万化的美丽泡泡. 都是泡泡,都不长久就破.
加拿大的也是泡炮.投资肥皂水,跟着吹,看起来很美丽.也很ENJOY....

说实话，也觉的是泡泡。但是国内房产已经涨了好多年了，并且价格是高的离谱，以为泡泡要破了，3年过去了，和国内朋友一聊天，3年以前没买房子的现在连想都不敢想买房了，3年前买了房子的现在个个百万富翁或者千万富翁。我不懂经济不懂投资，但是很怕加拿大泡泡象国内一样，任何人都看得出是泡泡但就是不破，或者破了更加买不起。
低利率是错过了，只能再看看下半年情况吧，矛盾中为房胸闷呢。