1st -1, 2-5 -0.85 VS 1st -1.2 2-5 -0.8

[mildkiller]

5年浮动
A:
1st year: p-1
2-5 year: p-0.85

B:
1st year: p-1.2
2-5 year: p-0.8

请教哪个计划好？
用哪个计算器或excel公式来验算？
谢

[多伦多市政府]

欧奔还是可漏丝的,

[多伦多市政府]

http://www.ingdirect.ca/en/PD_CalculatorsTools.html#
看最右下角的那个工具,完全符你的需要,
以10万元为例,25年负清,方案一比方案二,前五年一共多伏19.62元的利息,

[mildkiller]

作者: 多伦多市政府

欧奔还是可漏丝的,

是closed，5年期，期间可以将浮动利率改成固定利率，但改后要续延3年。例如第四年时把浮动利率改成固定利率，那么第4，5，6年的利率都是固定的了，比最早定的5年期就多了1年。
另外，对银行来说，我实际拿到的是5年closed每年p-0.8的利率，与broker给的两个计划有差价，此差价在closing day由broker公司开出支票一次性给我。
5年内改银行或卖方，要交3个月利息做罚金。

这是在valueland broker做的，不知道那个公司口碑如何？

[mildkiller]

作者: 多伦多市政府

http://www.ingdirect.ca/en/PD_CalculatorsTools.html#
看最右下角的那个工具,完全符你的需要,
以10万元为例,25年负清,方案一比方案二,前五年一共多伏19.62元的利息,

太感谢老师长了！！！
不过。。。。。
那东东现在不窝壳～～～，过会我再试。。。。

[多伦多市政府]

肯定沃克的,刚试,

[mildkiller]

作者: 多伦多市政府

肯定沃克的,刚试,

怪事～～～请教下面三个填什么？我怎么每次算，返回的都是the page can't be displayed???~~~

Rate % (posted rate) = ?
Introductory Rate (%) = ?
Months at Lower Rate = ?

abc三个bank都要填？还是清0？

再谢！

[多伦多市政府]

Rate % (posted rate) = ?填你的利率(2-5年的实际利率4.25-0.8之类的)

Introductory Rate (%) = ?填你的优惠时期的利率(第一年的4.25-1.2之类的)

Months at Lower Rate = ?象你填12个月

不用的银行填零,最上面三空也要填

[lakeOntario1998]

能否解答？谢谢！

作者: mildkiller

另外，对银行来说，我实际拿到的是5年closed每年p-0.8的利率，与broker给的两个计划有差价，此差价在closing day由broker公司开出支票一次性给我。
5年内改银行或卖方，要交3个月利息做罚金。

这是在valueland broker做的，不知道那个公司口碑如何？