ZT: 我在卡城拥有了100万的房子

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转给我干啥？

能真正享受生活就很好啊。一百万的房子是个标志么？标志着在加拿大混得不错？还是女人之间炫耀时多点本钱？

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炫耀也要有人看吧，不看你的炫耀怎么了？你爱咋地咋地...

你住一百万还是地下室，关我P事！你是高薪还是破产，关我P事！自己能享受生活就行，关他妈别人的事有鸟用，咸吃萝卜淡操心！

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要关心就看看卡村的拍卖房吧，三百套了。

要关心就看看油价一跌，多少人要下岗吧。别说几十万贷款了，十万的破房都有拍卖的！你付完了贷款又怎么着，房价照样可以下跌啊，一百万买的房可能邻居只要七十万就买到了，想想多付出去的那几十万（外加贷款吧）...一台车才几个钱？

07年的房价跟现在比比？当年买房的是不是一想起来就很爽呢？

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国人吧，一扎堆就没啥好事。说句不好听的话，女国移扎堆之后，矛盾更多。朋友07年高价接手的房，到现在跌了差不多10%。夫妻俩虽然09-10双下岗，但财政上还行，只不过看起来两个人老了好几岁... 经济、房市究竟怎么走，现在还难说，万一砸下去了，后头的家庭矛盾肯定少不了...

加拿大没啥Free的东西，炫耀更是高成本的奢侈品。走着瞧吧...希望真开心的家庭多，而不是这些活在面子里受罪的人多。

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作者: judychow

有希望。今天跟同事聊天，她弟在richmont几年前102万买的房子，现在可以卖260万。他打算downsize去delta.这世界真说不准。

102万买的人笑了，260万接盘的人呢？将来万一跌到了180万，也是大几十万的损失吧。所以说，买点！买点！买点！

三角洲是个小城市，房价也不怎么便宜，大换小可以，套出差价来放进银行或者作投资。想卖房，说明房主自己都觉得房价离谱了...

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作者: roywang

经济没你想得那么惨，也没有小甜甜梦想的那么好，是多家欢喜几家愁的情况。
几年的新移民实在没必要愁眉苦脸地抗着大房。

经济有没有我想得那么惨，现在还真不好说。过去几年在网上预测经济走势的，我的判断还算比较准确。虽说没预测到各国政府救市的举动，但现在看来放水也没用，问题反而越来越大了。矛盾总得解决，现在靠借债推后处理已经行不通了。老实讲：现在的问题比08年底还要严重！

小甜甜的数据能信么？什么卡村华人家庭平均收入40万了！不管你信不信，我是不信的；你要是相信，那可真是奇迹了！

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作者: judychow

Obama不是说快放3000亿？

放3000亿出来，强心针打一下，刺激的是股票市场。回过头来想一下，钱从哪里来呢？美国债务已经到了一年的GDP，再刺激经济，只能靠继续借钱或者印钞。不管哪种方式，结果是通胀攀升。今年初油价一上扬，通胀一起来，马上带来的是二次衰退的威胁，同时美国因为债务过高而导致债券被降级了。继续烧钱，继续通胀，只能导致二次衰退变成现实......

3000亿拿出来，平均一家分到多少钱？左手拿到钱，右手立马送给加油站、Grocery Store，搞不好还赶不上物价上扬的幅度。而且每次刺激之后，都是大鳄们赚得更多...

今天下午，卡村的加油站又涨了5分，油价到121.9了。通胀的速度，哼哼...

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作者: 天下行

楼主是对的，只有豪宅升值快。通常我们穷苦人差个3、4万就会发出痛苦的嚎叫，但有钱人差个几十万完全没有感觉，越贵的房子越好赚。

反之亦然啊。跌起来也猛啊！四十万的房子跌5%，才2万；100万被人还个价，5万就没了。温哥华那个3900万的涅？一动不就是4-500万不见了...

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作者: fdq50

对。有那钱，买DUPLEX，一间自住，一间出租，好管理，租户也不敢乱来。或者去springbank郊外买两英亩的地，连房子也才100万，上班也不是很远，起码比royal oak近。然后坐等城市扩展，20年后两英亩可以分拆出10个LOT，发了。

那还不如去熊掌跟皇家礼炮当邻居。撑死胆大的，是不？

哎，时代真是变了。偶国内征婚的广告还写着有房有车无贷款，感情无贷款已经不时髦了，爱借才会赢。大家伙全都去借，然后都买房子，你卖给我；我卖给你，加个价就甩给下家了...我觉着怎么越看越像‘大腕’里的场景啊...

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是不是真过得比别人好，这才是问题的关键。05年房子涨，让一些人后悔房子买小了。这一年多来油价重新向上，下了岗的重新回来，工资也加了，于是开始胆大了，一些人也忘了当初在教会咋恳求上帝给工作了...

卡村就是个劳动力市场，没多少退休族到这来。新来的移民绝大部分是找工作来的，兜里也没俩银子，房子持续涨，将来卖给谁？新来的接得住一百万的么？况且那一百来万的房后院还没巴掌大，除了个房子壳，将来有啥持续升值的潜力？左手倒腾给右手，弗洛的卖给沃里派森的，沃里派森的再卖给诶买壳的...还能找到谁最后持续推高？靠一沃尔马打工仔？

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作者: judychow

所以还是那份工作稳定不稳定，或者是心理承受力大不大。俺一想到贷50万，脚有点软。
现在，房价在这个小的时段，是下降的趋势。但也很难讲，毕竟油价一升，大家空出来的那一套房，市场很容易一下子就消化掉。

油价升了一年多了，你打听一下看多少人顺利把第一套房出手了。我朋友（06-07年买第一套房）换了房的不少，但第一套都在出租或是亏本出售的。

奥巴马的4447亿方案今天出台了，看看股市跌掉了多少？为了拉选票搞出来的方案，能彻底解决美国的问题？如果靠刺激方案能管用，早就连着QE2，QE3，QE4...了，不会等到情况越来越糟的时候才去拆东墙补西墙了。

借一屁股债来买房然后显摆，这样的故事我怎么都觉得是有些人故意写出来的。

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作者: 西部山人监督者宋祖德

有效期更长
抗摔，经操
有点象汽车里的烤肉

你这纯属胡说八道，有损你文学青年的形象。

夫妻两个上班的，没有足够时间花在子女身上，这是必然的。好些人冲着什么丘吉尔的学区房去，结果呢？子女也就考个卡大或是一般大学的水平，还不是啥好专业。可以说，这样的孩子将来还不如讲着Chinglish的爹妈呢！爹妈虽说语言不那么好，起码还是硕士、博士之类的，起码还是高薪的Engineering行当的。房子买大了，工资赚高了，孩子丢了，还不如不移民呢！

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作者: 8B2

孩子的将来, 讲着Chinglish的爹妈都给安排好了, 只会更好.

切！安排好了，能安排多好？华人来北美一百多年了，那代没给下一代安排好？结果不也就今天这样？如果一代比一代强，华人早成各行各业的主管级了，犯得着新移民奋斗的那么累么？

你安排，不就留几个钱给子女么？碰上子女完全西化的，享受生活型的，够她/他败上几年的啊？如果平时太忙没看好孩子的，子女搞上毒品啥的，麻烦更多...还你给安排好了...

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作者: impecunious

俺就属于这种情况：第一套都在出租或是亏本出售的。除非赔本大甩卖，去年开始卖房好像比租房难得多。另外，俺觉得从风险控制的角度看，可以借Line of Credit而非Morgage，或者混合一下。而且要近可能多借。比如你有买了100万，手里有50万，最少要借50万，如果你可以借80万，首付20万，那就...

同感。朋友最近看房，有些房都是去年上市连着卖了快两年都没卖出去的！房主开价没用，市政府估价也没用，买家肯出钱才行。所谓一百万的房子也一样，你觉得值一百万，有用么？有人买单，真金白银掏出来给你，那才行。

不管借贷还是LOC，前提是工作稳定，收入稳定。

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我到卡城的时候，听说过一个故事：说某人刚来穷到吃救济，结果石油起来了，这人连买了两台宝马。故事的真实性我不知道，但是我在生活中确实碰到过曾经送皮萨的哥们现在日薪超过2500美元的。行业的爆发让行业内的从业人员捡到便宜，这是好事。不过，行业的局限性也不得不清楚地看到！如果行业萧条了，那么工程师再去送皮萨也不是不可能的哦...

油价和老百姓的生活联系太紧密了，炒油的大鳄们可以让消费者买单，甚至可以强迫消费者买单。不过，油价一旦过高，对各行各业的影响立刻显现出来。Surcharge不够了，还可以对行李收费；食品也可以不停涨价...总之，一个行业靠抢夺其他行业的利润来保持持久兴旺，在自由贸易的大环境下是不太可能的。把短时期内的工资水平当成持久、稳定的收入来源，也是不太理智的。IT行业就是个例子，00年之前，谁会相信IT工程师的工资收入会下降？

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作者: 提木霍顿

你连主次都没搞清楚.商品价格的高涨是各国政府印钱的结果.这不是以人的意志为转移的.而且到现在,印钱还在继续.

政府印钱之后呢，钱发给每家每户了？按人头发给个人了？

格林斯潘在九一一之后就开始降息，开始注入流动性，结果是推高了油价；但是08年油价的大幅回落怎么解释呢？当时美国还在救市，还在继续注入流动性...

不是说印钱了就一定推高商品价格不会调整或是下跌的。推高的商品价格，带来泡沫，然后泡沫又会被戳破，带来财富的流失。油价高，石油行业收入高，然后高收入的拿去买房，房价高...泡沫破灭之时也很简单，下岗失业，高收入不再，房价下跌，虚拟财富消失，一切复原...这样的故事发生多少次了，不是不存在，而是很多人不愿接受这样的事实，谁也不愿意去想自己可能是受害者之一。八十年代的卡村，00年的IT泡沫，美国的房地产业，08年的油价暴跌，都是例子。

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作者: xiaotiantian

什么都收费，如收行李费, 与能买的起百万元以上住房的没有关系。因为他们已经富裕到没必要再提大包小包去旅游圣地度假，基本空手上飞机。到目的地后，再买自己需要的，用完后就地一扔，空手回家。

至于这里的工资下降，就算是2008年那次大衰退也没有见谁的工资下降，反而都是上升。就那 JUDY CHOW ...

麻烦你收起你那些看了让人吐的所谓数据吧。你觉得你还正常么？华人到北美一百多年了，人口达到数百万之众，有多少人过上了你所吹嘘的生活？

卡尔加利现在的失业率多少？恢复到08年之前的水平么？高工资的人有，但是这些人能买下所有的房产么？有钱的人就一定要投资卡村的地产？本地人为什么热衷于亚利桑那州、加州、佛州的地产？放着跌成白菜价的地产不去投资，难道还指望这里巴掌大的房子升值？

摸准有钱人的脉，有那么容易么？本地有钱人早在04年就开始建仓了，06-07就出货了，剩下扛着房子的等了四五年没见着收益。这就是你摸出来的脉？

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人家年收入二、三十几万的夫妻，只住五十来万的房子，交通便利，房子够住就行。非要去扛个几十万的贷款，高价接个什么一百万的房子充大头显摆。华人之间，谁在哪家公司，稳不稳定，收入多少，几句话就能知道个大概，显摆有P用！这里干工程的，谁不是一上班就直接八万十万的，有什么好显摆的？10年之后的加薪，除了补偿当初回家的，剩下的就是因为行业的不确定性了，油价已经大起大落了一次，谁敢保证今年冬天不再来一次？如果二次衰退导致萧条，石油行业一蹶不振，估计有些人这辈子就别再去想什么年薪十万了...

现在的市场下，很多想卖第一套房的都卖不出去，为什么？这么多人买得起一百万的房子，为什么三四十来万的小房子甩不出去？要亏本才能卖掉？

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作者: kandash

不用拿美国的数据吓唬人。美国适宜居住的的地方的太多，所以搞房地产不容易。但加拿大适宜居住的地方很少，特别像卡成这样适宜人居住的地方不多。所以大量的人都涌入这里，房子不得不升值，这点看不到话，不知道你的预测有什么根据？

八十年代，卡村的房子不得不升值么？直到2000年才恢复到七十年代中期的高点！

加拿大适宜居住的地方很少？这是你拿华人的观点看本地人吧！BC山区的各大城镇，你看看有多少房子是阿省人盖的准备去养老的！安省五大湖区的湖边，魁省的小镇，你以为那些地方都不适合人类居住么？

不得不升值的房子为什么现在卖不出去？你怎么不想想这一点？房子的升值是你想升就能升的么？是你想升多高就能有多高的么？

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作者: 西部山人监督者宋祖德

8哥从没有看不起俺，他是个为富且仁的人

无图无真相。