【求助】唉，在国内都没有上过法庭，在这里有人要和我法庭上见，

[证件照]

心情真的很郁闷。请问上法庭的程序是什么？是否可以要求法庭有翻译？

请有经验的人指教。非常感谢！

[aix]

作者: 证件照

心情真的很郁闷。请问上法庭的程序是什么？是否可以要求法庭有翻译？

请有经验的人指教。非常感谢！

一定要有翻译.

[honeynut]

楼主的意思是不是私对私的案子（比如财产纠纷），想要法庭提供免费翻译，不是那种官对私的交通告票案。

这也可以要求法庭提供免费翻译吗？我怎么觉得应该不行啊，得自已找人翻译。

[证件照]

作者: honeynut

楼主的意思是不是私对私的案子（比如财产纠纷），想要法庭提供免费翻译，不是那种官对私的交通告票案。

这也可以要求法庭提供免费翻译吗？我怎么觉得应该不行啊，得自已找人翻译。

是关于出租房子的问题。本来想把房子出租，价格和条款与对方都谈好了，说好第二天签合同。刚好有人想买房子，所以临时又改变主意，和对方说准备卖房子，所以需要取消第二天的签合同，对方也认可了。后来房子没有卖掉，我也不想再租给他了，所以我又在出租房子的网上打出广告。对方冒充别人给我发邮件，说要租房子，我说房子还有效，可以来看。然后他就给我发邮件说他要告我，说他是故意冒充别人给我发邮件，看我的房子是否是真的卖出。既然还在租，所以他要和我法庭上见。他已经准备好了所有的我们沟通邮件。

不知道这种情况下，上法庭我是否会输？我们的所有沟通都是通过邮件的。

请有经验的人赐教，不胜感谢！

[addict]

作者: 证件照

是关于出租房子的问题。本来想把房子出租，价格和条款与对方都谈好了，说好第二天签合同。刚好有人想买房子，所以临时又改变主意，和对方说准备卖房子，所以需要取消第二天的签合同，对方也认可了。后来房子没有卖掉，我也不想再租给他了，所以我又在出租房子的网上打出广告。对方冒充别人给我发邮件，说要租房子，我说房子...

如果你没有隐瞒其他情况，就这点事让他告去吧。你有没有签合同，怕什么？你现在应该庆幸没有租给他。

[damaoru]

对呀，没签合同，有什么告头，这个租客也够无聊的。幸亏没有租给他

[bmx]

作者: 证件照

心情真的很郁闷。请问上法庭的程序是什么？是否可以要求法庭有翻译？

请有经验的人指教。非常感谢！

作者: 证件照

是关于出租房子的问题。本来想把房子出租，价格和条款与对方都谈好了，说好第二天签合同。刚好有人想买房子，所以临时又改变主意，和对方说准备卖房子，所以需要取消第二天的签合同，对方也认可了。后来房子没有卖掉，我也不想再租给他了，所以我又在出租房子的网上打出广告。对方冒充别人给我发邮件，说要租房子，我说房子还有效，可以来看。然后他就给我发邮件说他要告我，说他是故意冒充别人给我发邮件，看我的房子是否是真的卖出。既然还在租，所以他要和我法庭上见。他已经准备好了所有的我们沟通邮件。

不知道这种情况下，上法庭我是否会输？我们的所有沟通都是通过邮件的。

请有经验的人赐教，不胜感谢！

看来他只是准备告你，但其实还没告，对吗？

如果他告你，就是告到小额法庭（从今年1月1日起，小额法庭受理的索赔上限由$10000上调为$25000）。

在小额法庭告一个人，可以是如下原因：1. 双方有合同。依合同，一方欠另一方钱不给；2. 由于一方的所做所为给另一方造成损害损失；3. 要回一方认为本该属于自己的东西。

你们的情况该属第二种情况。

他要告你，他得证明两点：1. 是你给他造成了损害损失，需要经济赔偿来摆平；2. 他应该得到$XXXX的赔偿，并证明这个钱数是怎么算来的。你可以说明那个损害损失不是你的错，或不认可他提出的那个钱数。

也可以庭外和解，只要双方同意一个和解条件。

注意：收到对方的Plaintiff's Claim后，你有20天的时间到法院提交你的Defence。否则就自动输了。

至于翻译，除非你符合fee waiver的条件，法庭可以免费给你安排一个。否则，都得自己请。

[证件照]

作者: bmx

看来他只是准备告你，但其实还没告，对吗？

如果他告你，就是告到小额法庭（从今年1月1日起，小额法庭受理的索赔上限由$10000上调为$25000）。

在小额法庭告一个人，可以是如下原因：1. 双方有合同。依合同，一方欠另一方钱不给；2. 由于一方的所做所为给另一方造成损害损失；3. 要回...

BMX确实是专业人士，您的分析让我明白很多。他的邮件中提到“we thought we had an agreement so we gave our notice where we are living, now we have nowhere to move too and this is a result of your actions.”

请教BMX，这种说法在理吗？还没有签合同，只是把合同文本都准备好，就认为已经有agreement。另外，即使他退了房子，市面上还有很多房子可以租，而且我们的租期开始日期是5月1日，至少还有2个月时间，完全可以租到一个合适的房子。不知道我给他带来的损失怎么计算呢？

非常感谢您的讲解，请再给分析一下，并祝元宵节快乐！

[behappy]

如果有的话,就能证明买房是真事,后来不成,变了主意,很合法的。再说了，没有书面租房协议，不应该算数的。

[证件照]

作者: behappy

如果有的话,就能证明买房是真事,后来不成,变了主意,很合法的。再说了，没有书面租房协议，不应该算数的。

您说的对，即使签了合同，不租给他也是合法的。最终归结到一个字“钱”上。

我的目前情况对方只能用BMX所说的第二条理由提出索赔要求。我的问题是：他可能会提出什么样的索赔要求？除了他提出精神损失，我没有看出他的实际损失有多少。
他说导致他没有地方住的理由法庭能够认可吗？市面上有这么多房子可以租，而且有2个月的时间，我觉得这一点站不住脚。其它的方面我实在没有想出来。

请各位专家给指点一下，谢谢了！

[自由人]

作者: 证件照

您说的对，即使签了合同，不租给他也是合法的。最终归结到一个字“钱”上。

我的目前情况对方只能用BMX所说的第二条理由提出索赔要求。我的问题是：他可能会提出什么样的索赔要求？除了他提出精神损失，我没有看出他的实际损失有多少。
他说导致他没有地方住的理由法庭能够认可吗？市面上有这么多房子可以租，...

现在你的问题是不想租给他的时候给的理由不合适,你可以说需要检查信用,或者别的原因,然后拒绝出租;但是你好象以一个非常明显的不合理理由来拒绝的.都要签和约,入住了,你突然提出卖房,不是那么充分,一般别人会怀疑的.
他们可能要两个月的房租.因为他们还需要提前通知现在的房东,延缓了两个月的时间.
他们可以主张,但是是否你就需要赔,也不一定.上法庭不是什么大不了的事情,实话实说好了.

[证件照]

作者: 自由人

现在你的问题是不想租给他的时候给的理由不合适,你可以说需要检查信用,或者别的原因,然后拒绝出租;但是你好象以一个非常明显的不合理理由来拒绝的.都要签和约,入住了,你突然提出卖房,不是那么充分,一般别人会怀疑的.
他们可能要两个月的房租.因为他们还需要提前通知现在的房东,延缓了两个月的时间.
他们...

谢谢自由人，我的拒绝理由现在看来是不合适的。房子卖掉也就算了，没有卖掉就让人不可信了。
另外，请问我收到对方的Plaintiff's Claim后，有20天的时间到法院提交Defence。提交完后，下面的程序是什么？（没有这方面的知识，想提前做到心中有数）。请明白人指点一下，谢谢了。

[自由人]

作者: 证件照

谢谢自由人，我的拒绝理由现在看来是不合适的。房子卖掉也就算了，没有卖掉就让人不可信了。
另外，请问我收到对方的Plaintiff's Claim后，有20天的时间到法院提交Defence。提交完后，下面的程序是什么？（没有这方面的知识，想提前做到心中有数）。请明白人指点一下，谢谢了。

个人感觉,没什么大不了的事情.收到CLAIM就提交DEFENCE,然后等法院安排呗!放下心,该干什么就干什么.法院会公平处理的.这边不象国内,没有谁能轻易搞定法院法官的.

[证件照]

作者: 自由人

个人感觉,没什么大不了的事情.收到CLAIM就提交DEFENCE,然后等法院安排呗!放下心,该干什么就干什么.法院会公平处理的.这边不象国内,没有谁能轻易搞定法院法官的.

谢谢自由人。
不知道我是否需要找律师，还是我自己上庭就可以了。另外，我需要准备尽量多的材料吗？需要付给法庭费用吗？谢谢！

[自由人]

作者: 证件照

谢谢自由人。
不知道我是否需要找律师，还是我自己上庭就可以了。另外，我需要准备尽量多的材料吗？需要付给法庭费用吗？谢谢！

自己就搞定了.要是我的话,我就提供卖房子的所有材料,并解释为什么没成功.如果需要,请另一方写些材料,说明情况.但是如果卖房的事情没有任何实质操作的话,就说自己想卖,然后改变了主意,千万别没操作的事情说成操作,那是对法庭撒谎,比这件事大多了.法官盼呗,陪不了多少钱的.

[behappy]

请个律师，太贵。就算你输了，也没多少钱。而且你不会输的，我觉得对方也就吓你一下而已。

法庭费用最后由法官决定谁付。我实在看不出你有什么不合法的地方。口头承诺但最终未签约的事多了去了。更何况你是通知了对方不来签约的。

作者: 证件照

谢谢自由人。
不知道我是否需要找律师，还是我自己上庭就可以了。另外，我需要准备尽量多的材料吗？需要付给法庭费用吗？谢谢！

[xinyimin2009]

作者: 证件照

是关于出租房子的问题。本来想把房子出租，价格和条款与对方都谈好了，说好第二天签合同。刚好有人想买房子，所以临时又改变主意，和对方说准备卖房子，所以需要取消第二天的签合同，对方也认可了。后来房子没有卖掉，我也不想再租给他了，所以我又在出租房子的网上打出广告。对方冒充别人给我发邮件，说要租房子，我说房子...

这个租客不会是我们中国人吧？

[证件照]

作者: xinyimin2009

这个租客不会是我们中国人吧？

要是中国人就不会这样了，白皮鬼子。

[honeynut]

作者: 证件照

谢谢自由人，我的拒绝理由现在看来是不合适的。

你拒绝的理由好像真的很容易让人生疑，甚至觉得有些荒唐。当时真是那么巧，有人在临签合同前要来买房吗？只要有有人买房的书面证据，要赢应该不难。我估计他想吓你一下，让你赶紧去送钱庭外和解。

[证件照]

作者: honeynut

你拒绝的理由好像真的很容易让人生疑，甚至觉得有些荒唐。当时真是那么巧，有人在临签合同前要来买房吗？只要有有人买房的书面证据，要赢应该不难。

要不怎么别人会要告我呢，很多时候过后才知道怎么回事。只要房子没有卖掉，谁都会怀疑。