加拿大房价疫情弹升52% 联邦立法保障买家权利

[有牌水管工]

疫情爆发以来，加拿大房屋价格升了52%，租房短缺的情况已经蔓延到小城市。房屋加速基金(Housing Accelerator Fund)：政府可动用40亿元用于帮助市政当局更新其分区和许可系统，以加快住宅物业的建设；政府建立一个40亿元的基金，以刺激在2025年前在加拿大最大的城市建造10万套新住房。该计划是希望推动各市镇提高住宅密度，简化建筑审批程序，在公共交通周围开发住房，并处理居民对其社区内新住房的反对意见，在这范围内就可以获得基金资助。

联邦立法保障买家权利----

购房者的权利法案：

自由党提议提高购房过程的透明度，包括要求卖家告知买家房产的竞价的数量。目前，大多数房屋的出价都是不透明度，这意味着买家不知道其他人的报价是多少。如果房地产经纪人在交易中同时代表买方和卖方，他们将被要求披露竞价，这种双重代表被认为是潜在的利益衝突的来源。

租客：自由党推出了720亿元的国家住房战略资金，以帮助加拿大人住房。该计划于2017年推出，预计将在10年内实施，包括帮助首次购房者支付首付，以及帮助建造、维修和翻新可负担得起的出租单位的多项举措。

反贫困基金会Maytree的政策和研究主任Garima Talwar Kapoor表示，有数以万计的人在等待负担得起的社会住房，她希望能大幅增加基金资金。

自由党和新民主党已经公开表示，将扩大为弱势人群快速建造住房的计划，以及对联邦建筑贷款计划施加更严格的可负担住房资质。

房地产海外买家：尽管国内买家和投资人才是疫情期间推高房价的究因之一，自由党和新民主党都限制外国房地产买家在加拿大购房，自由党提议暂时禁止外国人购房，新民主党则推动对非居民购房徵税。

[ChinaSmileJoe]

出价透明那叫拍卖。

还有动不动就拿国外买家说事，有避重就轻之嫌。过去两年基本上都在反反复复lockdown中，即使有一些国外买家，也不应该是一股可以影响大盘的力量。反而是因为各国超发货币导致各种原料人工上涨，这个应该计入推高房价的因素避而不谈。而且，如果国外买家很容易可以推高房价，说明加拿大人穷，政府应该致力于如何提高加拿大人的整体收入，禁止国外买家和提高国外买家的门槛的作用根本就是指标不治本。

[有牌水管工]

作者: ChinaSmileJoe

出价透明那叫拍卖。

还有动不动就拿国外买家说事，有避重就轻之嫌。过去两年基本上都在反反复复lockdown中，即使有一些国外买家，也不应该是一股可以影响大盘的力量。反而是因为各国超发货币导致各种原料人工上涨，这个应该计入推高房价的因素避而不谈。而且，如果国外买家很容易可以推高房价，说明加拿大人穷，...

对，原料人工上涨！

[jo jo]

成本上升，人们可以不买的吖
一个东西价格越来越高还有人买，我觉得 大多是因为 要么这个东西人们很需要，要么这个东西其实不贵 吧 因为还能负担得起吖
房屋所有权应该不是刚需，房屋居住功能才是刚需。
好像拢共出了十条加强房地产可负担措施，竞价透明这个看似最没用的呢，不过也是政府最应该做的，因为竞价是购房者自己可以掌控和咨询到的，只有少数不知情的买家会被忽悠，交了智商税，政府应该要帮助弱势

其它几招一半是增加卖房成本 一半是增加买家购买力，基本是推高房价的做法咯

只有现实的加息可以稍稍缓解 还可以提高住房供应，但这个又会催高租金。。。 这个问题 很难解，只有经济危机可以洗牌一下吧？

[TORONTO VANCOUVER]

疫情政府发福利，其实发的是空钱。没有劳动和财富对应。所以通胀是必然。结果又爆发乌克兰战争。能源粮食供应短缺。资本家商家在短缺的情况下乘机大势涨价，贫民百姓被狂薅现金羊毛。挨宰的羔羊遍布全球。政府无能为力。