【讨论】看看我的店值多少钱

[tiezi]

作者: uin

没听说过报销售额含税的，也没听说过算收入要去掉所得税的。

销售额分Gross Sales和Net Sales, LZ没有说明, 一般卖生意都会报Gross Sales, 这里面含有店主替政府Collect的GSP,PST, 年底是要完全上交给政府的. LZ的生意税前10万,净收入7万有什么不对吗,算不算税都是那么多. 还有一点我忘说了, LZ的生意是大连锁店,想逃税都不大容易.

[uin]

没有和tiezi较真的意思，只是想说lz的店的确不错。这个店如果在多伦多，30万买下就是捡到了。

看一下这个
http://blog.51.ca/u-113819/2007/02/0...d%ac%e8%ae%a9/

sales=$8000/weekly， Asking price: $349,900

[uin]

您把替政府收的税叫“所得税”，不是我理解有问题。 销售额分Gross Sales和Net Sales， 不假，是生意财务处理用的。上面那个网站上的正在卖生意，Sales是指含税的Gross Sales吗？

作者: tiezi

销售额分Gross Sales和Net Sales, LZ没有说明, 一般卖生意都会报Gross Sales, 这里面含有店主替政府Collect的GSP,PST, 年底是覮..

[jochow]

作者: 向善

咖啡店
2004年营业额493480.20
2005年营业额499033.15
2006年营业额510554.85
连锁费10%
每月房租2300+8%营业额
电费每年70...

请问楼主支付自己工资么。
一开始的运作成本要多少钱呢？

我一直想开家咖啡店的，一周工作六天比较合适。
如果出30万，你觉得可以接受么？

[tiezi]

作者: uin

您把替政府收的税叫“所得税”，不是我理解有问题。 销售额分Gross Sales和Net Sales， 不假，是生意财务处理用的〮..

替政府收的Gross Sales里的税是GST和PST,不是所得税. 所得税是自己劳动收入部分上的税和公司赢利部分上的税. 所谓NET INCOME就是指公司上过税以后的赢利. LZ的税前10万是没有上过税的GROSS INCOME,跟替政府收的GSP,PST是两回事.

[tiezi]

作者: uin

上面那个网站上的正在卖生意，Sales是指含税的Gross Sales吗?..

这个你要问那个卖生意的人,我看过些要卖的店,很多都是拿Gross Sales来蒙人.

[身在此山中]

作者: tiezi

不好意思,也许我的话会影响楼上两位开店的大侠,不过我是按照LZ的信息算出来的,如果他能逃很多税放入自己腰包�...

客气了，大家都是表达自己的观点罢了。

那个很好的PIZZA店，信息太少，所谓净收入7万5，不知道是个什么概念。如果不算工资，净收入7万5也没有什么了。

LZ说的会计报表税前8万，是个很好的数字。所以我觉得15万是怎么也买不到这样的店的。

[uin]

如果把Gross sales当营业额报出来，绝对是不诚实，想蒙人。考虑一个生意的好坏，绝对不用考虑所得税。因为这跟具体的生意没关系，这是法律的事。同理，年薪8万的程序员交税多，还是年薪8万的销售员交税多、、、、、、

如果不是经营多个生意，有几个咖啡店、方便店店主注册有限公司。如果不是有限公司，又何来所得税一说。即便为数不多注册有限公司的，又交了多少所得税？家里用的电脑，钓鱼的汽油费，都放到财务里核销了。我在说小生意，别拿大买卖拍我。

感觉lz非常认真实在，给的数字精确到小数点后两位。

[向善]

作者: tiezi

销售额分Gross Sales和Net Sales, LZ没有说明, 一般卖生意都会报Gross Sales, 这里面含有店主替政府Collect的GSP,PST, 年底是覮..

当初我们买店时原来电主给我们的数据都是NET SALES，抱GROSS SALES是居心不良的人用来蒙骗门外汉的低劣手段。

工资中不含我自己的工资，而我自己每天8：30-9：00到店里，一直坐镇到最忙碌阶段下午2：00，然后出去该采购该办事，晚上回来帮忙到垃圾，我雇的员工都是女性，不人心让她们倒那么多的垃圾，不过这些以前都是她们自己干的。

原来有个经理，我们接店后找别的工作走了，我又从老员工中提了一个，不过不是很满意，人很能干但是很苯，排工作时间排的一团遭，训练新员工也不是很好，这也是我为什么现在卷入太多的一个原因。原来的店主每年都要休1-2个月假，满世界旅游，我现在还不行，等人员培训管理好了我想这不是问题。

我太太实在不喜欢这里，我认为她是思乡心切，回国呆段时间就好了，这里是安静一点，确是我喜欢的，我不喜欢喧嚣，我愿意过安静忙碌的普通日子

谢谢大家，如果过一段时间不得已真的要卖，我会和大家联系的

[向善]

作者: uin

如果把Gross sales当营业额报出来，绝对是不诚实，想蒙人。考虑一个生意的好坏，绝对不用考虑所得税。因为这跟宮.

家居的吃喝拉撒，日用食品都在这COST里，而且家里三口人三台电脑也都在这COST里，BOXING DAY买的 SONY LCD本来也想放里的，想想做人还是不能太不要脸，又把这单子剔了出来

[向善]

如果我欠人两万块钱，说好2年还清，利息8%，那么，每月本金还多少，利息还多少。

[uin]

Monthly Payment: $904.55 over 2 years
Month Interest Paid Principal Paid Remaing Balance
1 $133.33 $771.21 $19,228.79
2 $128.19 $776.35 $18,452.43
3 $123.02 $781.53 $17,670.90
4 $117.81 $786.74 $16,884.16
5 $112.56 $791.98 $16,092.18
6 $107.28 $797.26 $15,294.91
7 $101.97 $802.58 $14,492.34
8 $96.62 $807.93 $13,684.40
9 $91.23 $813.32 $12,871.09
10 $85.81 $818.74 $12,052.35
11 $80.35 $824.20 $11,228.15
12 $74.85 $829.69 $10,398.46

Month Interest Paid Principal Paid Remaing Balance
13 $69.32 $835.22 $9,563.24
14 $63.75 $840.79 $8,722.45
15 $58.15 $846.40 $7,876.05
16 $52.51 $852.04 $7,024.01
17 $46.83 $857.72 $6,166.29
18 $41.11 $863.44 $5,302.86
19 $35.35 $869.19 $4,433.66
20 $29.56 $874.99 $3,558.68
21 $23.72 $880.82 $2,677.85
22 $17.85 $886.69 $1,791.16
23 $11.94 $892.60 $898.56
24 $5.99 $898.56 $-0.00

作者: 向善

如果我欠人两万块钱，说好2年还清，利息8%，那么，每月本金还多少，利息还多少。

[向善]

thanks

[baozi]

作者: 身在此山中

客气了，大家都是表达自己的观点罢了。

那个很好的PIZZA店，信息太少，所谓净收入7万5，不知道是个什么概念�...

猜想LZ的是SECOND CUP或COFFEE TIME,因为在别的小城,没TH的威胁,我是这样算的啊,不知道对不:
假设50万,减掉37%的成本,或者就算40%吧,总有点零散的花费,10% FRANCHISE FEE,和9万的人工,水电减一万,房租减6.76万, 和水电均一下,算6.5万,剩下8.5万吧,里面包了自己的工资,减掉3万的工资,就5.5万了,再交税,还有贴子说的GST不知道算了没,如果真是大约这个数的话,楼上两位要花30万买,确实是太贵了
说个我朋友买的店,TORONTO,20万左点买的,每年如果不怎么做,多HIRE个人的话,平时自己只是去看一下,MANAGE 一下,每年拿手里5万出头,如果自己做,能拿到7.5万到8.5万,说的都是最后拿到手里的钱,不是税前的

[uin]

以我对咖啡店的了解，真正的咖啡店 （以咖啡为主，至少50%），food cost不超过30%，是正常的。您这一近似，10%就没了。对于lz的店就是5万。根据lz提供的大致信息，我估算这个店lz全职投入每年不低于15万，如果只是负责一些管理，如雇人、发工资，也不低于12万。如果我估计的没有太大偏差，你说的信息也接近，我宁可40万买lz的店（如果在多伦多）

作者: baozi

猜想LZ的是SECOND CUP或COFFEE TIME,因为在别的小城,没TH的威胁,我是这样算的啊,不知道对不:
假设50万,减掉37%的成本,或...

[tiezi]

作者: uin

如果把Gross sales当营业额报出来，绝对是不诚实，想蒙人。考虑一个生意的好坏，绝对不用考虑所得税。因为这跟宮.

很多店都是把Gross Sales说成Net Sales来卖,很不诚实.LZ的店不属于这个情况,那就是说他的Gross Sales应该是58万.也就是说一天要卖将近1千杯咖啡,看起来比TIM HOTTONS还忙.可是挣的钱却不多.问题在哪儿呢,一是FOOD 成本太高37%,二是房租水电太高,每个月7000刀左右.三是人工成本太高,每个月8000刀.自己还要干,每年净赚7万一点不算多. 当然如果你说他可以自己逃些税能多赚一点也是可以的,不过风险也很大.自雇公司是无限公司,如果被罚会牵连到家产,三年查税是很难过的一个砍.大连锁又是非常难逃税的.我认为他很难自己拿到CASH,只有小的非连锁店才能这么做.

[身在此山中]

作者: baozi

猜想LZ的是SECOND CUP或COFFEE TIME,因为在别的小城,没TH的威胁,我是这样算的啊,不知道对不:
假设50万,减掉37%的成本,或...

我理解37%里面包含了连锁费用。
既然会计报表上能有8万，应该说lz收入大于8万。(一般来收，这么大的店应该有些折旧，有些管理费用，有些贷款之类的都列在8万之前）

[baozi]

作者: 身在此山中

我理解37%里面包含了连锁费用。
既然会计报表上能有8万，应该说lz收入大于8万。(一般来收，这么大的店应该有�...

你问LZ吧,如果真是那样的话,FOOD成本才27%,有点太低了

[baozi]

作者: uin

以我对咖啡店的了解，真正的咖啡店 （以咖啡为主，至少50%），food cost不超过30%，是正常的。您这一近似，10%就�...

你是回我说的BUSINESS吧,那不是个COFFEE店,我说这个例子的意思,就是提醒一下,好的BUSINESS有的,不要只盯在COFFEE STORE上,除非你愿意多花一倍的钱去受那个累
还有如果你真的觉得LZ的店值,你可以问一下他买的时候是多少,COFFEE店的增值不大,因为往上的空间不大,没理由过几年翻倍的

[车夫]

作者: 向善

咖啡店
2004年营业额493480.20
2005年营业额499033.15
2006年营业额510554.85
连锁费10%
每月房租2300+8%营业额
电费每年70...

卖的时候通知俺一下吧....