Aug 22nd, 2006, 11:51 | #1 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
|
买便利店的时机问题
最近和几个开便利店的朋友聊,他们都表示今年的营业额较去年有大幅度的下降,特别是香烟生意。主要原因是加拿大政府颁布新的禁烟令和几次大幅度的调高烟价,有的烟民不惜违法到乡下去买私烟,有的干脆戒烟。这样一来,不光烟的生意下降,由买烟者带来的其他生意也跟着下降。 本来我看好了一个便利店的,朋友(这可是交心的朋友)劝我:现在可不是出手的时候!估计未来两三年间,便利店行业会迅速下滑,他们的店子都准备尽快脱手了! 到底未来会如何走向?禁烟令或者未来全面禁烟,会不会影响便利店的行情?请对此行有兴趣的大侠们发表高见!:lol: 此帖于 Aug 31st, 2006 14:03 被 bank 编辑。 |
欢迎到南安省相关城市联合论坛作客 http://www.chinasmile.net/gallery/al...2286/90184.gif http://www.chinasmile.net/gallery/al...286/KD0101.gif 累了,就喝杯茶吧 |
|
|
Aug 22nd, 2006, 21:57 | #2 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
关键是香烟的销量在便利店的营业额中所占比例太大啊!
香烟的销量在便利店总销售额所占比例一般都在40%--70%, 大部分在50%--60%, 如果香烟销量大幅度下滑, 那么便利店就很难保持盈利了. 也就是说, 如果现在花10万元买个便利店, 经营几年后(可以预见的2--3年后)再想出手,价格可能就要大打折扣了. 但是, 我花了很长时间看好了一个店, 现任店主(一个西腊人)也如实的告诉了我因为禁烟令的影响营业额下降的事实. 那么,买还是不买? 真的是个问题了! 希望各位帮忙出出主意, 多谢! |
|
Aug 23rd, 2006, 10:12 | #3 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
对!
引用:
欢迎大家继续讨论,集思广益啊! |
|
|
Aug 24th, 2006, 10:23 | #4 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
引用:
|
|
|
Aug 24th, 2006, 10:54 | #5 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
头脑灵活,分析入理,条理清晰
引用:
1、找不到工作。 2、找不到这么好的生意。 3、到目前为止还没有发现,即使发现了,估计价钱也不得了。 4、如果决定买,有可能。 5、那条街上没有别的分店。 6、借你的吉言,希望如此。哈哈…… 7、呜、呜…… 8、嘿、嘿、嘿…… |
|
|
Aug 24th, 2006, 11:38 | #6 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
引用:
|
|
|
Aug 26th, 2006, 15:26 | #7 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
楼上几位哥儿们
你们怎么这么说话啊?“听老婆的话”??? 难道我的命就这么苦吗?在公司要听老板的话,回家又要听老婆的话,还让不让人活啦? |
|
Aug 26th, 2006, 16:23 | #8 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
多谢几位的分析建议!本来想听听大家给出一些不要买店的理由意见,但是看来绝大部分的意见都是倾向于卖店的,不过都很中肯,特别是“身在此山中”和bank老兄的,因为二位是此行中的成功人士,我老婆觉得很实在。 我现在的情况是:自己有一份稳定的工作,足够养家糊口,但是没有闲钱。老婆文科的英语也不好,找不到工作。我一直不赞成卖店,希望她能在家做好后勤,虽然钱少点,但是这里也没什么后顾之忧,得过且过吧。另外,我也比较懒,一是不想搬家;二是不想找人借钱或者贷款;三是不想下班后还得帮店里进货,总之不想麻烦。就我们两个的性格来说,我不愿意多说话,不适合做生意;而做生意却是她最好的选择,她喜欢这一行,喜欢工作喜欢折腾,却不喜欢呆在家里做家务。 我们(主要是她)看的这个便利店在一个小镇居民区的小Plazza ,不是大路口出行要道,生意情况据店主说: 周生意8000刀(bank说的1万以上的恐怕要价也在15万以上了,我们没资本考虑), 烟价是Imperial L-$9.15, S-$7.90; RBH L- $9.50, S-$8.00; No7-$8.10 ,$7.00; P.J /C.C--$7.60, $6.50 . 这个店已经存在了30年,此店主经营了2年,他也说了因为烟的因素营业额有所下滑,现在是8000,烟占一半, 6/49月利润1100,房租加水电每月共2600。生意要价9万外加3万存货。大家觉得怎么样? |
|
Aug 28th, 2006, 11:39 | #9 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
先给你加个豆再说!
引用:
以你的经验,我们看的这个店年利润在多少呢? |
|
|
Aug 28th, 2006, 11:57 | #10 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
安省现在小生意的价钱确实太高了!
多伦多更是高的离奇!朋友一个小店正打算出手,生意状况、房租等和我现在看的这个店基本差不多,朋友要价14.9万元,人家给个offer说13万,他还不想接呢。 bank老大在吗?我们这个小城离你那里不远房价大致也相同,以你的经验,这个店值多少钱?我们应该还价多少?谢啦! |
|
Aug 29th, 2006, 11:17 | #11 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
再问……
引用:
我说的这个店,周生意8000刀是不包括6/49的,6/49月利润是1100。烟占一半,其他的就是一些食物日用杂品。店面够大,房租1800,水电700-800。现店主说年利润有7万元,就是营业时间够长14小时/每天。 老大觉得怎么样?生意能讲到多少钱比较合理??? |
|
|
Aug 29th, 2006, 12:55 | #12 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
多谢!
引用:
|
|
|
Aug 29th, 2006, 22:12 | #13 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
引用:
|
|
|
Aug 29th, 2006, 22:15 | #14 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
bank老大觉得现任店主说的年利润可信吗?
|
|
Aug 31st, 2006, 11:07 | #15 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
引用:
我家LD也是这样的,行事比较谨慎,特别是投资方面,要问到每一个她认为应该问可以问的人为止,然后综合各种信息甚至是蛛丝马迹,冷静分析考量后再作决断。不过这样也往往错过了时机,事实上她就因为思前想后错过了2个她认为可以买的生意而后悔。 不过这样我就在一旁一边窃喜,一边赶紧显示一下咱大老爷儿们胸怀宽广,安慰安慰她,“那谁谁说的来着,宁可买贵不可买错”……哈哈……反正我也不想让她买哪个店。不过LD一指挥咱还得跟着跑腿不是?看店还是要看的,讨论还是要讨论的,消极应付工作还是要做的,积极出击的动力是没有的,哈哈,那谁谁说的来着: 要想日子过的舒服,就得挺老婆的话。 |
|
|
Sep 1st, 2006, 11:18 | #16 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
新问题!
多谢各位在此分享成功经验和创业体会! 现在出现了一个新的情况,这个店前几天把标价降了5000元,今天收到了一个offer ,买家是个印度人,条件是2周之内买家拿到贷款offer 才可成立。我不知道那一方出价多少,经纪告诉我说只要我出的价钱高出对方或者我的offer 取消约束条件,我还可以买,但是我觉得和这样别人竞价不怎么明智。 |
|
Sep 1st, 2006, 13:59 | #17 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
多谢啦!
引用:
看生意看了很久,还真的没有遇见过一见钟情的生意。看生意和看人可不一样,所有正确的抉择都是建立在实地考察(至少2周蹲店)、核对帐目(至少要看3年的报税情况)、严密分析的基础上,即使你一见钟情,这些步骤也不能省略。正如bank 所说:“错误的决定出自两个方面,第一你没有足够的信息帮助你决策;第二你有足够的信息,但是当时脑袋进水了”,我是宁愿错失,不愿错买。错失还落个轻闲,周末还可以出去玩玩,错买可就要欠债了,哈哈…… 楼上的朋友说得没错,可能我不会买。原本就犹豫,现在更是不想和人竞价,但是,如果两周后那个买家没有拿到贷款,看俺家LD的意思还是要上前的。 另外,倒是有一个更好的生意,我是说"更好的生意",不是说是我更好的选择,因为好多原因,这个便利店对我们来说简单些,另一个生意非常好,可是比较复杂,俺家LD一个人忙不了。 俺家现在喝稀粥的米还是有的,喝酒的花销就没有啦,嘿嘿…… |
|
|
Sep 12th, 2006, 11:29 | #18 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
新情况——
那个下 offer 的人没有拿到贷款, offer 取消了。今天店主电话给我,问我是否还想要这个店? LD 对这个店还是很感兴趣的。问题是他们说的这个原因是真的吗?会不会是原先那个买家考察后觉得不好放弃的呢? 另外,不管最终结果如何,即使不买这个店而把目标转向其他的生意,我都会把进展情况告诉大家,以便对生意有兴趣的朋友们互相交流、以资借鉴。 |
|
Sep 12th, 2006, 11:36 | #19 | |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
同意!
引用:
|
|
|
Sep 29th, 2006, 09:01 | #20 |
九品芝麻官
注册日期: Jul 2004
帖子: 708
精华:2
声望: 1040631
|
昨天下了offer
经过长期、艰苦、耐心、细致的谈判、讨价还价,终于以一个非常理想的价位达成协议! 剩下的就是下周开始蹲店考察生意啦。 |
|