Dec 7th, 2009, 16:29 | #1 |
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你买房的agreement上面closing date写的清清楚楚的,他们迟了整整一天才把文件送达,居然还有理由讹诈你了,真是天大的怪事。我买房的时候,律师告诉我,两边的律师通过电话先沟通确认,然后同时将文档快递发出的。厉害一点的律师,象这样的文件就根本不会接受,明知道别人耍讹,还自投罗网。现在你要做的就是push你自己的律师为你办事。
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Dec 7th, 2009, 16:43 | #2 | |
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你就让你的律师解释在整个事件中,你(作为委托人)有没有任何过错,如果有,是什么。如果没有,为什么你要付额外的钱。 不要心情不好,没有必要的,你硬一点,就有人要软了。 |
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Dec 7th, 2009, 22:04 | #3 |
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Dec 10th, 2009, 09:09 | #4 |
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真是千古奇案哪。楼主别忘了把结果告诉我们一下,好让我们开开眼界。
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Dec 10th, 2009, 10:27 | #5 | |
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引用:
我觉得无论你买还是不买,官司是免不了了。因为就算你不买,一万五的订金也要回来了,但是双方的费用已经发生了,你的律师不可能下次免费为你再做一遍,还有交付出去的各种手续费都是不退的。卖方也同样面临很大的损失。双方经济就更不用说了。那么谁应该来承担这些费用,当然是那个律师。 如果你买下,你的律师绝对也不会跟对方善罢甘休,律师的时间可不是拿来玩的。你的律师可能会另案起诉对方律师。你的律师还是帮买家卖家考虑的,从这点来看,她的道德不错,反观对方,简直就是他妈的一个绑匪。 |
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Feb 23rd, 2010, 09:27 | #6 | |
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另外,你仔细查看一下closing document里面的合同,看看有没有什么由你来支付以前的什么什么费用之类的话。我可听说有不少人买了房子合同一眼都没看过。 |
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Feb 23rd, 2010, 12:00 | #7 |
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Feb 24th, 2010, 15:50 | #8 |
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Feb 24th, 2010, 22:16 | #9 |
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在你的closing document folder里,找一找有没有certificate of tax treasurer?
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Feb 25th, 2010, 11:57 | #10 |
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我说的certificate of tax treasurer是市政府收到地税的证明。光卖方写一个申明好像没有什么用吧。你再查一下有没有?
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Feb 25th, 2010, 13:50 | #11 |
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我只能根据我的一点非专业的猜测帮你理一理思路。 第一,你不能判定是业主没有交地税。也可能是卖方的律师拿了钱没有交。总之这一点已经与你无关了,也没必要去猜。 第二,你是不是应该用比较正式的方法通知你的律师,比如发挂号邮件或者传真,把税务局发来的statement发送给你的律师。书面通知在你的closing文件里面没有地税办公室的certificate,请他们关注。同时要求他们立即通知对方律师。 第三,你可以把合同里面关于卖方承诺缴清税款的部分加上你的说明,传真给地税局备案。 第四,有人会为这件是忧心忡忡并付出代价,但绝对不会是你。 |
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