2008年house,townhouse房价还能继续涨吗?

[sunshine]

作者: species5618w

浪费电就是真正的生活吗？不明白。

哈哈，我开玩笑的啦。。。。。不要当真。。。

[sunshine]

作者: moccafirst

是穿不是脱？

是穿上。。。。

[species5618w]

作者: 贪吃贪睡的美熊

至少不会是"打肿脸充胖子".

不明白，你不说是年薪十万吗？虽然不多，也不能算打肿脸充胖子吧？而且你不说他们土吗？怎么又改“打肿脸充胖子”了呢？

[moccafirst]

作者: species5618w

不明白，你不说是年薪十万吗？虽然不多，也不能算打肿脸充胖子吧？而且你不说他们土吗？怎么又改“打肿脸充胖子”了呢？

i don't think you've got her point yet.

[moccafirst]

作者: sunshine

哈哈，我开玩笑的啦。。。。。不要当真。。。

有人喜欢钻牛角尖，呵呵。

[species5618w]

作者: moccafirst

i don't think you've got her point yet.

I honestly don't. At first, I thought she meant people buying houses without the necessary means. But then she said it's a life style thing. I am pretty confused by her. Did she mean that they don't have the money or they do have the money but are too 土 to spend it?

[Cisco]

作者: species5618w

银行应该没有这个权力。问了几个老外同事都这么说。当然了，有在银行工作的人会更懂一点。此外，银行贷款一般是五年期的，在那个时候银行就有这个权力了。

他说的那种不是一般的贷款，应该是拿房子做抵押再贷钱，如果你贷的钱超过了房子的价值就有问题了。

[贪吃贪睡的美熊]

作者: species5618w

不明白，你不说是年薪十万吗？虽然不多，也不能算打肿脸充胖子吧？而且你不说他们土吗？怎么又改“打肿脸充胖子”了呢？

摩卡说得对,你没明白我的意思.年薪8-10万可以买什么样的房子你知道吗?结果他们买的房子价位你知道吗?好马要配好鞍你知道吗?买了很大的房子,外头看着没什么,家里破烂家具跟古董似的,油漆都掉了, 而且摆在一间屋子里五颜六色毫无美感可言, 冬天战严寒,夏天战高温...属于:驴粪球儿,面面光",这些个你都明白吗???????再不明白我也懒得多说了.

[jasmine1101]

作者: Cisco

他说的那种不是一般的贷款，应该是拿房子做抵押再贷钱，如果你贷的钱超过了房子的价值就有问题了。

现在买房贷款，基本上都是拿房子作抵押贷款的吧。
就算别的一般的贷款也要抵押啊，没抵押？没人会贷款给你的吧。

[species5618w]

作者: 贪吃贪睡的美熊

摩卡说得对,你没明白我的意思.年薪8-10万可以买什么样的房子你知道吗?结果他们买的房子价位你知道吗?好马要配好鞍你知道吗?买了很大的房子,外头看着没什么,家里破烂家具跟古董似的,油漆都掉了, 而且摆在一间屋子里五颜六色毫无美感可言, 冬天战严寒,夏天战高温...属于:驴粪球儿,面面光",...

年薪十万买四五十万的房子没什么问题。至于什么样就不一定了。多伦多三十三万的平均房价在维多里亚只能买最烂的房子，而在圣约翰可以买4000平方英尺的豪宅。你的这些年薪十万的朋友到底买了多少钱的房子啊？ 总不会是几千万的吧。

[jasmine1101]

作者: species5618w

银行应该没有这个权力。问了几个老外同事都这么说。当然了，有在银行工作的人会更懂一点。此外，银行贷款一般是五年期的，在那个时候银行就有这个权力了。

这个。。。。。。不知道你怎么问老外同事的。
银行没有什么权力？
这个当然不是今天打电话叫你交钱，你马上就要叫出来的，也不是今天交不出，明天就来收房子的。当然是和签订的贷款合同什么有关的。但是在规定的期限内，你要是还不出钱的话，这个屋顶肯定是保不住的。
不是买了房子就可以高枕无忧的，房子是不可以大跌的，更不可以跌得一分钱也没有的，至少在你还清贷款前是不可以的。
所以关键还是贷款的时候要量力而行，而房价的走势也还是要看看的。当然多伦多应该不会大起大落这么恐怖。

[species5618w]

作者: jasmine1101

现在买房贷款，基本上都是拿房子作抵押贷款的吧。
就算别的一般的贷款也要抵押啊，没抵押？没人会贷款给你的吧。

抵押是以当时房子价格为标准。所以银行会派人来看房子，看值不值。但一但借给你，银行在贷款期内自己就要担房子降价的风险了。等合同期满，银行倒是可能拒绝再借那么钱给你。

[moccafirst]

作者: species5618w

I honestly don't. At first, I thought she meant people buying houses without the necessary means. But then she said it's a life style thing. I am pret...

well it seems you are extremely annoyed by the word of '土'. I don't think that's her point. What she really meant is that people do have different difinition of "quality life".

somebody thinks owning a big house is so-called quality life, and they they don't mind the whole family stay in the basement and rent the upstairs out, they save every penny then can, they don't even go anywhere for holidays so they can pay off the mortgage ASAP.

somebody'd rather not to be slave of house, they won't sacrifice their hobbies and social life, they don't change the way they live just because of the mortgage payment.

let's just set it straight, people do live their life with different approach, as long as they are happy with where they are, what they do.

Personally I agree with bear MM, if the family with household income 100K a year can afford a big house, at least they should live reasonably. Most of house owners make a lot of effort on home improvement and home decoration to make it more homey, it's the place you relax in the end of the day, it's the place you spend the quality time with family, not the tool to make some quick cash.

so take it easy, buddy.

[species5618w]

作者: jasmine1101

这个。。。。。。不知道你怎么问老外同事的。
银行没有什么权力？
这个当然不是今天打电话叫你交钱，你马上就要叫出来的，也不是今天交不出，明天就来收房子的。当然是和签订的贷款合同什么有关的。但是在规定的期限内，你要是还不出钱的话，这个屋顶肯定是保不住的。
不是买了房子就可以高枕无忧的，房子是不可以...

比如你跟银行定的五年fix rate贷款。在这五年内，银行没有权力找你要合同以外的钱。

[贪吃贪睡的美熊]

作者: species5618w

年薪十万买四五十万的房子没什么问题。至于什么样就不一定了。多伦多三十三万的平均房价在维多里亚只能买最烂的房子，而在圣约翰可以买4000平方英尺的豪宅。你的这些年薪十万的朋友到底买了多少钱的房子啊？ 总不会是几千万的吧。

看到我说的那些你还是没弄明白.那么我可以肯定我说的话触到你的痛处了. 你也好似我说的那几个主人公一样生活吗?要不然我实在看不出来为什么你在这里没完没了的把主题放在收入-房子价位上.再去体会体会什么是"好马配好鞍".

[JoeL]

作者: sunshine

我知道有人冬天为了暖和吃火锅，吃着吃着把羽绒服给穿上了。。。。

有如此才气，不做作家可惜了：-)

[species5618w]

作者: moccafirst

well it seems you are extremely annoyed by the word of '土'. I don't think that's her point. What she really meant is that people do have different dif...

Well I don't disagree with you on most points, although "reasonable" can mean different things to different people. I always find it puzzling that certainly people choose certain life style for minimum financial gains. Having said that, I do think it's out of line to look down on others because of their life styles.

I am not sure Bear MM knows her own points. I certainly don't see how "好象都是国内小地方来", "估计国内生活不怎么样", "不知道真正的生活应该是什么样的", "过去的土八路" support her points. I am not annoyed, I am just puzzled.

[jasmine1101]

作者: species5618w

比如你跟银行定的五年fix rate贷款。在这五年内，银行没有权力找你要合同以外的钱。

ok，那么5年到了，象你自己说的，房子一分钱也不值了，你怎么办？你还有那么多贷款没还上呢，你总不至于认为银行或者说你的债主会因为现在你的房子一分钱都不值了，就不要你还钱了吧。

[species5618w]

作者: 贪吃贪睡的美熊

看到我说的那些你还是没弄明白.那么我可以肯定我说的话触到你的痛处了. 你也好似我说的那几个主人公一样生活吗?要不然我实在看不出来为什么你在这里没完没了的把主题放在收入-房子价位上.再去体会体会什么是"好马配好鞍".

收入-房子价位决定你的point. 你觉得挺好的马非要用纯金的鞍子压得跑不快呢, 还是买不起好鞍就别买好马呢？两种完全不同的points, 前一个是生活态度问题，后一个同时又有财务计划问题，我只不过弄不明白你的观点究竟是哪个而已。

[species5618w]

作者: jasmine1101

ok，那么5年到了，象你自己说的，房子一分钱也不值了，你怎么办？你还有那么多贷款没还上呢，你总不至于认为银行或者说你的债主会因为现在你的房子一分钱都不值了，就不要你还钱了吧。

当然要还，所以我说需要续贷款的时候就麻烦了。我同意你跟美熊的说法，我一开始没考虑到这点。我就是指出你没有必要在合同期内补仓。同时，你可以借三十年的贷款来避免这个问题。（美国很普遍，加拿大似乎不是很多，但据说也有）。