2008年house,townhouse房价还能继续涨吗?

[jasmine1101]

作者: species5618w

其实都无太大所谓啦。如果apartment住不惯就买房。买了也是为了住的。只要买得起，就用不着在乎房价怎么走. 就算跌到一分没有，你头顶上不也有个屋顶吗。

不是吧，跌到一分钱没有，你要是贷款多于房价的话，要么补仓，要么就收房子啦，就没有屋顶啦。
所以没买房的呢，都盼着跌，买了的呢，都盼着涨。一次性付清的，太有钱了，就无所谓了。

[jasmine1101]

作者: species5618w

还有这说法啊? 好像按月交钱就没问题吧。当然了，重新弄mortgage的时候就有点麻烦了.

当然啦。你居然不知道这个？
比如你买房子的时候吧，这个房子100万，然后你贷款贷了80万，用这个房子作抵押。过几年，你的贷款还有60万没还清，但是房子已经跌到50万了，那银行不干啦，你老兄资不抵债啦。银行一个电话过来，就要你先补足那10万差价再说。那你立马就得那10万现钞出来，不然银行就来收房子啦。当然还有一种可能就是你在银行收房子前把房子以高于50万的价格卖了，那么你多少还剩点。不然的话，就是楼财两空啦。
你说要是跌得一分钱都没有，你可不就要立马还清了嘛，这还不恐怖啊。
香港以前的楼市崩溃就是因为楼市狂跌。美国这次的次贷危机也是因为房价跌了。都是还不出钱了，或者说没钱补仓了，就只能收楼了。

[jasmine1101]

作者: Cisco

他说的那种不是一般的贷款，应该是拿房子做抵押再贷钱，如果你贷的钱超过了房子的价值就有问题了。

现在买房贷款，基本上都是拿房子作抵押贷款的吧。
就算别的一般的贷款也要抵押啊，没抵押？没人会贷款给你的吧。

[jasmine1101]

作者: species5618w

银行应该没有这个权力。问了几个老外同事都这么说。当然了，有在银行工作的人会更懂一点。此外，银行贷款一般是五年期的，在那个时候银行就有这个权力了。

这个。。。。。。不知道你怎么问老外同事的。
银行没有什么权力？
这个当然不是今天打电话叫你交钱，你马上就要叫出来的，也不是今天交不出，明天就来收房子的。当然是和签订的贷款合同什么有关的。但是在规定的期限内，你要是还不出钱的话，这个屋顶肯定是保不住的。
不是买了房子就可以高枕无忧的，房子是不可以大跌的，更不可以跌得一分钱也没有的，至少在你还清贷款前是不可以的。
所以关键还是贷款的时候要量力而行，而房价的走势也还是要看看的。当然多伦多应该不会大起大落这么恐怖。

[jasmine1101]

作者: species5618w

比如你跟银行定的五年fix rate贷款。在这五年内，银行没有权力找你要合同以外的钱。

ok，那么5年到了，象你自己说的，房子一分钱也不值了，你怎么办？你还有那么多贷款没还上呢，你总不至于认为银行或者说你的债主会因为现在你的房子一分钱都不值了，就不要你还钱了吧。